Налоговый форум Молдовы

**vancik** » 04 дек 2008, 12:40

Кто даст совет как быть в таком случае:
Крестьянское хозяйство заключила коллективный договор аренды с собственниками земель и тем самым пользовалось этими землями.
В один прекрасный день выяснилось что один из собственников земельного участка не знал что его земля была сдана в аренду, обрабатывается этим крестьянским хозяйством и за неё платятся земельный налог. Этот собственник подает в суд на крестьянское хозяйство с требованием вернуть ему за пользование его землей вознаграждение (арендную плату).

**AFEX** » 04 дек 2008, 13:29

все будет вертеться вокруг такой ситуации: один будет доказывать что его землю обрабатывали и получали с нее доход без его разрешения (imbogatire fara justa cauza) а другой будет доказывать что он не обрабатывал землю, даже если и обрабатывал то не получал с нее доход :mrgreen:

**AFEX** » 04 дек 2008, 13:33

тут уж у кого круче доказательства :mrgreen:

**AFEX** » 04 дек 2008, 13:36

а земельные отношения ето: Codul civil nr.1107-XV din 6 iunie 2002, Legea nr.198-XV din 15 mai 2003 cu privire la arenda în agricultură, Legea nr.1308-XIII din 25 iulie 1997 privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului, precum şi al altor acte normative, inclusiv Codul Funciar si REGULAMENTUL privind modul de calculare a cuantumului plăţii anuale
pentru arenda bunurilor agricole Aprobat prin Hotărîrea Guvernului nr. 405 din 6 mai 2005 :mrgreen:

**vancik** » 04 дек 2008, 13:48

А уплата земельного налога не является доказательством пользования землей?
По моему является.
Другое дело бремя доказывания о получении дохода с земли собственника ляжет уже на самого собственника.
нет договора аренды нет арендных обязательств.
Обязательства возникают из договора, неправомерных действий (вследствие причинения вреда) либо другого акта или деяния ст. 514 ГК РМ

**AFEX** » 04 дек 2008, 13:55

vancik, прашу пращения, а Вы лично, кого представляете, а то играть одному в шахматы мне не интересно :mrgreen:

**vancik** » 04 дек 2008, 14:06

Я независимый эксперт скажем так.
Мне самому интересно. Но ситуация реальна.
А как насчет Виндикационного иска.

P.S. Сайт прикольный

**vancik** » 04 дек 2008, 14:11

Я считаю что собственник земли кроме как, виндикационного иска, предъявить не сможет.

Что касается арендных отношений, то их не существовало по причине отсутствия самого договора.
Единственное требование это возврат упущенной выгоды так как ущерб земле причинен не был.
Или я не прав, если что поправте

**Люга** » 04 дек 2008, 14:19

Да но вы сказали, что был заключен договор аренды.

**Люга** » 04 дек 2008, 14:23

А если договора аренды не было, то он и остался владеющим собственником,
а виндикационный иск, это между невладеющим собственником к владеющему несобственнику. Я так понимаю, что теперь сложно доказать, кто чего у кого отнял.
Да и был ли мальчик?
Если договора нет, арендной платы нет,ущерба не было, что касаемо дохода, то как я поняла наличие онного тоже нет.

**AFEX** » 04 дек 2008, 14:24

vancik писал(а):....

P.S. Сайт прикольный

Вы кстати, то же :mrgreen:

**vancik** » 04 дек 2008, 14:26

С этим собственником как раз, и не заключили договор.

**vancik** » 04 дек 2008, 14:27

Собственник вообще живет в другом населенном пункте

**Люга** » 04 дек 2008, 14:28

Темно у вас очень.Прямо мгла какая-то.
Уплачены налоги-на основании чего.
Заключен договор /а может в уставе отмечено, что один собственник может заключать договор и от имени второго/ и т.д. и т.п.

**Люга** » 04 дек 2008, 14:31

vancik писал(а):

P.S. Сайт прикольный

местами

Налоговый форум Молдовы

Земельные отношения

Земельные отношения

Кто сейчас на форуме