Аренда у физического лица

[Tiana]

вместо

[Tiana]

а раньше н/н выписывали физику на услуги по аренде от него?

[OXY]

По аналогии с Актом закупки товаров? и 5% ??

% м.б разным н-р 10% им.наим.
В 09/2008 оплатили за 4кв,2008 условно 900лей (10,11,12/2008)
1.Подскажите, что указывать в стр."Аванс денеж.средств" всю сумму 900лей или за м-ц 10/2008. А Вообще указывать сумму не получиться, тк в Инструкции Всего начислено - удержание = к оплате
2. закупка услуг от физика( н-р эл-во) сколько % удерживать при выплате :0,5,10,15

[Svetic]

OXY,

в стр."Аванс денеж.средств" всю сумму 900лей

Всего начислено-900л
Удержания- 90л (10% имущественный найм)
Аванс- если был
Всего к оплате -810л

[Svetic]

за 4кв,2008

- что ето, кв м уточните, а то непонятно

[Svetic]

удерживается - 10% от полученных физическими лицали доходов от сдачи в имущественый найм, аренду, узуфрукт, за исключением аренды сельскохозяйственных земель.

[AFEX]

По аналогии с Актом закупки товаров? и 5% ??

% м.б разным н-р 10% им.наим.
В 09/2008 оплатили за 4кв,2008 условно 900лей (10,11,12/2008)
1.Подскажите, что указывать в стр."Аванс денеж.средств" всю сумму 900лей или за м-ц 10/2008. А Вообще указывать сумму не получиться, тк в Инструкции Всего начислено - удержание = к оплате
2. закупка услуг от физика( н-р эл-во) сколько % удерживать при выплате :0,5,10,15

1. оплата 900 лей равно 90% арендной платы, т.е. в бюджет должно было пойти 900/90% x 10% = 100 лей. в авансе указываете всю сумму если она не превысит закупку за минусом 10 % пн. при закупки можно заполнить 1 акт за год, играя периодом выписки.

2. закупка услуг от физика, напр. электроэнергия, не считается закупкой от физика, а считается закупкой расходов "связанных с услугой по сдаче внаем", в етом случае, если расходы компенсируются отдельно (не включены в плату за наем) и корешки прикладываются к акту никаких удержаний не делаются

[Muha]

2. закупка услуг от физика( н-р эл-во) сколько % удерживать при выплате :0,5,10,15

Буквально вчера юрист заключал договор с физиком на аренду помещения, советует договора на поставку ком. услуг перезаключить на нашу фирму ( не препродает же физик комун. услуги?). Впервые сталкиваюсь с физиками в работе, мне ещё и оборудование надо у "них" закупить, "вижу" два способа - по акту закупки товаров (и 5% ?) и аренду у них этого оборудования-10%. Подскажите как лутьше ? Спасибо. (Н.Н. есть на имена физ лиц.)

[AFEX]

Muha, сами же и посчитайте, учитывая не тока налоговый аспект сделки, дайте хотя бы данные для решения задачки, а то 5% а потом зеленка и прирост капитала да есще доплатить, может выйти дороже чем 10% окончательное удержание, кароче, не хватает данных

[Muha]

не хватает данных

Учредитель закупил мебель , кое что из обудования на свое имя- на 20 тыс. леев. А теперь -Заберите это у меня!-( он же директор). Все необходимо-надо забирать. Хочеться сделать правильно, со всех сторон, вот и прошу подробного совета

[Svetic]

закупка услуг от физика( н-р эл-во)

- в гр. «Наименование оказанных услуг и связанных расходов» отражается наименование оказанных услуг, а также и связанных с ними расходов, переданных арендатору (стоимость электрической энергии, стоимость тепловой энергии, вода, канализация, телефон, обслуживание блока и др.);
- в гр. «Единица измерения» и «Объем» указываются соответствующие данные по оказанным услугам;
- в гр. «Цена единицы/тариф» указывается цена оказанных услуг, рефактурированных расходов;
- в гр. «Стоимость» указывается общая сумма, полученная путем перемножения соответствующих строк гр. «Цена единицы/тариф» и гр. «Объем»;

[AFEX]

Muha, через акт закупки (5%) патом рисовать зеленку и вернуть себе 5%

[OXY]

Я все о своем "акте закупок услуг" . С октябрем я для себя определилась как заполнить. Если исходить из того, что данный акт закупки услуг относится к одному отчетному периоду . То в декабре при заполнении акта у меня опять возникнет вопрос:
1.Всего начислено 333 лей за декабрь
2. Удержания 1000 лей из них
в бюджет 100 лей
аванс денежных средств 900лей
3.Всего к оплате минус 667 лей. Так что ли?

[AFEX]

........
1. оплата 900 лей равно 90% арендной платы, т.е. в бюджет должно было пойти 900/90% x 10% = 100 лей. в авансе указываете всю сумму если она не превысит закупку за минусом 10 % пн. при закупки можно заполнить 1 акт за год, играя периодом выписки.

если делать так и переносить аванс, то с минусом у Вас, ну никак

[OXY]

У нас по условию договора оплата за квартал вперед. В сентябре оплата за 4 квартал 2008, в декабре за 1 квартал 2009г. На 31,12,2008 Дт задолженность физика. В итоге - переплата. Все таки в стр. аванс денежных средств какую сумму указывать 1) оплата за данный месяц 2) сумму дт задолженности физика .

при закупки можно заполнить 1 акт за год, играя периодом выписки.

А что в договоре написать, чтоб этот акт один раз в год заполнять.