Страница 1 из 44

Инвестиция или ОС ??

СообщениеДобавлено: 25 мар 2008, 15:29
OXY
Фирма приобрела здание в 2006г. В течении 2007 г. производился текущий ремонт. Сама фирма находится в другом помещении. А в конце 2007 начали сдавать помещение в найм за плату
В связи с этой ситуацией у меня возник вопрос: НСБУ 25 дает определение инвестиции - актив,которым владеет инвестор .... путем получения доходов . Инвестиционная собственность - здания, которые не используются и не эксплуатируются у инвестора.
Так приобретенное здание мне отнести как инвестиц.собственность или ОС?

СообщениеДобавлено: 25 мар 2008, 15:53
AFEX
не знаю, утвержден ли у нас НСБУ 40 "Инвестиционная собственность", если нет пользуйтесь НСБУ 16, если новый закон о БУ позволяет пользоваться МСФО (IAS) 40 и Вы етого хотите - пользуйтесь :mrgreen:

СообщениеДобавлено: 26 мар 2008, 11:14
OXY
Спасибо

СообщениеДобавлено: 26 мар 2008, 23:22
valentinmd
Сдача имущества в наем не является инвестициями. Это прочая операционная деятельность. Доход по 612 а в инвестициях доход по 621 счету

Re: Инвестиция или ОС ??

СообщениеДобавлено: 27 мар 2008, 09:12
AFEX
а вопрос та был такого рода:

OXY писал(а): ......Так приобретенное здание мне отнести как инвестиц.собственность или ОС?


:roll:

СообщениеДобавлено: 27 мар 2008, 09:44
valentinmd
Приобретение здания можно назвать как инвестиции только в том случае если оно приобретено с целью продажи или вложения в капитал. А если здание остается в собственности покупателя и используется (передано в текущую аренду) это просто покупка ОС.

СообщениеДобавлено: 27 мар 2008, 09:51
AFEX
valentinmd, +1

СообщениеДобавлено: 27 мар 2008, 09:59
valentinmd
:-({|= :-({|= :beer: :beer: :-({|= :-({|=

СообщениеДобавлено: 27 мар 2008, 10:03
AFEX
время и место :mrgreen:

СообщениеДобавлено: 27 мар 2008, 10:04
valentinmd
Везде и всегда :Yahoo!: :Yahoo!:

СообщениеДобавлено: 27 мар 2008, 10:11
AFEX
скока ж на земле млн. кв. км. ? :-k

СообщениеДобавлено: 27 мар 2008, 11:00
Наталия
AFEX писал(а):не знаю, утвержден ли у нас НСБУ 40 "Инвестиционная собственность", если нет пользуйтесь НСБУ 16, если новый закон о БУ позволяет пользоваться МСФО (IAS) 40 и Вы етого хотите - пользуйтесь :mrgreen:

Если вернуться к МФСО,то согласно нему данный объект,который сдается в аренду -это инвестиционная собственность.
А по НСБУ ,понятно,что здание надо учитывать как основное средство.
AFEX, ваше мнение:
получается,что выбирай,что нравится (здесь хочу НСБУ,там МФСО)
или все таки надо полностью перейти на международные стандарты,чтобы пользоваться хотя бы одним стандартом МФСО.

СообщениеДобавлено: 28 мар 2008, 00:42
Den
если рассматривать с экономической точки зрения, инвестициями являются вложения денежного капитала в движимое и не движимое имущество, а также акции, облигации, и т.д. ценные бумаги с целью получения прибыли. Все остальное просто ОС. А вы с какой целью изначально приобретали это здание, для себя или с коммерческой целью?

СообщениеДобавлено: 28 мар 2008, 00:44
Den
Если вы взяли к примеру кредит или займ, для покупки здания чтобы в дальнейшем сдавать его в аренду, это 100% инвестиционная собственность.
Инвестиционная собственность
Investment property
Инвестиционная собственность - собственность, приобретенная для получения доходов или извлечения прибыли.

СообщениеДобавлено: 28 мар 2008, 11:25
OXY
Вообще-то с нами клиент рассчитался в счет задолженности + доплата
Если это инвестиция то что с износом на здание. Кто его должен начислять?