Страница 66 из 68

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 19 июн 2019, 11:21
severinka1975
Добрый день! Подскажите пож-ста, расчет на недвижимое имущество BIJ17 за 2019 год не изменился? И если у меня есть оцен. ст-сть недвижимости и земли за 2009 г, то я по этим суммам и делаю расчет?

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 19 июн 2019, 11:26
kiparis
severinka1975 писал(а):Добрый день! Подскажите пож-ста, расчет на недвижимое имущество BIJ17 за 2019 год не изменился? И если у меня есть оцен. ст-сть недвижимости и земли за 2009 г, то я по этим суммам и делаю расчет?

Расчет не изменился, но оцененную стоимость нужно проверять ежегодно (заказывать справку об оценочной стоимости). Изменилась ли оценка можно проверить здесь
https://servicii.gov.md/ServiceDetails. ... e975d56a6#

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 21 июн 2019, 16:28
Анфиска
добрый день, у нас есть земля на которой стоит наше офисное здание... из выписки кадастра, земля имеет статус" publica" а здание "Privata" , я правильно понимаю что на здание надо начислять налог на недвижимое имущество, а на землю нет?

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 21 июн 2019, 20:16
kiparis
Договор аренды земли с примарией есть?

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 24 июн 2019, 09:45
Анфиска
kiparis писал(а):Договор аренды земли с примарией есть?

нет, договора аренды земли с примарией нету

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 25 июн 2019, 15:05
severinka1975
Добрый день! Делаю отчет BIJ17. Взяла справки в Кадастре. И возникли вопросы. Поменялись оценочные суммы на некоторые объекты( по одному - увеличилась, по трем уменьшилась), хотя дата последней оценки не изменилась - 01.06.2009. Как это возможно? В принципе общая сумма уменьшилась, но я в сомнениях.
И еще вопрос, касаемо земли. У нас договор аренды с Примарией на землю, причем есть земля для строений и коммерческого использования, и отдельной строкой выделена земля остановочного комплекса (хотя договор один общий). На нас висит уход за этой землей, но никаких строений и бутиков там нет. И в Кадастре эта земля (остановка) под отдельным кодом проходит.Я так понимаю, что за общественную остановку мы не должны платить налог на недвижимость (Прошлый бухгалтер не платил). В Кадастре эта земля указана как "Modul de folosinţă - Neproductive". А та, что мы используем в коммерческих целях " Modul de folosinţă Pentru construcţii".
Я так понимаю, что эту землю можно отнести к ст.283 (h)

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 26 июн 2019, 11:21
severinka1975
Еще вопрос. У нас есть небольшая автомойка на два бокса. Это не капитальное строительство, соответственно в Кадастре не зарегистрировано. Т.Е. оценочной стоимости нет, только балансовая (по н/накл от фирмы, которая ее нам построила). Налог на недвижимость я плачу исходя из балансовой ст-сти. Прошлый бухгалтер объединил все в один экономический код 113230 (вместе с землей и строениями по оценочной стоимости). А я так понимаю, что автомойку нужно выделить отдельно по коду 113210, и соответственно налог на недвиж. платить двумя суммами по разным кодам. Или можно не заморачиваться и объединять в одну группу?

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 26 июн 2019, 12:32
kiparis
Да, из балансовой на 01.01.19, в отчете строка R4 код 113210 по ставкам установленным местным советом.

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 26 июн 2019, 12:44
kiparis
severinka1975 писал(а):Добрый день! Делаю отчет BIJ17. Взяла справки в Кадастре. И возникли вопросы. Поменялись оценочные суммы на некоторые объекты( по одному - увеличилась, по трем уменьшилась), хотя дата последней оценки не изменилась - 01.06.2009. Как это возможно? В принципе общая сумма уменьшилась, но я в сомнениях.

Это обычная практика кадастра, раз через у меня такая же ситуация.
По земле у меня тоже есть договор аренды в котором :"под существующий торговый павильон в комплексе с остановкой общественного транспорта", земля оценена, плачу по по ст 280b) строка R7 код 113230.

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 26 июн 2019, 14:25
Accountant
severinka1975 писал(а):в Кадастре не зарегистрировано
... Налог на недвижимость я плачу исходя из балансовой ст-сти.

разве это объект налога на недвижимость?

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 26 июн 2019, 14:50
severinka1975
kiparis писал(а):Это обычная практика кадастра, раз через у меня такая же ситуация.
По земле у меня тоже есть договор аренды в котором :"под существующий торговый павильон в комплексе с остановкой общественного транспорта", земля оценена, плачу по по ст 280b) строка R7 код 113230.

У нас в договоре аренды проходит лот "amenajarea unui pavilion de asteptare a transportului in complex cu un pavilion comercial(provizoriu) 0.1ha
В кадастре указано "Modul de folosinţă - Neproductive"
Разве эта территория не подходит под ст.283 (h) НК - "земельные участки в общем пользовании населенных пунктов" ?

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 26 июн 2019, 14:59
kiparis
Accountant писал(а):
severinka1975 писал(а):в Кадастре не зарегистрировано
... Налог на недвижимость я плачу исходя из балансовой ст-сти.

разве это объект налога на недвижимость?

У меня есть такой обьект на арендованной земле от примарии "pavilionul comercial cu caracter provizoriu".
На основании акта сдачи в эксплуатацию из архитектуры кадастр выдает кадастровый план и план помещения (инвентарное дело) с кадастровым номером.

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 26 июн 2019, 16:06
severinka1975
kiparis писал(а):
Accountant писал(а):
severinka1975 писал(а):в Кадастре не зарегистрировано
... Налог на недвижимость я плачу исходя из балансовой ст-сти.

разве это объект налога на недвижимость?

У меня есть такой обьект на арендованной земле от примарии "pavilionul comercial cu caracter provizoriu".
На основании акта сдачи в эксплуатацию из архитектуры кадастр выдает кадастровый план и план помещения (инвентарное дело) с кадастровым номером.

У нас весной были представители с кадастра, проверяли, измеряли строения, но, как сказал наш инженер который с ними все это делал, автомойка их не заинтересовала, т.к. строение из металлоконструкций. И даже в плане строений они ее не отметили.

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 26 июн 2019, 16:11
kiparis
А как же уведомление на мойку выдали? Нужно же документ на собственность, договор аренды или акт сдачи в эксплуатацию из архитектуры и план с площадями.

Re: недвижимость и налог на неё

СообщениеДобавлено: 26 июн 2019, 16:32
severinka1975
kiparis писал(а):А как же уведомление на мойку выдали? Нужно же документ на собственность, договор аренды или акт сдачи в эксплуатацию из архитектуры и план с площадями.

Акт сдачи в эксплуатацию есть и план с архитектуры есть. И все авторизации есть. Все работает легально.