АРЕНДА и дальнейший бухучет.

[tatianaur]

у кого есть договор аренды помещения? скиньте пожалуйста. Спасибо

http://nalog.md/forum/viewtopic.php?f=2 ... 4&start=15
http://nalog.md/forum/viewtopic.php?f=61&t=5435
http://nalog.md/forum/viewtopic.php?f=61&t=5434&start=0

[liudmila2008]

Аренда помещения у физ лица ( не ИП).в договоре сказано, что арендатор, т.е. фирма SRL должна платить,кроме арендной платы, налог на недвижимость, указана определенная сумма. Для меня это-что то новенькое. Действительно такое существует?

[Margo_1]

согласно ст.277 НК платят собственники, видимо хитрый арендатор решил воспользоваться оговорочкой пункта (2) b) " если договором не предусмотрено иное".. но это относится к пункту b), а именно аренде сх недвижимости у частного лица:) Если это не ваш случай- не имеет права

[liudmila2008]

Еще один момент.Если физ.лицо (не ИП)занимается сдачей в аренду помещений, обязано ли это лицо заключить договор с Autosalubritate на вывоз мусора, договор с пожарниками, иметь санитарную авторизацию.? Наша фирма сейчас занимается сбором документов для авторизации, хотя вид деятельности швейное пр-во, без кассового аппарата, нас обязывают.

[Margo_1]

нет, не обязано... ваше производство- вам и разбираться
а что за договор с пожарниками?:)

[ttv]

liudmila2008
да, должен, либо вы идёте с договором аренды.
Пожарники - это жесть.

[liudmila2008]

Возвращаюсь к своему вопросу.

Аренда помещения у физ лица ( не ИП).в договоре сказано, что арендатор, т.е. фирма SRL должна платить,кроме арендной платы, налог на недвижимость, указана определенная сумма. Для меня это-что то новенькое.

Была в ГНИ с этим вопросом, Однозначного ответа не получила, позвонила бух-р от имени физ.лица и сказала, что это практикуется. Какие есть мнения и как это отразить в учете?

[Accountant]

это практикуется. Какие есть мнения и как это отразить в учете?

Это противоречит НК, потому как наниматель помещения не есть субъект налогообложения.

[elocika]

Кто может помочь с проводками по финансируемой аренде? и еще начисляется износ на активы переданные в финансируемую аренду?

[Дина]

По финансируемой аренде износ начисляет лизингополучатель

[Дина]

Проводки по старому или новому плану счетов ?

[elocika]

Пока по старому, но можно и по новому на будущее( ) Не могу найти просто свои записи по аренде. Была целая таблица по финансируемой и операционной.

[contE]

Помогите пожалуйста,при сдаче в аренду сада нужно выписать ТТН или НН?

[Дина]

Пока по старому, но можно и по новому на будущее

Уплата первоначального аванса : Дт 224 Кт 242 - на сумму аванса
Получение ОС в лизинг (ну или чего у Вас там будет уже поглядите ) :Дт 123 ,122 ... Кт 514 /5413 -на сумму текущей доли и аванса
Дт 123, 122... Кт 421/413 -на оставшуюся сумму лизинговых платежей(тело кредита - аванс-текущая доля)
Если были какие-то доп.расходы ,прямо относимые на получение активов в лизинг : Дт 123,122...Кт 539/544
Ежемесячно при получении фактуры от лизингодателя отражаем :
Перевод обязательств по лизингу , относящихся к возмещаемой стоимости : Дт 514 /5413 Кт 521
Закрываем аванс : Дт 521 Кт 224
Начисляем % : Дт 722/7143 Кт 521
И конечно начисление амортизации
Ну и в конце каждого года переводим соответствующую долю долгосрочных обязательств в текущую :Дт 421/413 Кт 514/5413
Вроде всё ))

P.S. через / указаны счета по новому плану

[Любаша]

Добрый день.Наша компания сдает в аренду производственную недвижимость.Наткнулась в БНК №9 (2014)на статью,прочитала и ..... не совсем всё понятно.Если есть возможность , объясните мне на примере как её эту с/стоимость расчитать....Спасибо за ранее.