АРЕНДА и дальнейший бухучет.

[Karina]

Подскажите пожалуйста, мы арендуем помещение, фирма у который мы арендуем сделало по нашей просьбе вентиляцию, часть расходов они взяли на себя, часть отписали по НН как ремонтные работы, в договоре указано, что они просто выполняют работы, они Исполнители, мы Получатели данных работ, есть прочес вербал еще на данные работы.
Я могу их отнести на 714, как расходы по текущей аренде? В самих расходах указать, что именно ремонт арендованного помещения.
И тогда я в ВЕН должна уложится в 15% от аренды за весь год согласно HK ст. 27 ч.9 п.b) ?

[Alif]

В договоре об аренде что прописано?

[Karina]

Они сделали другой договор чисто на эти работы и на данную сумму, что и в НН. Не могу сослаться на договор аренды, т.к. директора с самого начала договорились о таком варианте. Ситуация уже такая, мне просто необходимо правильно провести по бухучету, чтоб не придрались.

[Tiana]

А у меня вот так: заключили договор на аренду помещения, заплатили за 3 мес., 1 мес. залог, но через месяц уже этот договор надо перезаключить на др. только открывшуюся фирму, как лучше - может, через субаренду, зарегить пока всё, сделать авторизации, а потом переоформить в обычном порядке? Как быть с этим одним месяцем? Обе - неплательщики НДС.

[ttv]

либо цессия, либо банальный возврат

[Tiana]

Мне надо срочно сдавать доки (копия договора аренды), когда мне сделать цессию.... Субаренду могу (есть печати)

[Accountant]

И тогда я в ВЕН должна уложится в 15% от аренды за весь год согласно HK ст. 27 ч.9 п.b) ?

В договоре об аренде что прописано?

[Karina]

Арендодатель сделал другой договор чисто на эти работы и на данную сумму, что и в НН. Не могу сослаться на договор аренды, т.к. директора с самого начала договорились о таком варианте.

[Karina]

Но я в понедельник посмотрю еще таки в договор аренды. Новый договор предполагает что Арендодатель выполняет, а Арендаторы (мы) получают данные услуги (ремонтные работы). Просто получается совершенно 2 разных договора на разные услуги. Или это никак не связанно? И необходимо от договора аренды отталкиваться?

[Accountant]

согласно HK ст. 27 ч.9 п.b)

"... допускается вычет:
b) расходов, которые связаны с ремонтом основных средств, используемых хозяйствующим субъектом в его предпринимательской деятельности согласно договору об аренде (имущественном найме), не соответствующих части (2) статьи 26, и которые согласно указанному договору несет арендатор (наниматель). Вычет таких расходов, понесенных на протяжении налогового периода, допускается в пределах 15 процентов исчисленной суммы аренды (имущественного найма)."

[olenca.olga]

обязательно ли накладную на аренду выписывать последним днем месяца (если сумма арендной платы привязана к курсу евро) или можно в один мес. выписать 25 числом, а в другой 27 например? или это ошибка и все накладные и соответственно курсы должны быть последним днем месяца?

[ttv]

что говорит договор?

[marco]

(4) Для услуг датой поставки считается дата оказания услуги, дата выписки налоговой накладной или дата осуществления полной или частичной оплаты субъекту налогообложения, в зависимости от того, что имело место ранее.

(5) В случае, если налоговая накладная выписана или оплата получена до момента осуществления поставки, датой поставки считается дата выписки налоговой накладной или получения оплаты, в зависимости от того, что имело место ранее.

(6) Если товары, услуги поставляются регулярно в течение определенного периода времени, оговоренного в договоре, датой поставки считается дата выписки налоговой накладной или дата получения каждого регулярного платежа, в зависимости от того, что имело место ранее.

выбирайте любой из 3-х вариантов согласно договору

[olenca.olga]

В договоре нет четкой даты выписки накладной. Только что оплата не позднее 10го. Я к тому, что если в сентябре накладная отписана 30.в окт 25,а в ноябре 27- это нормально или только 30,31 правильно? Сумма немного зависит от даты т.к в договоре евро и от курса зависит...

[Anjel]

Вот что делать с фирмой, которая выписывает налоговую накладную по сдаче помещения в аренду с тысячными цифрами за коммуналку 01.01.2015.? Это же расходы 2014 года.
Менять не хотят, мотив железный : "У нас так!".