АРЕНДА и дальнейший бухучет.

[ttv]

Fatima
у меня встречный вопрос, какими документами Вы подтвердите расходы на ремонт?

[Fatima]

Есть документы только на материалы

[ttv]

понятно. тогда акт на списание материалов и как говорит Ваня, вы им отписываете ремонт, они Вам аренду. потом составляете акт взаимозачета сумм.

[Райэл]

ttv
Акт списания материалов, круто, а на что их списывать то?!

[Галина]

понятно. тогда акт на списание материалов и как говорит Ваня, вы им отписываете ремонт, они Вам аренду

Я бы так не делала, по-возможности. Просто отписала бы арендодателю НН на стройматериалы, пусть сам списывает их на ремонт своего здания.

[nataliagrin]

тем более что на проведение строительных (ремонтных) работ лицензия нужна.Или я не права?

[ttv]

Акт списания материалов, на что их списывать?

на ремонт арендованного помещения.

[ирина85]

обязательно нужна смета и приказ,акта на списание не достаточно

[ирина85]

тем более что на проведение строительных (ремонтных) работ лицензия нужна.Или я не права?

если это был косметический ремонт,допустим поклейка обоев и покраска потолков,то нет

[Райэл]

Fatima
Как мне кажеться, нужно сперва оформить это все отдельным договором, ну или хотя бы приложением к договору, в котором прописать возможность осуществление ремонта зданий в замен арендной платы. Далее исходя из закона о Лицензировании отдельных видов деятельности максимально отойти от понятия строительство, усиления и рестваряции, другими словами оформить как текущий ремонт. Составить приказ на проведение ремонтных работ, смету, назначить ответсвенных лиц и на основании отчетов о выполнении работы сформировать готовую услугу и в счет арендной платы отфактурировать ее.

[Fatima]

В договоре есть п. который позволяет нам сделать ремонт с зачетом. Спасибо за поддержку!

[Mihail.S]

În cazul cînd plata pentru arendă (locaţiune) a fost efectuată pe data de 22 în mărime integrală, FF ar trebui eliberată cu aceeaşi zi sau cu ultima zi a lunii gestionare ?
Contractul de locaţiune prevede achitarea plăţii lunare de arendă pentru luna curentă pînă la data de 20 a fiecărei luni.

Mersi anticipat.

[ttv]

Пользуйтесь ст.108 (4) НК.

[diana19]

Salutare tuturor!!! Situatia este urmatoarea : persoana fizica -proprietar a unei cladiri da in arenda unui SRL mijlocul dat , la rindul sau SRL-ul da in arenda (operationala) activul dat altei intreprinderi (Y). Intrebare: poate SRL-ul sa procure un cazan de incalzire , sa-l instaleze daca in contractul de arenda este stipulat ca toate cheltuielile de reparatie sunt suportate de arendas (Y)

[natgeoliubiteli]

Извините пожалуйста, но отвечу по-русски. Так быстрее.
Установление котла отопление по-моему это не ремонт. Вы улучшаете нанятое помещение.
Статья 909 Гражданского кодекса. Судьба улучшений нанятой вещи
(1) По истечении срока договора или при его расторжении наниматель вправе отделить улучшения нанятой вещи, произведенные с согласия наймодателя, отделимые без вреда для нее, либо потребовать возмещения их стоимости наймодателем, если законом или договором не предусмотрено иное.
(2) Наниматель вправе отделить улучшения, произведенные без согласия наймодателя, если они отделимы без вреда для нее либо если наймодатель отказывается возместить их стоимость. Улучшения, произведенные нанимателем без согласия наймодателя, неотделимые без вреда для нее, становятся собственностью наймодателя.
(3) По требованию наймодателя строения и сооружения, воздвигнутые без согласия наймодателя, подлежат сносу нанимателем либо за его счет.