Elenjul » 11 мар 2012, 16:52
Есть сомнения по поводу облажения 10% дохода от сдачи имущества в аренду, по крайней мере для того кто получает доход.
Не должен ли будет получатель дохода в конце года заполнить декларацию и доплатить подоходный налог в расчете стандартных ставок (7 и 18%) и освобождений принимая к зачету предварительно удержаный ПН в размере 10% ?
или + те же 5% от суммы контракта которые д.б. оплачены лично получателем дохода от аренды.
Помогите разобраться, где же истина? базовые статьи ниже
Статья 81. Зачеты исчисленных и удержанных налогов
(1) Налогоплательщики в пределах налогового года имеют право на зачет в подоходном налоге:
а) сумм, удержанных с них в течение данного налогового года в соответствии со статьями 88, 89 и 90;
Статья 90 -1. Окончательное удержание налога из некоторых видов доходов
(3) Лица, указанные в части (1) статьи 90, удерживают налог в размере 10 процентов доходов, полученных физическими лицами, не занимающимися предпринимательской деятельностью, от сдачи во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) движимой и недвижимой собственности, за исключением аренды сельскохозяйственных земель.
(34) Субъекты налогообложения – физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, сдающие иным лицам, кроме указанных в части (1) статьи 90, во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность, уплачивают налог в размере 5 процентов из стоимости договора. Указанные лица обязаны в течение 3 дней с даты заключения договора зарегистрировать заключенный договор в налоговом органе, в котором обслуживаются. Уплата этого налога осуществляется ежемесячно, не позднее второго числа текущего месяца или авансом. Если недвижимая собственность была сдана во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) после второго числа, сроком уплаты в этом месяце будет второй день с момента заключения договора. Сумма налога, уплаченного авансом, не подлежит возмещению из бюджета.