http://www.lascom.md
 
http://1cmd.md
 
http://clouds.md
 
 

недвижимость и налог на неё

Приватный налог. Сборы, взимаемые в дорожный фонд. Налог на недвижимое имущество; сборы за природные ресурсы; сбор на благоустройство территорий; сбор за организацию аукционов и лотерей в пределах административно-территориальной единицы; сбор за размещение рекламы; сбор за использование местной символики; сбор за объекты торговли и/или объекты по оказанию социальных услуг; рыночный сбор и т.д.

Модераторы: AFEX, Люга, Tiana, Binaun, ionix

Земля плюс недвижимость

Сообщение Svetlana » 21 дек 2007, 17:05

Согласно ст.3 (3) закона 1308 от 25.07.97 "О нормативной цене и порядке купли- продаже земли" продажная цена недвижимости также включает цену земли, на которой расположена эта недвижимость".
Предприятие приобрело в собственность недвижимость (частный дом) с прилегающим участком, перерегистрировав и землю и здание в кадастре. Возникли объекты налогообложения. Но сумма по договору не разделена на стоимость земли и стоимость недвижимости.
Кто встречался с аналогичной ситуацией? По какому принципу возможно выделение стоимости здания для формирования балансовой стоимости и уплаты налога на недвижимость? Занее благодарю за помощь.
Svetlana
Студент
 
Сообщений: 236
Зарегистрирован: 01 ноя 2007, 20:35
Благодарил (а): 30 раз.
Поблагодарили: 16 раз.

Сообщение AFEX » 25 дек 2007, 00:22

sorry за столь позднее вмешательство, но я бы решил етот вопрос так:

расчитал бы покупную стоимость каждого объекта в отдельности по процедуре предусм. п. 70 коментарий по применению НСБУ 16 (наскока я знаю получить необходимую информацию для ентого Вам не составит особого труда), а дальше налог на недвижимость согласно п. п. 53-58 "Инструкции о порядке исчисления и уплаты в бюджет земельного налога и налога на недвижимое имущество" :xmas
Чтобы стать умнее, нужно играть с более умным соперником.
Аватар пользователя
AFEX
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 8145
Зарегистрирован: 03 ноя 2007, 11:33
Благодарил (а): 102 раз.
Поблагодарили: 835 раз.

Сообщение Svetlana » 25 дек 2007, 14:00

AFEX:спасибо, посмотрю...
Консультация налоговой: согласно поушальной стоимости (для меня новый термин...), см. БНК №2/2006 стр.83- пока не нашла этот номер...
(Может еще кому-нибудь пригодится эта информация)
Svetlana
Студент
 
Сообщений: 236
Зарегистрирован: 01 ноя 2007, 20:35
Благодарил (а): 30 раз.
Поблагодарили: 16 раз.

Сообщение AFEX » 25 дек 2007, 14:05

Svetlana писал(а):AFEX:спасибо, посмотрю...
Консультация налоговой: согласно поушальной стоимости (для меня новый термин...), см. БНК №2/2006 стр.83- пока не нашла этот номер...
(Может еще кому-нибудь пригодится эта информация)


ну да,

а как енто делается см. п. 70 Коментарий :mrgreen:
Чтобы стать умнее, нужно играть с более умным соперником.
Аватар пользователя
AFEX
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 8145
Зарегистрирован: 03 ноя 2007, 11:33
Благодарил (а): 102 раз.
Поблагодарили: 835 раз.

Налог на недвижимое имущество

Сообщение OXY » 30 апр 2008, 14:18

Физ.лицо/учредитель/ сдает в безвозмездное пользование помещение SRL. В договоре указано что налоги связанные с недвижимостью уплачивает пользователь,т.е. SRL
В течение 2007г и 2008г SRL начислял налог на недвижимость и уплачивал в размере 0,1%.
К сожалению только счас увидела,что В СА 4/2008 стр 17 и ст277НК регламентирует что плательщиком явл физлицо. В связи с этим вопрос:
1. как можно исправить ситуацию для srl и физ.лица
2. зачем усложнять ситуацию для физ.лиц если Приложение 2 НК 6 предусматривает ставки в п2
3. Является ли в данном случае общая площадь основного строения, принадлежавших физ.лицу, которое занимается предприн.деятельностью в ввиде srl согласно п3, те ставка 0,3%
4. Если налоговая не уведомила физ.лицо об уплате налога на недвижимость в 2007г
OXY
Проффи
 
Сообщений: 1287
Зарегистрирован: 13 ноя 2007, 15:38
Откуда: Chisinau
Благодарил (а): 772 раз.
Поблагодарили: 464 раз.

