http://www.lascom.md
 
http://1cmd.md
 
http://clouds.md
 
 

Аренда у физического лица

Модераторы: AFEX, Люга, Tiana, Binaun, ionix

Re: Аренда у физического лица

Сообщение Alisa_1990 » 05 мар 2019, 13:58

Добрый день, подскажите пожалуйста,можно ли «Акт закупки услуг по сдаче внаем имущества и связанных с ними расходов» выписать за год ? В течении года аренда начислялась, оплату производили, а актов не были выписаны... :cry:
Alisa_1990
Новичок
 
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 05 июн 2018, 09:58
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Аренда у физического лица

Сообщение Tysea » 05 мар 2019, 16:31

Alisa_1990 писал(а):Добрый день, подскажите пожалуйста,можно ли «Акт закупки услуг по сдаче внаем имущества и связанных с ними расходов» выписать за год ? В течении года аренда начислялась, оплату производили, а актов не были выписаны... :cry:


Лучше каждый месяц .Бланки когда купили ,если раньше то выпишите задним числом .
Tysea
Аспирант
 
Сообщений: 319
Зарегистрирован: 25 окт 2009, 21:07
Откуда: Бельцы
Благодарил (а): 544 раз.
Поблагодарили: 140 раз.

Re: Аренда у физического лица

Сообщение Alisa_1990 » 05 мар 2019, 16:46

только в ноябре((
Alisa_1990
Новичок
 
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 05 июн 2018, 09:58
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Аренда у физического лица

Сообщение OXY » 05 мар 2019, 16:54

можно, но это должно быть прописано в контракте найма/аренды.
OXY
Проффи
 
Сообщений: 1257
Зарегистрирован: 13 ноя 2007, 15:38
Откуда: Chisinau
Благодарил (а): 764 раз.
Поблагодарили: 452 раз.

Re: Аренда у физического лица

Сообщение Евгеша1982 » 20 авг 2019, 12:51

Взяли в аренду помещение под офис у физического лица, договор зарегистрировали в налоговой.
Возник вопрос: а физ.лицо тоже должно зарегистрировать договор аренды со своей стороны или нет? #-o
Спасибо заранее.
Аватар пользователя
Евгеша1982
Бакалавр
 
Сообщений: 189
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 13:30
Благодарил (а): 111 раз.
Поблагодарили: 122 раз.

Re: Аренда у физического лица

Сообщение kiparis » 20 авг 2019, 13:36

Евгеша1982 писал(а):Взяли в аренду помещение под офис у физического лица, договор зарегистрировали в налоговой.
Возник вопрос: а физ.лицо тоже должно зарегистрировать договор аренды со своей стороны или нет? #-o
Спасибо заранее.

Нет. Физ лицо регистрирует договор только если сдает физ.лицу.
Работа облагораживает человека, но безделье делает его счастливым.
Аватар пользователя
kiparis
Гуру
 
Сообщений: 2186
Зарегистрирован: 17 апр 2013, 15:22
Благодарил (а): 571 раз.
Поблагодарили: 1255 раз.

Re: Аренда у физического лица

Сообщение Евгеша1982 » 20 авг 2019, 14:34

kiparis писал(а):
Евгеша1982 писал(а):Взяли в аренду помещение под офис у физического лица, договор зарегистрировали в налоговой.
Возник вопрос: а физ.лицо тоже должно зарегистрировать договор аренды со своей стороны или нет? #-o
Спасибо заранее.

Нет. Физ лицо регистрирует договор только если сдает физ.лицу.


Спасибо :Rose:
Аватар пользователя
Евгеша1982
Бакалавр
 
Сообщений: 189
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 13:30
Благодарил (а): 111 раз.
Поблагодарили: 122 раз.

Re: Аренда у физического лица

Сообщение Евгеша1982 » 10 сен 2019, 15:20

Подскажите пожалуйста правильные ли мои проводки (акт закупки услуг у физ.лица):

ДТ 811 КТ 521 (Начисление)
ДТ 521 КТ 242 (Оплата за минусом удержанных 10%)
ДТ 534,3 КТ 242 (НАЛОГ 10%)
Аватар пользователя
Евгеша1982
Бакалавр
 
Сообщений: 189
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 13:30
Благодарил (а): 111 раз.
Поблагодарили: 122 раз.

Re: Аренда у физического лица

Сообщение kiparis » 10 сен 2019, 16:50

Евгеша1982 писал(а):Подскажите пожалуйста правильные ли мои проводки (акт закупки услуг у физ.лица):

ДТ 811 КТ 521 (Начисление)
ДТ 521 КТ 242 (Оплата за минусом удержанных 10%)
ДТ 534,3 КТ 242 (НАЛОГ 10%)

Вы имеете в виду акт закупки услуг по сдаче в наем имущества? (услуги физ.лица это нечто другое)
не хватает проводки Дт 521 Кт 534
Работа облагораживает человека, но безделье делает его счастливым.
Аватар пользователя
kiparis
Гуру
 
Сообщений: 2186
Зарегистрирован: 17 апр 2013, 15:22
Благодарил (а): 571 раз.
Поблагодарили: 1255 раз.

Re: Аренда у физического лица

Сообщение Евгеша1982 » 10 сен 2019, 17:25

Да, конечно) я имела ввиду аренду помещения у физ .лица)

СПАСИБО!

