износ в целях налогообложения

[Choma]

доброго дня всем.
может ли износ в НЦ быть в два раза меньше износа в БУ??
разница очень большая получается(((

[ttv]

может если давно ничего не приобретали, срабатывает эффект весов.

[Люга]

Choma
конечно может, норм
Если нет зданий относительно новых

[Choma]

да, в прошлом году не приобретали ничего.
ОС на солидную сумму есть.

Таньяна, благодарю за быстрый ответ.

[Choma]

Люга
спасибо.

я было сильно перепугалась. давай все формулы перепроверять. вроде все ок, а разница огромная.

[Люга]

Choma
так в НЦ от остаточной стоимости ведь
и там как правило очень быстро, раз два три, и разница )))

[Choma]

все верно, Люга
я за все годы перепроверила. мало ли, где-то что-то не так нажала, не так сложила, не так умножила))).
но все равно ПЕРВАЯ цифра получилась (то есть разница м/у износом в НЦ и БУ в два раза).
соответственно меняется прибыль предприятия серьезно. вот и решила уточнить.

[Valentuna]

На балансе нашей фирмы есть несколько зданий, которые мы сдаем в аренду другим фирмам (все здания принадлежат нам).
Кроме того, производим ремонтные работы этих зданий,
Продавать их не собираемся.
Вопрос в следующем:
Почему мы не должны признавать износ этих зданий в целях налогообложения ?, как трактуют многие.
Если не затруднит, пжл, объясните.
Спасибо!

[Accountant]

Почему мы не должны признавать износ этих зданий в целях налогообложения ?, как трактуют многие.

Кто трактует?

[olivia]

Почему не должны? Это операционный лизинг.

[Valentuna]

Прошлой весной-летом была на семинаре.
Задала этот вопрос, ответили, что это инвестиционная недвижимость.
Почему инвестиционная- непонятно. Мы выкупили ее в 2015 году у другой фирмы, полностью расплатились.
В кадастре зарегистрировались.
Деньги на покупку взяли как ипотечный кредит у иностранного гражданина.
Думаю,это не влияет на суть вопроса.

[olivia]

Инвестиционная согласно одноименному НСБУ - находится в собственности субъекта и передается в операционный лизинг.

[Accountant]

поищите, был ответ в ОБНП на эту тему

[Люга]

Кто трактует?

+1)

[Люга]

. (29.1.3.61) Разрешается ли вычет в налоговых целях расходов по износу собственности, переданную в наем, которая согласно НСБУ «Инвестиционная недвижимость» в бухгалтерском учете признана как инвестиционная недвижимость?

В соответствии с положениями п. 4 Национального Стандарта Бухгалтерского Учета «Инвестиционная недвижимость», утвержденным Приказом Министерства финансов № 118 от 06.08.2013 г., инвестиционная недвижимость представляет собой недвижимая собственность, находящаяся во владении (собственника или лизингополучателя на основе договора финансового лизинга), преимущественно для сдачи в лизинг и/или для прироста ее стоимости, чем для:
- использования в производстве, для поставки товаров, оказания услуг или для административных целей;
- продажи в процессе осуществления обычной деятельности.
Следовательно, недвижимая собственность, находящаяся во владении для сдачи в лизинг, является инвестиционной собственностью.
По отношению права начисления износа инвестиционной собственности, отмечаем, что согласно положениям ч. (2) ст. 26 Налогового кодекса, собственность, на которую начисляется износ, – это используемая в предпринимательской деятельности материальная собственность, отраженная в балансе налогоплательщика в соответствии с законодательством, стоимость которой предположительно уменьшается по мере физического и морального износа и время службы которой превышает один год, а стоимость – 6000 леев.
Также, согласно ч. (4) данной статьи, расчет и вычет износа основных средств, являющихся предметом договора операционного лизинга, осуществляются лизингодателем.
Таким образом, начисленный износ собственности переданное в найме будет признаваться к вычету в соответствии с положениями ч. (1) ст. 24 Налогового кодекса.