недвижимость и налог на неё

Сообщение Belka » 11 июл 2008, 16:45

У предприятия есть киоск который стоит на земле государства и в любой момент нас могут оттуда выгнать, это недвижимое имущество ? или что это (киоск)? всегда сдавался отчёт на недвижимость, а теперь придумали приложение к отчёту где надо указать кадастровый номер, который выдаётся на собственность, а на киоск никакого кадастрового номера не выдавали.
Аватар пользователя
Belka
Проффи
 
Сообщений: 890
Зарегистрирован: 12 фев 2008, 13:15
Откуда: Кишинёв
Благодарил (а): 284 раз.
Поблагодарили: 21 раз.

Сообщение AFEX » 11 июл 2008, 16:51

значит не недвижимость :mrgreen:
Чтобы стать умнее, нужно играть с более умным соперником.
Аватар пользователя
AFEX
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 8145
Зарегистрирован: 03 ноя 2007, 11:33
Благодарил (а): 102 раз.
Поблагодарили: 835 раз.

Сообщение dimalion » 11 июл 2008, 17:48

бегите в кадастр и доказывайте че киоск не переносной
Аватар пользователя
dimalion
Проффи
 
Сообщений: 943
Зарегистрирован: 11 янв 2008, 18:49
Откуда: Chisinau
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 53 раз.

Сообщение AFEX » 12 июл 2008, 09:25

так ведь платили ннн и все были довольны :mrgreen:
Чтобы стать умнее, нужно играть с более умным соперником.
Аватар пользователя
AFEX
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 8145
Зарегистрирован: 03 ноя 2007, 11:33
Благодарил (а): 102 раз.
Поблагодарили: 835 раз.

Сообщение Belka » 13 июл 2008, 11:24

значит мы просто не должны платить налог на недвижимость, если это не недвижимость.
Аватар пользователя
Belka
Проффи
 
Сообщений: 890
Зарегистрирован: 12 фев 2008, 13:15
Откуда: Кишинёв
Благодарил (а): 284 раз.
Поблагодарили: 21 раз.

Сообщение Люга » 16 июл 2008, 14:56

СА №4 2008 стр17 -"киоски, лавки ( торговые, а не сидячие) относятся к категории здания и являются оюъектом налогооблажения
Если что-либо должно быть сделано — делай, совершай с твердостью. Ибо расслабленный странник только больше поднимает пыли /Дхаммакада/
Аватар пользователя
Люга
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 8634
Зарегистрирован: 22 янв 2008, 23:14
Благодарил (а): 1435 раз.
Поблагодарили: 1963 раз.

Сообщение valentinmd » 16 июл 2008, 18:21

С АВТОРАМИ СТАТЬИ МОЖНО И НУЖНО НЕ СОГЛАШАТЬСЯ ПО ПОВОДУ КИОСКОВ:
ВО ПЕРВЫХ ОНИ ЦИТИРУЮТ ДОКУМЕНТ
О порядке исчисления и уплаты в бюджет земельного
налога и налога на недвижимое имущество

Инструкция Министерства финансов Республики Молдова
N 11 от 4 сентября 2001 года

(Monitorul Oficial N 126-128 от 19 октября 2001 года)

ВОТ ЭТИ ПУНКТЫ:
46. Объектом налогообложения для исчисления налога на недвижимое
имущество экономических агентов являются здания и сооружения,
относящиеся к основным фондам в соответствии с “Классификатором
основных средств народного хозяйства Республики Молдова”,
утвержденным Постановлением Департамента статистики № 40 от 16
сентября 1993 года.
Согласно данному классификатору здания - это строения,
предназначенные для создания условий труда и жилья, для
социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных
ценностей. Например, к зданиям относятся: производственные и
административные корпуса, строения и здания, в которых расположены
производственные цеха и мастерские, здания лесных хозяйств, складов,
магазинов, лавок, киосков, коровников, овчарней, инкубаторов,
вокзалов и т. п.
ГЛАВНЫМ ЗДЕСЬ ