Строительство

[Lara_8_6]

подскажите пожалуйста, если наша фирма занимается оказанием услуг по строительству(работы по проведению наружной канализации, установка тротуарной плитки и тд) остаемся ли мы на этапе оказания услуг? или это уже строительство. Как понять с какими счетами работать? могу ли я купив материалы, изготовить из них товар и продать(напр. купить метал и продать готовые заборы) ?(хотя сама уже понимаю что это будет уже производство)

[Люга]

подскажите пожалуйста, если наша фирма занимается оказанием услуг по строительству(работы по проведению наружной канализации, установка тротуарной плитки и тд) остаемся ли мы на этапе оказания услуг? или это уже строительство. Как понять с какими счетами работать? могу ли я купив материалы, изготовить из них товар и продать(напр. купить метал и продать готовые заборы) ?(хотя сама уже понимаю что это будет уже производство)

строительство конечно, что касаемо первой части.
А вот заборы.. и что вас смущает, ну изготовление (производство под заказ) заборов, здесь то вообще нет проблем

[Lara_8_6]

дело в том что до сих пор накладные отписывались как услуга и проводки были такие
Дт 221,1 Кт 611,3
Дт 221,1 Кт 534,4

И списывались материалы на объект где проводились работы.

А теперь получается открывается 8 класс или все продолжать как раньше? Я очень переживаю чтоб не упустить момент перехода от услуги к строительству.
Может кто то подскажет где и что почитать

[olivia]

Доброго дня всем!
Хочу немного расширить свои знания из области строительства. Какая законодательная база у нас существует?
Нашла ЗАКОН Nr. 163 от 09.07.2010 о разрешении выполнения строительных работ.
строительные работы – комплекс действий, выполняемых с помощью механизмов, машин и рабочей силы, по возведению, реконструкции, реставрации или усилению строения;
А где можно найти суть понятий - возведение, реконструкция и т.п.?
Наверное еще какие-то законы существуют...

[Accountant]

http://lex.justice.md/viewdoc.php?actio ... 715&lang=2

[olivia]

Простите, что вопрос немножечко не в тему:
Фирма А владеет авторизацией на реконструкцию здания, где собственники его - А и В.
Фирма В заключила с А Договор о финансировании реконструкции своей площади ( не Товарищество)
По окончании реконструкции образовались новые площади , как у А, так и у В.
Теперь мне не совсем ясно следующее - фирма А должна выписать В НН...Это поставка, которая влечет за собой передачу прав собственности, Ст.93.
Но фактически фирма А не была собственником новых площадей. Как тут быть? Или я неверно рассуждаю?

[Svetic]

если два собственника по объекту, то договариваются в договоре кто ведет учет. Фирма В владеет авторизацией на реконструкцию этого объекта и наверно лицензией на строительство. После сдачи в эксплуатацию, вам выпишут накладные на обговоренные ранее в договоре площади, они за вами должны быть закреплены в кадастре при заключении договора. Советую внимательно прочитать договор и приложения.

[olivia]

Фирма А владеет авторизацией. Реконструкцию ведет подрядчик. Бухучет у фирмы А.
Фирма В финансировала фирме А часть работ.
Я рассуждаю так : если А собственник новых площадей, то Кадастр делает регистрацию сначала всех площадей на А. Затем А отписывает В НН, тем самым передавая право собственности. Или не обязательно регистрировать всё на А первоначально?
По факту - Кадастр принял документы у В с Актом распределения площадей, без НН. Но фирма А все равно выпишет НН, чтоб закрыть обязательства.
Где я не так рассуждаю?

[Svetic]

если два собственника, то в кадастре сразу регистрируется права собственности за будущими построенными площадями, за каждым собственником, получаете кадастровые номера. Накладные будут после сдачи в эксплуатацию, но накладные в кадастре не фигурируют.

[Svetic]

Фирма А владеет авторизацией. Реконструкцию ведет подрядчик. Бухучет у фирмы А.
Фирма В финансировала фирме А часть работ.
Я рассуждаю так : если А собственник новых площадей, то Кадастр делает регистрацию сначала всех площадей на А. Затем А отписывает В НН, тем самым передавая право собственности. Или не обязательно регистрировать всё на А первоначально?
По факту - Кадастр принял документы у В с Актом распределения площадей, без НН. Но фирма А все равно выпишет НН, чтоб закрыть обязательства.
Где я не так рассуждаю?

вы не хотите сразу регистрации в кадастру за вами будущих площадей?

[olivia]

А и В каждый в отдельности зарегистрировал свои новые площади.
... я все зациклилась на праве собственности... на том, что А передает эти права выпиской НН, а фактически то и не имел их, т.к. не регистрировал на себя
площадь В.
государственная регистрация имущественных прав на объект недвижимого имущества (далее - регистрация прав) - внесение в реестр недвижимого имущества записи об объекте недвижимого имущества, о праве собственности и других имущественных правах на него,а также о правообладателях;

[olivia]

Если проще, то А выступил в качестве посредника между В и строительной компанией.

[кися]

Добрый день! Фирма осуществляет деятельность в области строительства. Фирма плательщик НДС. На данный момент будут производится работы по строительству и ремонту дорогу. Заказчиком является гос учреждение. Как правильно оформить проводки в учете по данным работам. Я так понимаю затраты берем на 8 клас (материалы,техника,з/п) потом выписываем накладную как услуга? Что писать в накладной в наименовании? или тут зависит ремонт это или строительство? Понятно что в акте будет весь перечень. Где можно прочитать об этом и у кого есть опыт учета в строительстве поделитесь пожалуйста информацией как вы проводите в учете данные операции.
Какие налоговые отчеты сдают строительные компании помимо общих? Искала в форуме не нашла более подробную информацию по этой теме. Поэтому очень прошу, если у кого то будет свободное время. Поделитесь информацией пожалуйста. (Информацией об отчетности, методике отражения строительных работ на счетах). Спасибо.

[Valentuna]

Добрый День!
В последнем номере журнала БНК есть вопрос от организации об отчислении 0,5% от объема инвестиций в строительство.
(Ссылка на закон №721/1996).
Не совсем понятно, кто устанавливает обязанность этих отчислений и какие критерии должны быть установлены.
Например, у предприятия основная деятельность- выпуск некой продукции, не связанной со строительством,
но на основании выданной авторизации на строительство оно ремонтирует и реконструирует собственные производственные помещения,
увеличивая тем самым стоимость недвижимого имущества и оплачивает налог на эту недвижимость.
Является ли это критерием для оплаты указанного налога в 0,5% в пользу нормативной базы строительства?
Спасибо!

[Tina0301]

Добрый День!
В последнем номере журнала БНК есть вопрос от организации об отчислении 0,5% от объема инвестиций в строительство.
(Ссылка на закон №721/1996).
Не совсем понятно, кто устанавливает обязанность этих отчислений и какие критерии должны быть установлены.
Например, у предприятия основная деятельность- выпуск некой продукции, не связанной со строительством,
но на основании выданной авторизации на строительство оно ремонтирует и реконструирует собственные производственные помещения,
увеличивая тем самым стоимость недвижимого имущества и оплачивает налог на эту недвижимость.
Является ли это критерием для оплаты указанного налога в 0,5% в пользу нормативной базы строительства?
Спасибо!

Налоговая нам прислала письмо на уплату данного налога. После дискуссий о том,что мы инвесторы, а не застройщики ,мне объяснили,что попадает в критерий та организация, которая имеет авторизацию на строительство.