Балансовая стоимость нидвижемого имущества

[Constanta]

Микрофинансовая организация выдала займ физическому лиц. В течении 1.5 года физ. лицо невыплачивало проценты и организация подала на него в суд. В судебном решении от 29 апреля 2010 года было указано;
1. передать во владение кредитору недвижемое имущество в счёт оплаты долга.
2. Передать право собственности по цене 599400 лей (цена независиммой оценки) кредитору.
Сумма долга клиента составила;(кредит, %, госпошлина) 517000 лей По какой цене необходимо оприходовать нежвижемость на баланс и нужно ли в данном слечае удержать 5% у источника выплаты с физю лица, от суммы указанной в судебном решении.

[AFEX]

вапрос канешна интересный
без 50 грамм не обойтись

[ionix]

без 50 грамм не обойтись

din contul inculpatului

[Andy]

а на основании чего удерживать 5 %? какая выплата чтоб удерживать ?

[svetuta]

а на основании чего удерживать 5 %? какая выплата чтоб удерживать ?

я тоже не вижу основания удерживать из всей суммы
т.к. стоимость недвижимости больше чем сумма долга то надо будет вернуть челу разницу и вот с неё стоило бы удержать 5%
но мне интересно как оформляется такая передача, какими документами...

оприходовать недв.надо , мое мнение, по рыночной цене (т.е. по незвисим.оценке)

[AFEX]

я и сказал
что вопрос интересный

[MariBuga]

А если это недвижимое имущество - земля с/х назначения, то вообще ничего удерживать не нужно.Ст.20 о)'.

НК разд 6 глава 3 Оценка и переоценка недвижимого имущества в целях налогообложения.

3) Индивидуальная оценка НИ допускается также по решению судебной инстанции.

Со стоимостью согласна со svetut ей .
Чем оформлять? Акт закупки товара от Ф.Л.И тогда возникает 5 %. Он же взамен деньги получил, которые не вернет.А уже при составлении декларации CET определяет свои вычеты и прирост капитала.Может я не права? Не спорю.

[svetuta]

MariBuga
я думаю где то мы все правы

Акт закупки ...ммм... но ведь это не закупка

всё таки без полной и проффесиональной консультации не обойтись, это специфический вопрос ... и не все мы сталкивались с ними на практике
но вот с теоритической точки зрения мне тоже интересно как всё это оформляется... мало ли...

[skromnii]

а госпошлина сколько?

может все покупки у физикав так оформлять?

[AFEX]

...но вот с теоритической точки зрения мне тоже интересно как всё это оформляется... мало ли...

по правилам жанра заложенная собственность передается во владение кредитору, т.е. для продажи от имени дебитора
но в этом случае собственность перешла к кредитору со всеми вытекающими последствиями, в точ числе не только с правом владения

[svetuta]

но в этом случае собственность перешла к кредитору со всеми вытекающими последствиями, в точ числе не только с правом владения

[AFEX]

но
никто не наливает

[MOLNIA]

Может есть банковские работники? В банках ведь часто такое бывает. Каким документом они приходуют заложенное имущество? Удерживают 5%? Давайте поищем и спросим!

[AFEX]

ищем !
просим !