Страница 22 из 23

Re: Аренда у физического лица

СообщениеДобавлено: 05 мар 2019, 13:58
Alisa_1990
Добрый день, подскажите пожалуйста,можно ли «Акт закупки услуг по сдаче внаем имущества и связанных с ними расходов» выписать за год ? В течении года аренда начислялась, оплату производили, а актов не были выписаны... :cry:

Re: Аренда у физического лица

СообщениеДобавлено: 05 мар 2019, 16:31
Tysea
Alisa_1990 писал(а):Добрый день, подскажите пожалуйста,можно ли «Акт закупки услуг по сдаче внаем имущества и связанных с ними расходов» выписать за год ? В течении года аренда начислялась, оплату производили, а актов не были выписаны... :cry:


Лучше каждый месяц .Бланки когда купили ,если раньше то выпишите задним числом .

Re: Аренда у физического лица

СообщениеДобавлено: 05 мар 2019, 16:46
Alisa_1990
только в ноябре((

Re: Аренда у физического лица

СообщениеДобавлено: 05 мар 2019, 16:54
OXY
можно, но это должно быть прописано в контракте найма/аренды.

Re: Аренда у физического лица

СообщениеДобавлено: 20 авг 2019, 12:51
Евгеша1982
Взяли в аренду помещение под офис у физического лица, договор зарегистрировали в налоговой.
Возник вопрос: а физ.лицо тоже должно зарегистрировать договор аренды со своей стороны или нет? #-o
Спасибо заранее.

Re: Аренда у физического лица

СообщениеДобавлено: 20 авг 2019, 13:36
kiparis
Евгеша1982 писал(а):Взяли в аренду помещение под офис у физического лица, договор зарегистрировали в налоговой.
Возник вопрос: а физ.лицо тоже должно зарегистрировать договор аренды со своей стороны или нет? #-o
Спасибо заранее.

Нет. Физ лицо регистрирует договор только если сдает физ.лицу.

Re: Аренда у физического лица

СообщениеДобавлено: 20 авг 2019, 14:34
Евгеша1982
kiparis писал(а):
Евгеша1982 писал(а):Взяли в аренду помещение под офис у физического лица, договор зарегистрировали в налоговой.
Возник вопрос: а физ.лицо тоже должно зарегистрировать договор аренды со своей стороны или нет? #-o
Спасибо заранее.

Нет. Физ лицо регистрирует договор только если сдает физ.лицу.


Спасибо :Rose:

Re: Аренда у физического лица

СообщениеДобавлено: 10 сен 2019, 15:20
Евгеша1982
Подскажите пожалуйста правильные ли мои проводки (акт закупки услуг у физ.лица):

ДТ 811 КТ 521 (Начисление)
ДТ 521 КТ 242 (Оплата за минусом удержанных 10%)
ДТ 534,3 КТ 242 (НАЛОГ 10%)

Re: Аренда у физического лица

СообщениеДобавлено: 10 сен 2019, 16:50
kiparis
Евгеша1982 писал(а):Подскажите пожалуйста правильные ли мои проводки (акт закупки услуг у физ.лица):

ДТ 811 КТ 521 (Начисление)
ДТ 521 КТ 242 (Оплата за минусом удержанных 10%)
ДТ 534,3 КТ 242 (НАЛОГ 10%)

Вы имеете в виду акт закупки услуг по сдаче в наем имущества? (услуги физ.лица это нечто другое)
не хватает проводки Дт 521 Кт 534

Re: Аренда у физического лица

СообщениеДобавлено: 10 сен 2019, 17:25
Евгеша1982
Да, конечно) я имела ввиду аренду помещения у физ .лица)

СПАСИБО!

И ещё такой вопрос, код налога для перечисления удержанных 10% это 111220 impozit pe venit retinut la sursa de plata или какой-то другой?

