Страница 67 из 69

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 01 июл 2019, 10:40
lalla
Всем доброго дня! Уважаемые подскажите пожалуйста у предприятия есть недвижимость в разных секторах Кишинева и даже за пределами города, вопрос:
1. налог на недвижимость я оплачиваю по каждому обьекту по секторам или все-таки в сектор где юр адрес?
2. если перечисление по юр адресу тогда подскажите с какого года произошли изменения?
Спасибо.

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 25 окт 2019, 12:46
barris
Добрый день Всем. Подскажите, как поступить?
Сдала отчет BIJ17 до 30.06.2019 со льготой 15% без приложений, т.к. юр. адрес и недвижимость находятся в мун. Кишинэу. Но юр. адрес на Рышкановке, а недвижимость - в Центре. Налог проплатила по коду 0130-Centru. Теперь в карточке налог начислен по 0150, а деньги - на 0130. Начисляется пеня.
Если напишу заявление на переброску денег, теряю ли я скидку 15%? Думаю, да :cry:
Если да, то нужно пересдать отчет без скидки?
Спасибо Всем и хорошего дня.

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 29 окт 2019, 18:44
barris
Ещё раз добрый день. Подскажите, пожалуйста, как поступить?
Сдала отчет BIJ17 до 30.06.2019 со льготой 15% без приложений, т.к. юр. адрес и недвижимость находятся в мун. Кишинэу. Но юр. адрес на Рышкановке, а недвижимость - в Центре. Налог проплатила по коду 0130-Centru. Теперь в карточке налог начислен по 0150, а деньги - на 0130. Начисляется пеня.
Если напишу заявление на переброску денег, теряю ли я скидку 15%? Думаю, да.
Если да, то нужно пересдать отчет без скидки?
Спасибо Всем и хорошего дня.

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 15 ноя 2019, 10:38
InJen
Помогите пожалуйста: в 1998 году была куплена квартира, в договоре была указана сумма в долларах. Сейчас эта квартира дарится внучке. Есть кадастровая стоимость квартиры, есть её покупная стоимость в долларах. Для расчёта стоимостного базиса какой курс доллара нужно взять - на день договора покупки квартиры (1998) или на день осуществления дарения (2019)? Нотариуса этот вопрос не интересует, он сказал что это чисто налоговый вопрос, я не смогла найти внятный ответ.

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 17 май 2020, 21:00
octaviaa
как понять какая ставка на недвижимость, если написано-impozitul pe bunurile imobiliare cu destinatia locativa-cota maxima-0.4%, cota minima 0.05%. в каких случаях применяют 0,05%, а в каких 0,4%? спасибо заранее.

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 18 май 2020, 13:09
Сергей Темрин
InJen писал(а):Помогите пожалуйста: в 1998 году была куплена квартира, в договоре была указана сумма в долларах. Сейчас эта квартира дарится внучке. Есть кадастровая стоимость квартиры, есть её покупная стоимость в долларах. Для расчёта стоимостного базиса какой курс доллара нужно взять - на день договора покупки квартиры (1998) или на день осуществления дарения (2019)? Нотариуса этот вопрос не интересует, он сказал что это чисто налоговый вопрос, я не смогла найти внятный ответ.


Внучка - это не первая степень родства. Там для ближайших родственников есть льготы.
Главное, правильно определиться со стоимостным базисом. Согласно статье 42 (1) НК базис составляет стоимость приобретения. Чтобы у Вас, как у дарителя, не возник прирост капитала. цена дарения должна быть равна цене стоимостного базиса. У Вас покупка очень старая (1998 г.). Если кадастровая стоимость выше, берите кадастровую, а стоимость дарения делайте, равной кадастровой стоимости (ниже кадастровой, боюсь, нотприус не пропустит), тогда дохода при дарении у дарителя не возникнет. Если хотите быть железобетонно уверенной, определите рыночную стоимость Вашей квартиры у оценочной фирмы, имеющей соответствующую лицензию. И цену дарения вписываете, равной рыночной стоимости. У дарителя дохода не возникает, прироста капитала нет.
Я бы оформил не дарение, а куплю-продажу (нотариус не знает, и это не его дело, заплачены деньги или нет). В Молдове все расчеты в леях, у Вас есть цена покупки, цену продажи Вы делаете равной цене приобретения. Дохода не возникает, налогообложение ноль.

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 26 май 2020, 10:22
InJen
В продолжении о внучке и квартире полученной в ПРОШЛОМ году как ДАРЕНИЕ: в этом году она хочет её продать. Какой будет стоимостной базис этой квартиры в целях НО? Согласно ст.42 (d) получается что рыночная (так понимаю подходит и кадастровая) стоимость. Или для НЦ это будет 0?

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 26 май 2020, 11:17
InJen
Учитывая что есть договор дарения, наверное всё-таки используется стоимостной базис указанный в ст.42 - рыночная (кадастровая) стоимость, а не 0.

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 26 май 2020, 11:24
Сергей Темрин
InJen писал(а):Учитывая что есть договор дарения, наверное всё-таки используется стоимостной базис указанный в ст.42 - рыночная (кадастровая) стоимость, а не 0.


Да, Вы правы, подойдет кадастровая. Если покупатель - неаффилированное лицо и платит живыми деньгами.
А что Вы запишите в договоре купли-продажи, это как договоритесь с покупателем (нотариус будет согласен на любую цену, лишь бы не ниже кадастрвой).

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 06 июл 2020, 06:26
Calashnikova
Доброе утро! Подскажите пожалуйста сроки сдачи отчета BIJ17 ? 15% скидки не положено, и последний срок оплаты налога! Спасибо заранее!

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 06 июл 2020, 12:36
kiparis
Calashnikova писал(а):Доброе утро! Подскажите пожалуйста сроки сдачи отчета BIJ17 ? 15% скидки не положено, и последний срок оплаты налога! Спасибо заранее!


По недвижимости находящейся в собственности до 25 сентября включительно отчет и уплата налога до 25 сентября.(ст 281 прим, 282)

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 14 сен 2020, 18:27
лиля
Добрый день!
Налог на недвижимость если предприятие производственное начисляется на расходы или затраты?

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 23 сен 2020, 14:54
Valentuna
Пжл, поясните, Расчет налога на недвижимость предприятия берем в этом году по балансовой стоимости на 25 сентября за минусом износа?
Спасибо!

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 24 сен 2020, 09:35
kiparis
лиля писал(а):Добрый день!
Налог на недвижимость если предприятие производственное начисляется на расходы или затраты?

В зависимости от назначения недвижимости, если используется в админ.целях-на расходы, если производственного назначения-затраты

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 24 сен 2020, 09:36
kiparis
Valentuna писал(а):Пжл, поясните, Расчет налога на недвижимость предприятия берем в этом году по балансовой стоимости на 25 сентября за минусом износа?
Спасибо!

Если недвижимость неоценная, то балансовая (123-124) по состоянию на 01.01.2020