АРЕНДА и дальнейший бухучет.

[Tiana]

Напрашиваемся на комплимент?
AFEX - респект
Не по теме, правда... СеЙчас придёт Александр и всех разгонит-)

[AFEX]

Мы же все тут "человеки"

Александру то же - респект (может не разгонит )

[Владимир Долгий]

AFEX - респект!

Ну, и конечно Александру тож - отдельный респект! (теперь точно не разгонит )

[Александр Муравский]

Не разгоню.

Без Вас всех мне тут одному делать нечего.

[Diana]

а каково ваше мнение на счет удержания 5 % из всей суммы НН предоставленной арендодателем, в т ч из коммунальных услуг? Я лично не согласна, но удержать удержала, притом с начала года.

[Nata]

и я не согласна, но перерасчет сделала.
моя знакомая позвонила в НИ боаника, ей там заявили, что вообще под вопросом будут ли принимать к вычену Нал.накладные оформленые ненадлежащим образом( т.е отдельно аренда отдельо свет вода и т п)

[Diana]

они могут посчитать деятельность без лицензии (у арендодателей), арендаторов могут же наказать за неудержание 5%

[Tiana]

Эту тему мы начали обсуждать в разделе 5% и помнится тоже зависли

[AFEX]

они могут посчитать деятельность без лицензии (у арендодателей), арендаторов могут же наказать за неудержание 5%

к сведению

согласно

Hotarirea Guvernului Republicii Moldova
Nr. 1194 din 22 noiembrie 2005
(Monitorul Oficial, 16 decembrie 2005, nr.168-171, p. II, art. 1367)
Cu privire la aprobarea Regulamentului pentru
furnizarea si utilizarea energiei electrice
............
2. NOTIUNI DE BAZA
...........
2.52. Subconsumator - persoana fizica sau persoana juridica ale carei
instalatii electrice sint racordate la instalatiile electrice ale unui
consumator cu care are incheiat un contract de alimentare cu energie
electrica.
.....................
3.7. Prevederile prezentului Regulament se aplica si in relatiile
dintre consumator si subconsumatorii acestuia.
3.8. Consumatorul este in drept sa transmita energia electrica unui
subconsumator, numai cu acordul prealabil in scris al furnizorului si in
baza contractului incheiat cu subconsumatorul, cu respectarea stricta a
prevederilor prezentului Regulament.
Raporturile juridice dintre consumator si subconsumator inceteaza
concomitent cu rezilierea contractului de furnizare a energiei electrice,
incheiat intre furnizor si consumator, precum si in cazul incalcarii
obligatiilor contractuale de catre subconsumator.
3.9. Nu este considerata furnizare de energie electrica alimentarea cu
energie electrica a unui subconsumator de catre un consumator in limitele
locului de consum.
Furnizorul nu are dreptul sa se implice in raporturile dintre
consumator si subconsumatorii acestuia dupa incheierea contractului intre
ei.
3.10. In cazul in care consumatorul livreaza energie electrica
subconsumatorului, puterea contractata a consumatorului include si puterea
consumata de catre subconsumator.
...........................
8.11. Consumatorul livreaza energie electrica subconsumatorului la
tarifele aprobate de Agentie. Consumatorul este in drept sa perceapa de la
subconsumator o taxa pentru acoperirea partiala a cheltuielilor de
exploatare a retelelor sale si a consumului tehnologic. Taxa respectiva
este inclusa, cu acordul ambelor parti, in contractul incheiat intre
consumator si subconsumator.

Так что выводы относительно того что арендодатель не может писать в нн отдельной строкой "электроэнергия" по причине отсутствия лицензии не соответствует законодательству о поставках электроэнергии

[Nata]

да очень интересное жонглирование трактовками происходит.
В прошлом году у нас была плановая проверка, так вот очень тщательно был проверен момент отражения и списания расходов по ремонту арендованых ОС (помещения).
Арендодатель выделяет аренду отдельно,и естественно 10% расх в целях налогообл. я отразила от суммыОПЛАЧЕНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ указаной в НН отдельной строкой - и у проверяющих вопрос был снят так как все правильно.
Так что в этом плане (зачет расходов на ремон ОС) арендаторы в 2007 году в более выгодном положении.

[Tiana]

Пересматривать и пересчитывать соответствующие расчёты до опубликования офиц. разъяснений экономическим агентам не следует. Мин. Фин. намерен этот вопрос решить, посмортим... И всё-таки, думаю, решат правильно, ведь это не доход для арендодателеЙ...

[Nata]

ага, и я о том же

[Инна]

Подскажите:
1. если я хочу сдать в аренду свой личный автомобиль своему предприятию ООО (я сама учредитель), мне необходимы какие-то документы (типа патент).
2. если я хочу сдать в аренду свою квартиру (она является юридичеким адресом моего предприятия ООО (я сама учредитель), мне необходимы какие-то документы (типа патент).
Заранее спасибо.

[Tiana]

1. Нет, никакого патента, просто договорчик самого с собоЙ для проформы.
2. Тоже нет. Подо что сдать квартиру? Под офис? Или сдать кому? МногодетноЙ семье?

[Наталица]

2. Если сдать своей фирме, заключается договор с:
1)физическим лицом(Вами), прикладывается к нему право на собственность (договор купли-продажи, приват.док-ты). Договор нужно с 1.01.08 в течение 3 дней с момента заключения зарегистрировать в Налоговой инспекции по Вашему месту жительства, уплачиваете налог в размере 5% от суммы договора ежемесячно(или в зависимости от периодичности выплаты арендной платы);
2)физическим лицом(Вами)-патентообладателем, прикладывается к нему право на собственность (договор купли-продажи, приват.док-ты), копия патента. Необходимо получение патента на сдачу квартиры в Налоговой инспекции по Вашему месту жительства, уплачивете стоимость патента ежемесячно, ежекватально(или как вам удобно ).