Аренда у физического лица

[AFEX]

пп 294

[Svetic]

http://lex.justice.md/index.php?action= ... &id=329388

[Ирина Безнос]

Спасибо про акт я знаю, а ДОГОВОР ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА есть для примера? Проводки как при обычной аренде? Спасибо!

[Svetic]

Проводки как при обычной аренде?

- да и проводка на подоходный.

[Evy_l]

Ajutati-ma, poate cineva are model de contract de locatiune cind fondatorul acorda apart. drept spatiu pt adresa juridica. Cu alte cuvinte aceeasi situatie expusa mai sus: Fondatorul si-a schimbat adresa, ref. trebuie de facut modificari si ma CIS si la fisc, dar este nevoie de contract de arenda a spatiului. Are cineva vre-un model? Merci anticipat.

[Наташуня]

Вечер добпый форумчане!!!
у меня возник вопрос вот какого плана: фирма арендует у физика помещение, заполняю акт, удерживаю 10%, уплачиваю FOL в налогоную, показываю эту сумму ежемесячно в IRV, в конце года предоставлять ли мне а налоговую IAS? Только что получила от них звоночек (правдв куратор малость ), утверждают что надо? Так ли это?

[elephunk]

нет
в ИАС08 не отражается налог удержанный из доходов полученных физическими лицами, не занимающимися предпринимательской деятельностью, от сдачи во владение или пользование движимой и недвижимой собственности.

[len-chick]

Наша компания арендует квартиры и согласно ст 103 1) 1 не начисляет НДС на арендную плату. Мы заключили контракт на аренду квартиры с юридическим лицом где указывается что они хотят использовать квартиру для регистраций юридическово адреса. Нужно в этом случае начислять НДС, Так как они не будут использовать квартиру для жилия?

[Райэл]

len-chick
Ваше предприятие арендует, или сдает в аренду?!
Если сдает в аренду,то:
НДС начисляеться в случае регистрации в качестве плательщика НДС. Если вы неплательщик ничего не начисляете.
ПС: При начислении НДС не имеет значения кто являеться потребителем услуги частное или юр. лицо и уж тем более назначение использование услуги (для жилья или для ком. деятельности).

[len-chick]

мы здаем в аренду и являемся плательшиками НДС.

"и уж тем более назначение использование услуги (для жилья или для ком. деятельности" - то есть не важно для чего используется квартира?

[Райэл]

len-chick
Для вас не важно.

[Artur Morarenco]

Райэл

Ваше предприятие арендует, или сдает в аренду?!
Если сдает в аренду,то:
НДС начисляется в случае регистрации в качестве плательщика НДС. Если вы неплательщик ничего не начисляете.
ПС: При начислении НДС не имеет значения кто является потребителем услуги частное или юр. лицо и уж тем более назначение использование услуги (для жилья или для ком. деятельности).

Позвольте не согласится с вами.

Согласно ст.103 1) 1, не облагаются НДС импорт товаров, услуг и осуществленные субъектами налогообложения поставки товаров, услуг, являющихся результатом их предпринимательской деятельности в Республике Молдова:
1) жилье, земля, их аренда, право на их поставку и аренду, за исключением комиссионных, связанных с такими сделками;

Согласно данным положениям, предприятие, плательщик НДС, будет начислять НДС на оказанные услуги аренды помещения только если арендатор использует помещение для коммерческой деятельности, если же арендатор использует помещение для жилья, то данная поставка не облагается НДС.

[Райэл]

Artur Morarenco
В случае когда сдача в найм жилья являеться основным видом деятельности и источником дохода, тогда что тоже не облагать НДСом?!

[Сергей Темрин]

В случае сдачи жилья в наем (статья 103 (1) п.1) НК речь идет о помещениях (квартирах, домах), которые относятся к жилому фонду. Данные поставки услуг являются освобожденными. Основной это вид деятельности или как это жилье используется (жилье не может использоваться под коммерческие цели) значения не имеет.

[Penelopa]

m-am incurcat rau de tot: in forma IAS 08 se include Serb, dar fol se include sau nu?