Аренда земельного участка под постройку у Примэрии

[Kat-3]

Поскажите пожалуйста как быть? Наше предприятие арендует земельный участок у примэрии на котором построена водонапорная башня. Примэрия с нами заключила договор, где указана сумма арендной платы и сумма земельного налога причем расчёт сделан за период 2012-2013 гг., а договор заключен в феврале 2013 года. При этом всём накладную на аренду земли они не предоставили, аргументируя это тем, что они на аренду земли накладные не выписывают, правы ли они в данном случае или всё же нам необходимо потребовать накладную? Если они нам не выпишут накладную, тогда эти расходы будут считаться как расходы не подтвержденные документально, правильна ли данная мысль?

[Semka]

Мне выписывают...ТТН-ку канешна.

[Kat-3]

Я так и предполагала, звонила им, а они мне: "У нас нет ТТН и вообще мы никому ничего не отписываем, все платят на основании договора, а ваше подтверждение это выписка банка и у нас была проверка с Мин. Фина и никто никаких замечаний по этому поводу нам не сказал". Хочу потребовать всё же накладную, правдо не знаю чем всё аргументировать, так как им что либо доказывать - это большая проблема. Что посоветуете?

[Иляна]

им что либо доказывать - это большая проблема

Хочу потребовать всё же накладную

Вот если бы они давали накладные, то и доказывать было бы легче Но не дают...

[Kat-3]

И как теперь быть?

[MariBuga]

Я уже дважды запрашивала накладные на арендную плату причем письменно...Аргументировала ст.19 и 20 Закона о бухгалтерском учете , а также ПП № 294 от 17.03.2008 и своим контрактом на аренду.И два раза письменно мне отказали. Мотив отказа в том, что земля не является собственностью Управления по урбанизму и земельным отношениям. В контракте прямо сказано "проприетар" -Примария муниципия. Дескать Управление по земельным отношениям при Консилиуме муниципия не имеет земли на балансе, а только управляет местными землями (читай землями Примарии)...ведет учет, сдает в аренду.Доходы не поступают на баланс отдела (это действительно так) мы видим их вместе с поступлениями по налогам и сборам в своей карточке плательщика...У муниципального совета накладных нет - это да... То, что у управления по урбанизму и земельным отношениям ТТН нет - это неправда...За оформление контракта содрали причитающуюся сумму на свой счет и ее закрыли ТТН-кой. Так же фактурируются и услуги по обмеру и красная линия. А аренду принципиально не закрывают... Справедливости ради скажу, что такие суммы не изымали при проверке из вычетов, но никто не знает , что будет завтра... Мне любопытно мнение юристов: Можно ли подать в суд за недокументирование активов и на кого? Потому, что такая ситуация не только с арендой, но и с покупкой земли, находящейся в публичной собственности...Кроме контракта купли-продажи и затрат по участию в аукционе - ничего... Я вижу выход просто в официальном разрешении к принятию актива на основании договора...Однако, нам налоговики и аудиторы жужжат - требуйте накладную, а Минфин умывает руки управлению по урбанизму и кадастровым отношениям... Может придете уже один раз к единому мнению , господа?

[Semka]

Так мне, походу, везет. Отписывали на все. На покупку, на аукцион, на аренду. Тьфу-тьфу, чтоб не сглазить.

[Anjel]

Kat-3
Нам тоже никогда не отписывали БСО на аренду и покупку земельных участков
При получении договора с примэрией задним числом (что у них бывает сплошь и рядом), я пересчитывала все отчеты по недвижимости и декларации по п/н за прошлые периоды. Даже штрафы платили (когда отчеты пересдавать без штрафа было нельзя), т.к. получали договора двух-трех летней давности. Налоговую не интересует сам документ и дата его заключения - недоимка есть недоимка.

[Kat-3]

Уменя к сожалению типичный случай, прийдется платить штраф и пеню за 2012 год.

[Anjel]

Kat-3
Пеню да, а штраф за что? Самостоятельно пересдайте отчет и декларацию.

[MariBuga]

Тоже через это прошла... Договор аренды зарегистрировали в ТКО (регистрирует сама примария по условиям договора!!!!) 25 декабря...Выдали его на руки 12 января следующего года...В тот год официальные праздники длинные были...Отчитаться надо было по операциям до 31 декабря . Инспектор из налоговой, налагавший штраф (на ровном месте причем!) сказала:"Ну я вашу ситуацию понимаю, но если бы Вы в канцелярии примарии отметили в их реестре , что получили 12 января, да еще и копию принесли..." Кто же знал тогда? Сейчас , слава богу, отчетность продлили до 31.03. это через сколько лет-то!!!! но с июньским сроком проблемы остались...
Есть предложение написать коллективное письмо-требование на получение накладных, тогда фраза, типа: "никому не выписываем, одни Вы требуете" не прокатит...И попутно в минфин коллективное....пусть отпишутся официально

[Anjel]

MariBuga
Я за.

[MariBuga]

Anjel
Если отчет не сдавался (за отсутствием информации о налогооблагаемой базе), что пересдавать-то? Но , как говорится, отсутствие информации не освобождает от ответственности...Нету у нас обязательства по нулям сдавать...Вот и получается пролет...За непредоставление налогового отчета в срок, оговоренный в НК... Телефон могу дать в личку...

[Anjel]

Kat-3
Пеню да, а штраф за что? Самостоятельно пересдайте отчет и декларацию.

MariBuga
Я упустила из виду, что мы отчет по земле (сейчас по недвижимости) сдавали всегда . При получении просроченного договора надо было пересдать корректировочный (сейчас без штрафа).
Если обязательств по сдаче отчета не было, тогда да, штраф неизбежен.

[Kat-3]

Дело в том, что наше предприятие купило, то 1 га, а вот вокруг ещё осталась земля Примэрии, причем не оцененная, БИЖ-10, то мы сдали по нашему 1 га, который явояется оцененным обьектом, а вот по неоцененным, то наверное прийдется сдавать FUNJ-10, а это в свою очередь штраф и пеня, не так ли?