Аренда у физического лица

[Buhalla]

т.е.пенсионера освобождают от налогов от сдачи в наем жилья? Скиньте на что сослаться,пожалуйста.

[мелиса]

В НН мне ответили,что независимо от возраста,от сдачи в наем,удерживается 5% и сдается Декларация

[Райэл]

В НН мне ответили,что независимо от возраста,от сдачи в наем,удерживается 5% и сдается Декларация

Прикольно ответили.

[Галина]

А ничего, что уже года 4(с 2007 , если не ошибаюсь) как 10 %?

[natgeoliubiteli]

Добрый день!
Пенсионер хочет сдать в аренду жилое помещение физическому лицу.Насколько я понимаю,данный доход не облагается налогом,вопрос-надо ли регистрировать контракт на аренду в НН? СПАСИБО!

Между физ лицами 5 %:
Статья 90/1. Окончательное удержание налога из некоторых видов доходов
(3/4) Субъекты налогообложения - физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, сдающие иным лицам, кроме указанных в части (1) статьи 90, во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность, уплачивают налог в размере 5 процентов из стоимости договора. Указанные лица обязаны в течение 3 дней с даты заключения договора зарегистрировать заключенный договор в налоговом органе, в котором обслуживаются. Уплата этого налога осуществляется ежемесячно, не позднее второго числа текущего месяца или авансом. Если недвижимая собственность была сдана во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) после второго числа, сроком уплаты в этом месяце будет второй день с момента заключения договора. Сумма налога, уплаченного авансом, не подлежит возмещению из бюджета.
(4) Окончательное удержание налога, установленного настоящей статьей, освобождает получателя выигрышей и доходов, указанных в частях (1), (3), (3/1), (3/3) и (3/4), от включения их в состав валового дохода и от их декларирования.
Насчёт освобождения надо смотреть статью 20 НК. У пенсионеров там освобождение только по роялти нашла. Может чего-то не увидела. Но если так, то и пенсионеры платят 5 % налог

[мелиса]

Именно так и ответили,пенсионер получая пенсию,получает дополнительный доход,который облагается 5%

[Tiana]

Чё-та мне, Влад и Галя, пришла на ум фраза "мы не люди, мы бухгалтера", это поэтому нас не касается, что там физик физику, у нас тока между юриками или между юриком и физиком
З.Ы. СдаЙте мне тоже кто-нибудь что-нибудь

[Галина]

Я об этом тоже сразу подумала, правда уже после ответа natgeoliubiteli. (Ой,блин, там же физики )

[AFEX]

В НН мне ответили,что независимо от возраста,от сдачи в наем,удерживается 5% и сдается Декларация

ашибка перевода, или
каков вапрос таков атвет

[AFEX]

в смысле,
у физика не-предпринимателя нет обязательств по удержанию

[Nata]

у физика не-предпринимателя нет обязательств по удержанию

Другими словами
у физика наймодателя - есть обязательства по выплате 5% налога с данного дохода самостоятельно , и подачи в конце года Декларации о доходах физ лица.

[natgeoliubiteli]

Статья 90/1. Окончательное удержание налога из некоторых видов доходов
(3/4) Субъекты налогообложения - физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, сдающие иным лицам, кроме указанных в части (1) статьи 90, во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность, уплачивают налог в размере 5 процентов из стоимости договора. Указанные лица обязаны в течение 3 дней с даты заключения договора зарегистрировать заключенный договор в налоговом органе, в котором обслуживаются. Уплата этого налога осуществляется ежемесячно, не позднее второго числа текущего месяца или авансом. Если недвижимая собственность была сдана во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) после второго числа, сроком уплаты в этом месяце будет второй день с момента заключения договора. Сумма налога, уплаченного авансом, не подлежит возмещению из бюджета.
(4) Окончательное удержание налога, установленного настоящей статьей, освобождает получателя выигрышей и доходов, указанных в частях (1), (3), (3/1), (3/3) и (3/4), от включения их в состав валового дохода и от их декларирования.

[natalka83]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, если физическое лицо сдает патенщику в аренду помещение, какой налог он должен перечислить в бюджет?

[Галина]

На 1 сообщение выше дан полный ответ и даже сроки указаны.

налог в размере 5 процентов из стоимости договора. Указанные лица обязаны в течение 3 дней с даты заключения договора зарегистрировать заключенный договор в налоговом органе, в котором обслуживаются. Уплата этого налога осуществляется ежемесячно, не позднее второго числа текущего месяца или авансом

[natgeoliubiteli]

Добрый день!
Пенсионер хочет сдать в аренду жилое помещение физическому лицу.Насколько я понимаю,данный доход не облагается налогом,вопрос-надо ли регистрировать контракт на аренду в НН? СПАСИБО!

Между физ лицами 5 %:
Статья 90/1. Окончательное удержание налога из некоторых видов доходов
(3/4) Субъекты налогообложения - физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, сдающие иным лицам, кроме указанных в части (1) статьи 90, во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность, уплачивают налог в размере 5 процентов из стоимости договора. Указанные лица обязаны в течение 3 дней с даты заключения договора зарегистрировать заключенный договор в налоговом органе, в котором обслуживаются. Уплата этого налога осуществляется ежемесячно, не позднее второго числа текущего месяца или авансом. Если недвижимая собственность была сдана во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) после второго числа, сроком уплаты в этом месяце будет второй день с момента заключения договора. Сумма налога, уплаченного авансом, не подлежит возмещению из бюджета.
(4) Окончательное удержание налога, установленного настоящей статьей, освобождает получателя выигрышей и доходов, указанных в частях (1), (3), (3/1), (3/3) и (3/4), от включения их в состав валового дохода и от их декларирования.
Насчёт освобождения надо смотреть статью 20 НК. У пенсионеров там освобождение только по роялти нашла. Может чего-то не увидела. Но если так, то и пенсионеры платят 5 % налог

изменилось только что не часть (1) статьи 90, а просто статья 90. Там частей нет.
Патентообладатели исключены из списка лиц статьи 90 (Каждое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, за исключением обладателей предпринимательских патентов).
Значит как между обычными физиками 5 %