octavia писал(а):Можно ли оформить дарение квартиры, находящейся на балансе предприятия, одному из 3 учредителей. Налоговые последствия? Дарить ее можно только по рыночной стоимости???? Заранее спасибо!!
Оформить-то можно. Вот с налоговыми последствиями есть сомнения.
Конечно, считать будем исходя из рыночной стоимости квартиры.
Но у нас взаимозависимые лица. А это согласно Шодерло де Лакло, "опасные связи".
С одной стороны, согласно положениям статьи 20 пункт i) Налогового кодекса, имущество, полученное физическими лицами - гражданами Республики Молдова в порядке дарения, является необлагаемым источником дохода, за исключением дарений, осуществленных согласно части (3.1) статьи 90.1. Согласно части (3.1) статьи 90.1 нужно удерживать 6 % суммы денежных средств, подаренных физлицам. Это так. Но у нас неденежное дарение. В этом-то и вся загвоздка.
Боюсь, что в худшем случае, Госналогслужба сочтет данную операцию льготой, предоставляемой работодателем (п. «а» статьи 19 НК), хотя у нас учредитель, а не работник, и, используя статью 11 (1) ГК признает действия дарителя недобросовестными. Напомним, что согласно статье 11 (1) ГК «добросовестность означает стандарт поведения стороны, характеризующийся правильностью, честностью, открытостью и уважением интересов другой стороны соответствующего правоотношения». в соответствии с лит. «а» п.10 статьи 134 (1) НК Госналогслужба имеет право предъявлять в компетентные судебные инстанции иски к налогоплательщикам «о признании сделок недействительными и взыскании полученных по таким сделкам средств». В судебной инстанции Госналогслужба будет добиваться признания данной сделки притворной сделкой. Согласно 1089(3) ГК «притворность является относительной, когда стороны заключают договор с намерением, чтобы он для видимости создал юридические последствия, отличные от действительно желаемых ими последствий (содержащихся в скрытом договоре)». После признания в судебной инстанции сделки притворной, Налоговая служба осуществит налоговую реконструкцию сделки, т.е. подсчитает налоговые последствия сделки исходя из нормального течения событий (т.е. как посчитает нужным).
Возможно, я сгущаю краски. Даже скорее всего, сгущаю. Есть другие, вполне обоснованные точки зрения.
Я бы посоветовал обратиться с запросом в ГНС. Причем (учитывая величину сделки), максимально бы подробно объяснил суть сделки. Ваша задача - добиться максимально однозначного и яснного ответа, не допускающего двойного толкования. Налоговая такие ответы редко дает, но «ищущий да обрящет».