Аренда земли

[OxfordMax]

Хозяин не собирается заниматься земледелием, а хочет разводить пчел.

на своей земле?

Нет, пасека будет кочевая. Но, на сколько я понимаю, местонахождение пчел неважно? Наличие земельной квоты нужно только для того, чтобы иметь право открыть GT.

[Accountant]

Наличие земельной квоты нужно только для того, чтобы иметь право открыть GT.

не только
"Площадь земельных участков крестьянского хозяйства, размер иного имущества, в том числе арендуемых, должны быть такими, чтобы деятельность хозяйства преимущественно - более чем на 50 процентов в год - основывалась на личном труде его членов."

[OxfordMax]

Наличие земельной квоты нужно только для того, чтобы иметь право открыть GT.

не только
"Площадь земельных участков крестьянского хозяйства, размер иного имущества, в том числе арендуемых, должны быть такими, чтобы деятельность хозяйства преимущественно - более чем на 50 процентов в год - основывалась на личном труде его членов."

Опять же, речь идет о земледелии. Как это адаптировать к пчелам? Работа с пчелами будет 100% основываться на личном труде хозяина (единственого члена хозяйства).

[Accountant]

Опять же, речь идет о земледелии.

откуда вывод?
"Крестьянское хозяйство ... осуществляющим производство, первичную переработку и реализацию преимущественно собственной сельскохозяйственной продукции.
...
Только крестьянские хозяйства могут осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в сельском хозяйстве."

[OxfordMax]

Опять же, речь идет о земледелии.

откуда вывод?
"Крестьянское хозяйство ... осуществляющим производство, первичную переработку и реализацию преимущественно собственной сельскохозяйственной продукции.
...
Только крестьянские хозяйства могут осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в сельском хозяйстве."

Наверное я не понял ваш предидущий вопрос. Вы спросили на своей ли земле будут заниматься пчеловодством? Нет, не на своей земле. Пасека будет кочевать. Исходя из этого: "Надо ли расторгать договор аренды?". Спасибо.

[Accountant]

Максим, пчеловодством точно можно заниматься (это сельское хозяйство)
но еще раз повторяю, нужно учесть и ст. 3 (2) закона о КХ, т.е. деятельность все равно должна быть на своей земле (абсолютно кочевых пасек не бывает)

[OxfordMax]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, договор на безвозмездную аренду участка земли (директор фирмы у себя арендует землю) обязательно надо регистритовать в налоговой? Спасибо.

[Accountant]

безвозмездную аренду участка земли (директор фирмы у себя арендует землю)

какое назначение?

[OxfordMax]

безвозмездную аренду участка земли (директор фирмы у себя арендует землю)

какое назначение?

Все о том-же ) Держать ульи. GT открыть не получилось, открыл SRL. Но ульи где-то должны находиться, а квартира по юр. адресу не очень подходит для этого ) Вот есть еще во владении учредителя/директора дом с участком земли в селе. Вот часть участка земельного и хочу арендовать безвозмездно.

[Accountant]

договор безвозмездного пользования
регистрировать как подразделение

[Маринка]

Добрый день !
SRL ,производственное предприятие ,платильщик НДС.
На балансе числиться земля .
Единственный учредитель ,он же директор .
Имеет ли право арендовать 10м2 земли для собственных нужд ,как физическое лицо для птицеводства.
Какие подводные камни?

[Сергей Темрин]

Добрый день !
SRL ,производственное предприятие ,платильщик НДС.
На балансе числиться земля .
Единственный учредитель ,он же директор .
Имеет ли право арендовать 10м2 земли для собственных нужд ,как физическое лицо для птицеводства.
Какие подводные камни?

Подводные камни?
Арендовать, конечно, право имеет.
Все дело в "цене вопроса". Правило "на расстоянии вытянутой руки".
Цена аренды земли должна соответствовать рыночной, как-будто землю арендовал посторонний человек.
Если цена аренды аналогичной земли будет такой же и в договоре аренды между учредителем и ООО, тогда вопросов быть не должно.

[Маринка]

Цена аренды земли должна соответствовать рыночной, как-будто землю арендовал посторонний человек.

Достаточно будет, если приложить подтверждение рыночной цены из печатных изданий (например с 999)?

[Сергей Темрин]

Цена аренды земли должна соответствовать рыночной, как-будто землю арендовал посторонний человек.
Достаточно будет, если приложить подтверждение рыночной цены из печатных изданий (например с 999)?

Старик Карл Маркс любил пошутить: "Стоимость тем и отличается от вдовицы Квикли, что неизвестно, с какого боку к ней подступиться". Цена, соответствующая правилу «на расстоянии вытянутой руки», - это та цена, которая была бы приемлема для двух независимых друг от друга участников сделки при тех же обстоятельствах.
Вы правильно пишите, что НК позволяет использовать информацию СМИ, предложенную налогоплательщиком (ст.5 п.26).
В 90-е предприниматели специально печатали нужную информацию в СМИ. Поэтому инфа из СМИ поможет, но...
Все сельхозугодия у нас имеют кадастровую оценку. Поэтому у налоговиков может возникнуть аргумент о разном плодородии почв. Если у Вас есть данные о ценах на аренду земли в той же местности, тогда да, а если - нет.
Можно взять выписку из Земельного кадастра, можно получить справку о рыночной цене от оценочной фирмы.
Но Вы же бухгалтер, не зря профессию бухгалтера сравнивают с ездой на велосипеде - пока крутишь педали - все нормально, если прекратил - упадешь. Крутите педали! Вы же примерно знаете нормальную стоимость аренды, используете ее и не морочьте голову (+- 10-20 % от рыночной). Сильно не завышайте, а то скажут, что Вы завышаете вычеты у фирмы (шучу).

[osobennaia_v]

Доброго времени суток!
У крестьянского хозяйства есть договор аренды земли сельскохозяйственного назначения с примэрией. В договоре прописано что цена может меняться в соответствии с нормативными ценами на землю.
Вопрос: может ли примария оформив доп соглашение изменить цену аренды за прошлый год, ну и за этот соответственно и последующие и потребовать оплатить недоимку за прошлый год и за этот?