Аренда у физического лица

[asea]

Добрый день форумчане!Фирма только открылась, счет в банке еще не открыли, арендуем офис у физич. лица, договор подписываем 1 февраля 2012, оплачивать аренду будем с 1-5 число, директор договорился чтобы оплачивали наличкой.Денег на счету нет,только УК.Как это все оформить и как оплачивать удержанный ПН у источника выплаты?У кого какие мнения и предложения? Заранее спасибо.

[Галина]

Спокойно оплачивать по акту закупки услуг и РКО и спокойно удерживать 10 % налог по РКО и сдавать отчет IRV09 и перечислять НИ, пока за счет займа от "добрых" людей.
А в чем проблема-то?

[ttv]

.Денег на счету нет,только УК.

Этот УК Вы также можете тратить по своему усмотрению. Этот УК в сумме 5400 ( может у Вас другая сумма, не знаю), не должен лежать мертвым грузом на расчетном счете.

[asea]

Спокойно оплачивать по акту закупки услуг и РКО и спокойно удерживать 10 % налог по РКО и сдавать отчет IRV09 и перечислять НИ, пока за счет займа от "добрых" людей.
А в чем проблема-то?

А подскажите пожалуйста как лучше и правильнее проводить займ через р/с или кассу?

[Solnce]

Лучше - это так, как Вам удобнее.

Если будете платить аренду наличкой, то нет никакого смысла принимать деньги на р\с .
Можно в кассу принять, и из кассы сразу же выдать.

Да и вы же говорите, что счет в банке еще не открыт, каким это образом вы собираетесь заем через р/с проводить?

[asea]

Я просто в-первые сталкиваюсь с такой ситуацией, обычно займ проводила через р/с, а вот насчет кассы правильно ли будет так "в кассу принять и из кассы сразу же выдать"?Кстати уже открыли счет, но кассового аппарата у нас нет. Оплачивать аренду будем только наличкой.

[ttv]

Я просто в-первые сталкиваюсь с такой ситуацией, обычно займ проводила через р/с, а вот насчет кассы правильно ли будет так "в кассу принять и из кассы сразу же выдать"?Кстати уже открыли счет, но кассового аппарата у нас нет. Оплачивать аренду будем только наличкой.

Кладя деньги на расчетный счёт, а тем более, снимая их с расчётного счёта, Вы оплачиваете банку определенный коммисион.
Проводя займ только через кассу, Вы экономите деньги, время и бензин.
Зачем же оплачивать аренду наличкой? У Вас есть деньги, как я поняла. Сумма Уставного капитала. Вот из них и платите.
А кассовый аппарат Вам зачем?

[asea]

Меня смутила эта ситуация, т.к фирма только открылась, р/с еще был не открыт,а уже нужно было платить за аренду,вот и возник вопрос как это все правильно провести, у арендодателя нет р/с, приходится оплачивать только наличкой.

[ttv]

Асечка, какие документы они Вам дают?

[asea]

Асечка, какие документы они Вам дают?

с арендодателем только контракт, или я не поняла ваш вопрос?

[ttv]

это я не верно спросила. акт закупки услуг по аренде заполняете?

[Solnce]

Я просто в-первые сталкиваюсь с такой ситуацией, обычно займ проводила через р/с, а вот насчет кассы правильно ли будет так "в кассу принять и из кассы сразу же выдать"?Кстати уже открыли счет, но кассового аппарата у нас нет. Оплачивать аренду будем только наличкой.

Для чего Вам кассовый аппарат? Вы не продаете услугу по аренда, а ее покупаете. Поэтому, если бы Вашим арендодателем было юридическое лицо, то ОНО бы ВАМ должно было пробить кассовый чек. И вам ККМ для этой операции НЕ нужна.
В Вашем же случае необходимо необходимо заполнить Акт закупки услуг и расходный кассовый ордер.
Подписать обеими сторонами + печать Вашей фирмы.
И все.

[prim]

1) 539 не выглядит как аванс, но так удобнее вести аналитический учет. можно 532 вместо 241, если работник уплатил свои деньги.
2) далее Дт 8.., 7.. Кт 539 на основании акта закупки услуг за период, оговоренный в контракте. Т.е. можно за месяц, а можно и за другой период.
3) 10% платить в бюджет от суммы аванса в срок до последнего дня месяца, следующего за месяцем оплаты аванса.
4) см. п. 2)

Возник такой вопрос: если сумма аванса начисляется на период следующего года нужна ли проводка Дт251Кт539 на сумму аванса сейчас, и в следующем году Дт714Кт251 ? Ведь при Дт539Кт241, Дт539Кт5347 сама сумма аванса при отсутствии Акта закупки услуг висит странно в балансе (хотя есть и контракт).

[Галина]

Перевожу, что я поняла. У них договор с физиком, который им что-то поставляет товары или услуги(аренда) Деньги они хотят заплатить авансом, поставка будет позже .
Сделайте проводку Дт 224 (или 229) Кт 241 и одновременно удержите налог 7 % с суммы по акту, если это товары и 10 % если это аренда Дт 224(229) Кт 534,7
И странности исчезнут, по крайней мере в балансе.

[prim]

Перевожу, что я поняла. У них договор с физиком, который им что-то поставляет товары или услуги(аренда) Деньги они хотят заплатить авансом, поставка будет позже .
Сделайте проводку Дт 224 (или 229) Кт 241 и одновременно удержите налог 7 % с суммы по акту, если это товары и 10 % если это аренда Дт 224(229) Кт 534,7
И странности исчезнут, по крайней мере в балансе.

Я тоже так подумал в начале, но в “Planul de Conturi Contabile” я не вижу возможных проводок Дт2241 Кт5347/5391 ... поэтому и спросил насчет употребления 251 счета.
И значит при оформлении Aкта покупки услуг в следующем году делаем :
Дт 7142 Кт 2241 – 100%?