И ещё такой вопрос, код налога для перечисления удержанных 10% это 111220 impozit pe venit retinut la sursa de plata или какой-то другой?
Аватар пользователя
Евгеша1982
Бакалавр
 
Сообщений: 189
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 13:30
Благодарил (а): 111 раз.
Поблагодарили: 122 раз.

Re: Аренда у физического лица

Сообщение kiparis » 10 сен 2019, 18:01

Евгеша1982 писал(а):10% это 111220 impozit pe venit retinut la sursa de plata

Da
Работа облагораживает человека, но безделье делает его счастливым.
Аватар пользователя
kiparis
Гуру
 
Сообщений: 2186
Зарегистрирован: 17 апр 2013, 15:22
Благодарил (а): 571 раз.
Поблагодарили: 1255 раз.

Re: Аренда у физического лица

Сообщение sofi » 07 окт 2019, 19:20

Уважаемые форумчане, столкнулась с таким вопросом. Аренда у физ.лица. По контракту в октябре 2018 года заплатили аванс физическому лицу (2 аренды за декабрь 2018 и за последний месяц, который будет висеть, пока мы не расторгем договор), плюс был проплачен еще подоходный налог, но почему то не с этой сумма аванса,а какой-то другой ( не знаю, что пришло в голову предыдущему буху). Акт составлен не был, так как это аванс, но почему-то эта сумма подоходного попала в IPC без акта. Я думаю бухгалтер рассуждал так, раз проплата подоходного есть, нужно показать ее в отчете (при чем сумма аванса не совпадает с задекларированной суммой, а просто подоходный уплоченный умножен на 10). Затем а декабре была начислена первая аренда, но не была оплачена, был зачтен аванс, но эта сумма из акта не была задекларирована., так предыдущий аванс попал в отчет. Все очень запутано.
Я хотела бы еще раз уточнить для себя, правильно ли я себе уяснила:
1) Аванс не попадает в акт, с него не удерживается подоходный и эта сумма авнса не попадает в отчет IPC, а просто висит на счету арендодателя. Значит корректируем октябрь, снимаем начисленный подоходный.
2) Начисляем аренду по акту по факту, тогда удерживаем подоходный и показываем в IPC.
Тогда в нашем случает получается, аванс в октябре оплачиваем, акт не составляем и подоходный не удерживаем, в отчет эта сумма не попадает. в декабре составляем первый акт, удерживаем подоходный, оплачиваем его, показываем в отчете, но сумму аренды не платим, так как в октябре ее уже проплатили. Дальше помесячно, все понятно, начислили, удержали, проплатили, показали в отчете. А когда будет последний месяц, тогда составим акт, удержим подоходный, проплатим его, аренду заплатим только разницу между авансом и суммой к выдаче и покажем всю сумму в отчете.
Или я все-таки не права и с аванса удерживаем подоходный, и показываем его в отчете? тогда при начислении последнего месяца и удержании подоходного, получится, что подоходный мы заплатили дважды.
Последний раз редактировалось sofi 07 окт 2019, 21:09, всего редактировалось 1 раз.
sofi
Аспирант
 
Сообщений: 301
Зарегистрирован: 29 янв 2013, 10:45
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 17 раз.

Re: Аренда у физического лица

Сообщение Nehao » 07 окт 2019, 19:53

Написали очень сумбурно ( декабрь 2019 ?)
Подоходный возникает в момент выплаты и к начислению отношения не имеет.
И с авансов в том числе.
"бухгалтер рассуждал так, раз проплата подоходного есть, нужно показать ее в отчете"
Скорее бухгалтер рассуждал правильно: если есть выплата- есть и подоходный.
Сумма чистого аванса не совпадет с задекларированной суммой на величину подоходного.
Видимо бухгалтер сделал всё верно.
Работать надо не 12 часов, а головой. (Стив Джобс)
Аватар пользователя
Nehao
Эксперт
 
Сообщений: 1483
Зарегистрирован: 12 июл 2013, 16:43
Благодарил (а): 510 раз.
Поблагодарили: 851 раз.

Re: Аренда у физического лица

Сообщение sofi » 07 окт 2019, 21:04

Да, сумбурно. Еще раз, был проплачен аванс в октябре 2018 за 2 месяца вперед и уплачен подоходный не равный 10% аванса, это верно?
в декабре 2018 была начислена аренда и удержан подоходный, но в отчет эта сумма не попала, это тоже верно?
значит получается в отчет попадает сумма не из акта? а наши проплаты и подоходный из них?
Последний раз редактировалось sofi 07 окт 2019, 21:24, всего редактировалось 4 раз(а).
sofi
Аспирант
 
Сообщений: 301
Зарегистрирован: 29 янв 2013, 10:45
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 17 раз.

Re: Аренда у физического лица

Сообщение sofi » 07 окт 2019, 21:08

[quote="Nehao"
Хорошо, если мы платим с авансов 10%, надо эту сумму показывать в отчете и подоходный с нее или он должен висеть в авансе?
[/quote]?
тоже всегда знала, что подоходный удерживаем и перечисляем по выплаченным суммам, но у меня они всегда совпадали с актом. здесь смущает, что если мы с аванса заплатим подоходный и покажем эти суммы в отчете, то что тогда делать с последним месяцем? не показывать его в отчете?
или все таки платим, перечисляем подоходный, но в отчет попадает только суммы из акта? что-то у меня еще больше все запуталось.
sofi
Аспирант
 
Сообщений: 301
Зарегистрирован: 29 янв 2013, 10:45
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 17 раз.

Пред.След.

Вернуться в Общие вопросы бухгалтерского учета

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Яндекс.Метрика