Аренда у физического лица

[Marin]

подскажите правильность оформления договора аренды у физического лица
какие налоги и кто платит?

[Галина]

1.Договор НАЙМА помещения.
2.Акт закупки услуг.
3. РКО (или со счета). 10 % в момент выплаты. В месяце выплаты в IRV09 графа FOL отразить налог и перечислить до конца след.месяца.

[ttv]

и ещё 5 %

[Галина]

и ещё 5 %

Какие? Это же окончательное удержание!

[ttv]

чёта я запуталась...счас....
Статья 901. Окончательное удержание налога из
некоторых видов доходов
(1) Каждый плательщик выигрышей от рекламных кампаний обязан
удержать из каждого выигрыша и перечислить в бюджет налог в размере
10 процентов.
(3) Лица, указанные в статье 90, удерживают налог в размере 10
процентов доходов, полученных физическими лицами, не занимающимися
предпринимательской деятельностью, от сдачи во владение и/или
пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) движимой и
недвижимой собственности, за исключением аренды сельскохозяйственных
земель.
(3/1) Лица, указанные в статье 90, удерживают и уплачивают в
бюджет налог в размере:
- 6 процентов - с дивидендов, включая дивиденды в форме акций
или долей участия, за исключением соответствующих нераспределенной
прибыли, полученной в налоговые периоды 2008-2011 годов
включительно;
- 15 процентов - с дивидендов, включая дивиденды в форме акций
или долей участия, соответствующих нераспределенной прибыли,
полученной в налоговые периоды 2008-2011 годов включительно;
- 15 процентов - с выведенной из уставного капитала суммы,
соответствующей увеличению уставного капитала от распределения
чистой прибыли и/или иных источников, определенных в собственном
капитале, между акционерами (пайщиками) в налоговые периоды
2010-2011 годов включительно в соответствии с долей участия в
уставном капитале.
-12 процентов - с роялти, выплаченных в пользу физических лиц.
Положения подабзацев первого и второго настоящей части
применяются и в случае дивидендов, предварительно выплаченных в
течение налогового периода.
(3/3) Каждый плательщик выигрышей от азартных игр обязан
удержать из каждого выигрыша и перечислить в бюджет налог в размере
18 процентов.
(3/4) Субъекты налогообложения - физические лица, не
занимающиеся предпринимательской деятельностью, сдающие иным лицам,
кроме указанных в статье 90, во владение и/или пользование (в
имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность,
уплачивают налог в размере 5 процентов из стоимости договора.
Указанные лица обязаны в течение 3 дней с даты заключения договора
зарегистрировать заключенный договор в налоговом органе, в котором
обслуживаются. Уплата этого налога осуществляется ежемесячно, не
позднее второго числа текущего месяца или авансом. Если недвижимая
собственность была сдана во владение и/или пользование (в
имущественный наем, аренду, узуфрукт) после второго числа, сроком
уплаты в этом месяце будет второй день с момента заключения
договора. Сумма налога, уплаченного авансом, не подлежит возмещению
из бюджета.
(4) Окончательное удержание налога, установленного настоящей
статьей, освобождает получателя выигрышей и доходов, указанных в
в частях (1), (3), (31), (33) и (34), от включения их в состав
валового дохода и от их декларирования.

вот...10 и 5

[Marin]

5% наверное платит физическое лицо

[ttv]

ну да...физик теряет 15%

[Галина]

вот...10 и 5

если физик физику сдает, то тогда да- 5 %
а если физик юрику сдает-то 10 % и все-это окончательное удержание.

[Галина]

ну да...физик теряет 15%

НЕ-Е-ЕТ!

Субъекты налогообложения - физические лица, не
занимающиеся предпринимательской деятельностью, сдающие иным лицам,
кроме указанных в статье 90,
во владение и/или пользование (в
имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность,
уплачивают налог в размере 5 процентов

[Anjel]

Физик - физику 5%
Физик - юрику 10%
Плюс кассовый метод со взамиозависимыми лицами.

[Tiana]

+ Регистрировать договор в НИ как подразделение, у меня счас та же забота...
Акт закупки услуг ежемесячно в конце?

[Галина]

Лучше-Да.

[diana19]

Buna ziua toturor!!! SRL -ul inchiriaza de la pers. fiz. apartament pentru oficiu. Am incheiat cotract de comodat cu pers data, lunar completam actul de achizitie a serv. de locatiune, unde indicam cheltuielile serviciilor comunale care vin pe numele pers fiz., : intrebarea este corect sau era necesar de incheiat contract direct cu furnizorii acestor sevicii

[nina_123]

Daca in contractul cu persoana fizica e indicat ca achitati serv. comunale e corect. Dar incherea contractelor cu furnizorii nu este totdeauna posibila. D-stra v-ar fi mai convinabil sa aveti astfel de contracte, deoarece ve-ti putea lua in cont TVA, daca sunteti inregistr. ca platitori a TVA.

[diana19]

MULTUMESC DE RASPUNS ,nu sintem platitori de TVA ,dar na-ti putea sa-mi dati vreo lege, HG in care sint stipulate momentele cu achitarea sev. comunale caci problema consta in aceea ca cei de la APA-CANAL considera ca noi ar trebui sa incheem cu ei contract si sa achitam pentru consum de apa ca pers . juridice