Аренда земли

[Bugeak]

А если фирма берет в аренду у физ.лиц. и их больше 200, на каждого нужно заполнять акт закупки?

Добрый день!
Согласно какого документа нужно это заполнять?

[Accountant]

А если фирма берет в аренду у физ.лиц. и их больше 200, на каждого нужно заполнять акт закупки?

Согласно какого документа нужно это заполнять?

"Это" - акт закупки? Согласно договору.

[Bugeak]

А если фирма берет в аренду у физ.лиц. и их больше 200, на каждого нужно заполнять акт закупки?

Согласно какого документа нужно это заполнять?

"Это" - акт закупки? Согласно договору.

"Это" в договоре не прописано

[Accountant]

"Это" в договоре не прописано

Ничего не понятно. А что вы, собственно, хотели узнать?

[Bugeak]

"Это" в договоре не прописано

Ничего не понятно. А что вы, собственно, хотели узнать?

Хотел узнать на основании чего (где прописано) необходимо заполнять акт закупки при аренде земельных участков с/х назначения у физических лиц.

[Accountant]

Хотел узнать на основании чего (где прописано) необходимо заполнять акт закупки при аренде земельных участков с/х назначения у физических лиц.

В Законе о бухучете ст. 20 и ПП 294 от 17.03.1998.

[beviorica]

Скажите пожалуйста Если фирма плательщик НДС сдает в аренду территорию предприятия (а именно асфальтированное территория для машин ) это относится к освобожденным поставкам?

[contribuabilonest]

În general conform art. 103 alin. 1 lit. a) din Codul fiscal este scutit de TVA pamintul si arenda acestuia.
Arenda, conform Codului civil este transmiterea in folosinta a bunurilor imobile cu destinatie agricola.
Transmiterea in folosinta a unui spatiu asfaltat, care nu are destinatie agricola, nicidecum nu este arenda, ci locatiune. Locatiunea terenului nu este prevazută în art. 103 alin. 1 lit.a) din Codul fiscal.
Cunosc o situţie cînd contribuabilul a facut o interpelare la fiscs i a intrebat daca trebuie sau nu TVA si i-au raspuns la general, copiind art. 03 alin. 1 lit.a din Codul fiscal, doar ca cind au venit la control i-au calculat TVA, bine ca a avut raspunsul in scris si nu i-au pus penalitate şi amenda, dar oricum de TVA nu a scapat.

[Accountant]

În general conform art. 103 alin. 1 lit. a) din Codul fiscal este scutit de TVA pamintul si arenda acestuia.
Arenda, conform Codului civil este transmiterea in folosinta a bunurilor imobile cu destinatie agricola.
Transmiterea in folosinta a unui spatiu asfaltat, care nu are destinatie agricola, nicidecum nu este arenda, ci locatiune.

Art. 103 alin. 1 p. 1 din Codul fiscal este formulat astfel - "locuinţa, pămîntul, arenda acestora". Si daca locuinta conform Codului Civil tot nu se da arenda, da in locatiune, atunci cum ramine cu impozitarea locatiunei de locuinta?

[contribuabilonest]

locaţiunea locuinţei dacă este să examinăm pur juridic tot nu este scutită de TVA, deoarece art. 103 nu prevede locaţiunea, dar se ne bazăm pe faptul că nu toţi inspectorii fiscali sunt jurişti

[MariBuga]

Дало в другом, асфальтированная площадка, если может быть сдана отдельно в аренду (найм) под паркинг является наземным сооружением, отдельным объектом ОС ,т.е. это не чистая земля . И для получения дохода используется именно площадка, ее полезные свойства и характеристики, ее покрытие и именно поэтому облагается НДС, а не по критерию с.х. и не с.х назначения.По поводу найма жилья ,просто обычная недоработка НК.
Так в понятии услуга по ст.5 термин наем. узуфрукт вообще отсутствуют. Все приравнено к аренде.С другой стороны поставка товаров и услуг включает в себя и аренду и наем и узуфрукт.Так же более детально расписаны услуги по ст.90НК.Ст.103 писалась ,когда в ГК аренда еще объединяла все смежные по смыслу операции. Думается, эти несоответствия будут в конце приведены в нормальную редакцию.

[Accountant]

locaţiunea locuinţei dacă este să examinăm pur juridic tot nu este scutită de TVA, deoarece art. 103 nu prevede locaţiunea, dar se ne bazăm pe faptul că nu toţi inspectorii fiscali sunt jurişti

Daca locatiunea locuintei ar fi impozitata cu TVA, persoanele fizice-locatori ar plati... 5% impozit pe venit si 20% TVA.

[contribuabilonest]

Accountant » 25 июн 2014, 11:00

contribuabilonest писал(а):
locaţiunea locuinţei dacă este să examinăm pur juridic tot nu este scutită de TVA, deoarece art. 103 nu prevede locaţiunea, dar se ne bazăm pe faptul că nu toţi inspectorii fiscali sunt jurişti

Daca locatiunea locuintei ar fi impozitata cu TVA, persoanele fizice-locatori ar plati... 5% impozit pe venit si 20% TVA.

te gresesti putin, deoarece persoanele fizice care nu desfasoara activitate de intreprinzător ,nu sunt subiecti ai impunerii cu TVA, cu excepţia importului de servicii

[Accountant]

persoanele fizice care nu desfasoara activitate de intreprinzător ,nu sunt subiecti ai impunerii cu TVA, cu excepţia importului de servicii

De acord, a fost o gluma. Acum la serios: daca aceste persoane ar deveni platitori de TVA la livrari in tara, (cum au devenit nu demult la import servicii) - ar trebui sa plateasca TVA de la locatiunea locuinte pe motivul notiunii de "arenda"?
contribuabilonest, nu uitati sa va uitati si aici - viewtopic.php?p=184318#p184318

[contribuabilonest]

Sunt de acord ca politica fiscala pentru viitor ramine totusi o surpriză, eu consider că este incorect ca persoanele fizice, care nu desfăşoară activitate de întreprinzător, sunt subiecti ai impunerii cu TVA pentru importul de servicii