Re: Аренда у физического лица

СообщениеДобавлено: 10 сен 2019, 18:01
kiparis
Евгеша1982 писал(а):10% это 111220 impozit pe venit retinut la sursa de plata

Da

Re: Аренда у физического лица

СообщениеДобавлено: 07 окт 2019, 19:20
sofi
Уважаемые форумчане, столкнулась с таким вопросом. Аренда у физ.лица. По контракту в октябре 2018 года заплатили аванс физическому лицу (2 аренды за декабрь 2018 и за последний месяц, который будет висеть, пока мы не расторгем договор), плюс был проплачен еще подоходный налог, но почему то не с этой сумма аванса,а какой-то другой ( не знаю, что пришло в голову предыдущему буху). Акт составлен не был, так как это аванс, но почему-то эта сумма подоходного попала в IPC без акта. Я думаю бухгалтер рассуждал так, раз проплата подоходного есть, нужно показать ее в отчете (при чем сумма аванса не совпадает с задекларированной суммой, а просто подоходный уплоченный умножен на 10). Затем а декабре была начислена первая аренда, но не была оплачена, был зачтен аванс, но эта сумма из акта не была задекларирована., так предыдущий аванс попал в отчет. Все очень запутано.
Я хотела бы еще раз уточнить для себя, правильно ли я себе уяснила:
1) Аванс не попадает в акт, с него не удерживается подоходный и эта сумма авнса не попадает в отчет IPC, а просто висит на счету арендодателя. Значит корректируем октябрь, снимаем начисленный подоходный.
2) Начисляем аренду по акту по факту, тогда удерживаем подоходный и показываем в IPC.
Тогда в нашем случает получается, аванс в октябре оплачиваем, акт не составляем и подоходный не удерживаем, в отчет эта сумма не попадает. в декабре составляем первый акт, удерживаем подоходный, оплачиваем его, показываем в отчете, но сумму аренды не платим, так как в октябре ее уже проплатили. Дальше помесячно, все понятно, начислили, удержали, проплатили, показали в отчете. А когда будет последний месяц, тогда составим акт, удержим подоходный, проплатим его, аренду заплатим только разницу между авансом и суммой к выдаче и покажем всю сумму в отчете.
Или я все-таки не права и с аванса удерживаем подоходный, и показываем его в отчете? тогда при начислении последнего месяца и удержании подоходного, получится, что подоходный мы заплатили дважды.

Re: Аренда у физического лица

СообщениеДобавлено: 07 окт 2019, 19:53
Nehao
Написали очень сумбурно ( декабрь 2019 ?)
Подоходный возникает в момент выплаты и к начислению отношения не имеет.
И с авансов в том числе.
"бухгалтер рассуждал так, раз проплата подоходного есть, нужно показать ее в отчете"
Скорее бухгалтер рассуждал правильно: если есть выплата- есть и подоходный.
Сумма чистого аванса не совпадет с задекларированной суммой на величину подоходного.
Видимо бухгалтер сделал всё верно.

Re: Аренда у физического лица

СообщениеДобавлено: 07 окт 2019, 21:04
sofi
Да, сумбурно. Еще раз, был проплачен аванс в октябре 2018 за 2 месяца вперед и уплачен подоходный не равный 10% аванса, это верно?
в декабре 2018 была начислена аренда и удержан подоходный, но в отчет эта сумма не попала, это тоже верно?
значит получается в отчет попадает сумма не из акта? а наши проплаты и подоходный из них?

Re: Аренда у физического лица

СообщениеДобавлено: 07 окт 2019, 21:08
sofi
[quote="Nehao"
Хорошо, если мы платим с авансов 10%, надо эту сумму показывать в отчете и подоходный с нее или он должен висеть в авансе?
[/quote]?
тоже всегда знала, что подоходный удерживаем и перечисляем по выплаченным суммам, но у меня они всегда совпадали с актом. здесь смущает, что если мы с аванса заплатим подоходный и покажем эти суммы в отчете, то что тогда делать с последним месяцем? не показывать его в отчете?
или все таки платим, перечисляем подоходный, но в отчет попадает только суммы из акта? что-то у меня еще больше все запуталось.