Реализация основных средств

[Nata]

могут ли возникнуть претензии со стороны проверяющих органов?

могут
Вы говорите разница большая и суммы не малые,
поэтому чтобы потом не платить еще больше,
я бы обратилась к платным консультантам( тут на форуме есть такие) и разобрала по "косточкам" ваш вариант.

[Сергей Темрин]

но очень уж не хочется увеличивать УК. Наверное придется просто продавать, но смущает большая разница между балансовой и рыночной стоимостью. Если уплатить НДС с рыночной, могут ли возникнуть претензии со стороны проверяющих органов?

Есть предприятие "Владелец ОС", есть предприятие "Покупатель ОС". При купле-продаже предприятие "Владелец ОС" заплатит НДС.
Шаг 1. Если же предприятие "Владелец ОС" внесет ОС в уставной капитал предприятия "Покупатель ОС", то данная операция НДС не облагается.
Шаг 2. Теперь, когда предприятие "Владелец ОС" имеет свою долю в уставном капитале "Покупатель ОС", этот "Покупатель ОС" выкупает долю у "Владельца ОС". Такая операция тоже нее облагается НДС.
В ИТОГЕ: Владельцем ОС стало заинтересованное предприятие, НДС при этом "Владельцем ОС" заплачено не было.

[MESCERMV]

Есть предприятие "Владелец ОС", есть предприятие "Покупатель ОС". При купле-продаже предприятие "Владелец ОС" заплатит НДС.
Шаг 1. Если же предприятие "Владелец ОС" внесет ОС в уставной капитал предприятия "Покупатель ОС", то данная операция НДС не облагается.
Шаг 2. Теперь, когда предприятие "Владелец ОС" имеет свою долю в уставном капитале "Покупатель ОС", этот "Покупатель ОС" выкупает долю у "Владельца ОС". Такая операция тоже нее облагается НДС.
В ИТОГЕ: Владельцем ОС стало заинтересованное предприятие, НДС при этом "Владельцем ОС" заплачено не было.

Помогите с проводками по ситуации 1 пжл. Свой вариант проводок я опасаюсь показать так как сомневаюсь , что он достаточно правильный. Заранее благодарю.

[Сергей Темрин]

При внесении в уставной капитал другого предприятия, основные средства должны быть дооценены. На сумму дооценки (устанавливается рыночная стоимость основных средств) осуществляется следующая бухгалтерская проводка:

Дт 123 – Кт 341

Выбытие основных средств по рыночной стоимости осуществляется следующим образом:

Дт 124 – Кт 123
Дт 721 – Кт 123
Дт 221 – Кт 621
Дт 341 – Кт 621

В результате предприятие получает пай (акции):

Дт 131 – Кт 221

При последующей продаже доли, эта операция отражается следующим образом:

на сумму купли – продажи: Дт 221 – 621;
на сумму инвестиций: Дт 721 – Кт 131.

В налоговых целях необходимо учитывать положения статьи 55 (2) НК. Там есть нюанс.

Предприятие, получившее основные средства в качестве вклада в свой уставной капитал осуществляет следующие проводки:
1) увеличение уставного капитала: Дт 312 – Кт 311;
2) стоимость основных средств в капитале: Дт 121 – Кт 312;
3) акт ввода основных средств в эксплуатацию: Дт 123 – Кт 121.

При покупке доли изменение среди учредителей отражается в аналитическом учете на счете 311.

[ttv]

какой ответ! на выставку! лучший ответ месяца!

[Roxolana]

Очень красиво! Виден почерк мастера!

[Птица]

Подскажите есть ли какие то особенности при продаже ОС (здания) принадлежащего Юр. лицу физику. Какие документы нужно оформить? Какова ставка НДС . Знаю что при продаже автомобиля НДС отсутствует.

Да еще. как я обязана определить рыночную стоимость этого ОС ? что бы продать не ниже)))

[MariBuga]

Есть фирмы, специализирующиеся на оценке....Не буду заниматься рекламой...Наберите нужную инфу в инете ....Для того, чтобы определить является ли Ваше ОС ( здание) объектом обложения нужно сначала определить его назначение, если не жилое - тогда облагается НДС...

[Птица]

Здание не жилое. Значит Выписываю Налоговую накладную и акт. А у документа об оценке каков срок годности ? И можно ли продать без него. Мы это здание купили 3 года назад без НДС. За 180 тыс. А сейчас я должна накрутить 20% ? В итоге оно будет стоить 216 тыс.? Я правильно понимаю ?

[MariBuga]

А чего без НДС или неплательщик был? В принципе здание 3 года использовалось, т.е. оценка уже отличается...Во вторых его вам могут оценить и за 180 тыс но уже с НДС и ниже 180 тыс ....И тогда Вам нужно будет уже выбирать наибольшую из балансовой и оценочной . А вы точно использовали ( эксплуатировали) это здание как объект ОС?

[lexus]

La mine asha este o situatie vreu sa vind un activ in curs de executie la contul 121 el la mine ii la valoarea de bilant de 7000 lei dar vreau sal vind cu 6000 lei spuneti varog cum corect voi calcula TVA, eu cad sub articolul 97(5) CF sau nu. Cum este corect de inregistrat in contabilitate, eu am asha o varianta spuneti varog parerea :
dt721 ct 121 7000lei
dt221 ct 621 5000lei
dt221 ct 534.2 1000lei
dt 713 ct 534.2 400lei
am nevoie de parerea dumnevoastra , multumesc mult !!!

[lexus]

У меня такая ситуация я хочу продать незавершенный материальный актив счет 121 он у меня на балансе висит на 7000 лей но я хочу продать за 6000 лей включая НДС, подскажите как правильно рассчитать НДС и если я попадаю под 97 (5) НК. Я думаю зделать такой вариант:
dt721 ct 121 7000лей
dt221 ct 621 5000лей
dt221 ct 534.2 1000лей
dt 713 ct 534.2 400лей
Подскажите на сколько правильно или как делать правильно, СПАСИБО !

[Accountant]

Правильно.

[Mihail.S]

Compania vinde un MF (cladire nelocativa, utilizata in scopuri de intreprinzator) la pret mai mic decit valoarea de bilant. TVA din diferenta se recupereaza la stat.

Intrebarea este: Exista vreo norma care poate sa recunoasca cheluielile de la casare (Dt 721 Ct 123) ca fiind nedeductibile in scop fiscal ? Ce limitari exista la acest subiect ?

[Accountant]

Mihail.S, toate ajustarile legale de mijloacele fixe le gasiti in ast. 27 a CF.