ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

[Svetlik]

Спасибки! И на основании этого письмы вы производили все расчёты по налогам? Эти цифры и были налогооблагаемой базой? А если мы купили дом по одной цене, а потом сделали ремонт, и только после этого ввели в эксплуатацию ( и соответственно балансовая цена дома= покупная стоимость+ремонт,а в кадастровом органе он зарегистрирован по покупной стоимости (т.е. ниже балансовой) мне налог исзодя из какой стоимости исчислять???

[Галина]

если есть "бумажка" из кадастра, то по кадастровой.
НК
(2) Налогооблагаемой базой недвижимого имущества является оцененная стоимость этого имущества.

[Svetlik]

Спасибки! Буду писать!!!

[dianika]

Подскажите, пожалуйста, где можно взять рыночные цены недвижимости в Кишиневе на 01.01.1998 год.
Необходимо для правильного определения прироста капитала. Горит!!!!
Заранее большое спасибо!!!!

[Binaun]

Управление статистики? Биржа Lara?

[Valyusa]

Buna ziua.Va rog mult sa-mi spune-ti parerea referitor la asa un caz: A fost procurat conform contractului de vinzare-cumparare un imobil cu un numar cadastral unic ,ce consta din : casa de locuit,constructii accesorii,poarta,gard si terenul aferent la un pret unic.Eu l-am luat la evidenta ca un obiect de mijloc fix(categoria I).Stiu ca nu am luat corect la evidenta terenul la care nu se calculeaza uzura,dar as vrea sa stiu cum ramine cu evidenta constructiilor accesorii,portii,gardului si cum sa procedez mai departe,pentru ca mai am un contract si as vrea sa fac totul corect.Totodata as vrea sa aflu cum e corect de contabilizat cheltuielile ce tin de reparatia si reconstructia acestui imobil?

[Semka]

Всем здрасти. Фирма приобрела недвижимость под производство.Зданию требуется капитальный ремонт.Так вот вопрос: может ли фирма ремонтировать сама или все-таки необходима услуга строительной фирмы?

[ttv]

Semka
Сама -- это как?
нанять бригаду штукатуров???

[Райэл]

Semka
Может и сама, может и по средствам подрядчика. Разница в учете и стоимости только.

[ttv]

да не может сама. кто определит нормы списания краски? на основании каких документов?
кто будет белить? швея?
по совместительству маляр?

[Райэл]

ttv
А почему швея не может белить?! И почему вы полагаете что "нормы списания краски" нельзя самим определить?!

[ttv]

каждый должен заниматься своим делом. у швеи другая квалификция. потом -- её нужно застраховать, на случай головокружения на высоте (побелка потолков цеха).

[Райэл]

ttv
Если п/п ищет возможности оптимизации своих расходов, то не брать во внимание возможность ремонта "собственными силами", по меньшей мере нецелесообразно.

[ttv]

во время побелки, она, швея в смысле, не шьет платье! где выгода?

[Райэл]

ttv
Боже мой, да вопрос не в швее. Это было продолжением вашей аналогии. П/п может нанять квалифицированного счетчика, а так же на срочные ИТД тех же маляров, штукатуров. На худой конец рассчитать, может и выгоднее что бы швея белила, а не шила, на какое-тов время. Тут гадать не нужно, нужно считать.
Вопрос был, может ли?! Я ответил что может. А дальше сами пусть решают что для кого более или менее приемлемо.