Налоговый форум Молдовы

Ребят,
кто посчитает первым сколько на самом деле стоит супе пупер предложение Прайма по ипотеке, ну тот что под 10%

Вы опишите условия сначала. Но из моей практики: 1,5-2 % от суммы берут сразу за выдачу кредита. Залог(при ипотеке это строящееся здание) оформить у нотариуса(причем чаще всего корпоративного) от 500 и выше мах у меня было 20 тыс.( здание стоимостью 240 тыс.евро). а дальше 2 варианта: если это юрик, то погашаете тело кредита и проценты из расчета 10% от суммы(за мин.погашенной) /365*кол-во дней в мес
Напр: с 100 тыс (если начинаете погашать сразу : 1 мес. (январь) 100 тыс*10% /365*31=849,32+ тело 8333,33
2 мес (февраль)100 тыс-8333,33= 91666,67*10% /365*28=703,2+ тело 8333,33
и т. д
2 вариант для физиков в зависимости от банка: 1 как у юриков, а 2 сложнее: они сумму процентов разбрасывают на кол-во мес. кредита и вы погашаете на протяжении всего кредита равную сумму, получается немного больше чем в 1 варианте( т,е 1 мес тело 2000+4000 % , 2 мес тело 2500+3500 . Но с ваших неточных условий, я не смогу посчитать точно.

Да, это еще не все . Может быть заложен процент (напр.0,5 за годовое обслуживание от остатка суммы на конец года( не календарного, а кредитного) и могут требовать страховку (тоже корпоративная компашка) за залог . Надо внимательно читать договор.

ok
смотрим http://www.primecapital.md/index.php?la ... &prod=pten

считаем реальный % по ипотеке, без нотариуса, без оценщика, без страховки, и без скрытых %% поадминистрированию

процентая ставка от остатка займа:
Это 1 вариант расчета ( напр 100000 на 2 года):
Взяли с 1,12,2009 % Тело Всего
дек.09 100000,00 4166,67 849,32 4166,67 5015,99
янв.10 95833,33 95833,33 813,93 4166,67 4980,60
фев.10 91666,67 91666,67 703,20 4166,67 4869,87
мар.10 87500,00 87500,00 743,15 4166,67 4909,82
апр.10 83333,33 83333,33 684,93 4166,67 4851,60
май.10 79166,67 79166,67 672,37 4166,67 4839,04
июн.10 75000,00 75000,00 616,44 4166,67 4783,11
июл.10 70833,33 70833,33 601,60 4166,67 4768,27
авг.10 66666,67 66666,67 566,21 4166,67 4732,88
сен.10 62500,00 62500,00 513,70 4166,67 4680,37
окт.10 58333,33 58333,33 495,43 4166,67 4662,10
ноя.10 54166,67 54166,67 445,21 4166,67 4611,88
дек.10 50000,00 50000,00 424,66 4166,67 4591,33
янв.11 45833,33 45833,33 389,27 4166,67 4555,94
фев.11 41666,67 41666,67 319,63 4166,67 4486,30
мар.11 37500,00 37500,00 318,49 4166,67 4485,16
апр.11 33333,33 33333,33 273,97 4166,67 4440,64
май.11 29166,67 29166,67 247,72 4166,67 4414,39
июн.11 25000,00 25000,00 205,48 4166,67 4372,15
июл.11 20833,33 20833,33 176,94 4166,67 4343,61
авг.11 16666,67 16666,67 141,55 4166,67 4308,22
сен.11 12500,00 12500,00 102,74 4166,67 4269,41
окт.11 8333,33 8333,33 70,78 4166,67 4237,45
ноя.11 4166,67 4166,67 35,39 4166,59 4201,98
Всего 10412,10 100000 110412,10

Но 3,5 от выдачи это еще 3500 круто!

вот вот
и получица у нас не 10% а 10+хххх
так вот сколько %% в итоге?

Так это же за 2 года а 10 % годовых. Но,между прочим этот банк работал не от остатка, а по 2 варианту, чо с ними случилось?
А мне приз будет за скорость ответа

да,
в т.ч за точность

Галина писал(а):Но 3,5 от выдачи это еще 3500 круто!

Еще есть один подводный камень - 500 леев за рассмотрение заявления. Причем в случае отказа об этих деньгах можно забыть

Была ещё одна контора, читал про неё на страницах комсомолки. Статься была забавная, типа: Банки не дают, а здесь за один час и деньги уже у вас. Так вот дают под 15 % годовых, там трое человек подсчитало и я в том числе, вышло со всем скрытыми процентами 60% годовых. Без залога.
Вот это рубят капусту в кризис.

это iutecredit кажись

Самое обидное, что мои рабочие покупаются на это. Объясняю,объясняю... без толку.а одному в этом году еще и % повысили(просто уведомление прислали)

Галина, а это у каждого банка есть в контракте - повышение процента с уведомлением.
нам Мобиас в этом году через 3 месяца после выдачи повысил процент

In_ka писал(а):Галина, а это у каждого банка есть в контракте - повышение процента с уведомлением.
нам Мобиас в этом году через 3 месяца после выдачи повысил процент

Ага а если не согласишься на этот пункт (что банк имеет право изменения ставки кредита) вообще откажут в кредите.

да, беспланый сыр только в мышеловке. Надо создавать свои фонды на предприятиях, как это делают во многих гос-вах. Надежней и дешевле.