Аренда у физического лица

[Галина]

Я не знаю вашего договора, хорошо хоть озвучили, что это аренда .
Если вы арендуете что-то и заплатили за год вперед, то корректнее через 251, если акт закупки услуг будете писать ежемесячно.Тогда и списывать будете с 251.
Эти вещи прописываются в договоре.А если 1 акт в начале года, то да, можно сразу - Дт 714.2 Кт 229 ( лучше 229, чем 224)
Вам определять методику.

[prim]

Галина спасибо большое!
Тут ситуация именно с арендой, я просто исправляю ошибки бывшего бухгалтера. За 2011 год он не выписал акты закупок услуг по аренде, а их в наличии на фирме не было. Поговорил с директором – исправили контракт по аренде (он и арендодатель) что аренда в 2011 была безвозмездной, а деньги начислялись ежемесячно как аванс на 2012. Слава Богу, бывший глав не сдавал отчеты за 2011 … сижу вот химичу в 1С
Надеюсь, мне за это ничего не будет

[Belka]

Скажите а можно за весь год выписать только один акт закупки услуг ? а то мои полгода не могли их купить , а потом ещё 3 месяца донести до меня, получается что аренда начислялась а актов нет.

[AFEX]

можна,
при пытках ссылаться только на ПП 294

[Галина]

при пытках ссылаться только на ПП 294

[мелиса]

Добрый день!
Арендуем офис у физика,в Договоре указано,что коммунальные платим отдельно,в этом же здании есть предприятие,которое предоставляет данные услуги.Вопросы:
1 - какие документы должны нам предоставить по оплате коммунальных?
2 - можем ли мы заключить контракт напрямую по поставке коммунальных услуг?
СПАСИБО!!!

[Галина]

2 - можем ли мы заключить контракт напрямую по поставке коммунальных услуг?

Вы можете! а они?

[Светвокошке]

Подскажите пож-та, как поступить?
Мы арендуем помещение у физ.лица.
10% от суммы должны удержать при выплате аренды у физ.лица.
Однако, физ.лицо не хочет слышать ни о каких удержаниях. Что делать нам?

[ttv]

Платить за него.

[natgeoliubiteli]

Если арендодатель хочет получать определённую сумму на руки, то пляшите от обратного. Просчитайте сколько вы должны начислить, чтобы после удержания 10 % арендодателю (наймодателю) осталась его вожделенная сумма. Но в таком случае ваши расходы на найм помещения увеличатся более чем на 10 %. Подумайте готовы ли вы к этому или ищите другое помещение

[Светвокошке]

Платить за него.

Я так и сказала директору, он отказывается.

Подумайте готовы ли вы к этому или ищите другое помещение

К поиску другого помещения не готовы.

Все дело в том, что аренду оплачивали в течении 5-ти месяцев, не удерживая 10% (предыдущий бух-тер не предупредил). Теперь сумма получается большая, если удержать разом за все 5-ть предыдущих месяцев.

Какое наказание, если директор и арендодатель так и не договорятся, и налог не будут платить?

[Tiana]

(предыдущий бух-тер не предупредил)

мне это понравилось

Наказание за то, что нарушаете ст.90 прим. п.3, 92 ст. тоже можно прочесть) и касательно погашения налоговых обязательств - 6-ю главу, ст.181-182)

[angelica.80]

Dragi colegi o asa o intrebare :10% am retinut de la persoane fizice care dau in chirie auto la intreprindere aceasta suma de 10% am iclus-o in IRV-09 in luna cind s-a efectuat achitarea . Eu pina la 31.12.2012 ce dare de seama trebuie sa prezint pe aceste 10% respectiv si persoanele fizice corect este IAS 09 ori nu

[мелиса]

Добрый день!
Пенсионер хочет сдать в аренду жилое помещение физическому лицу.Насколько я понимаю,данный доход не облагается налогом,вопрос-надо ли регистрировать контракт на аренду в НН? СПАСИБО!

[ERA]

Мелкими буквами внизу отчета IAS написано * Codul sursei de venit poate fi doar/ ROY a), DOB a), SER b)

Так что, не надо.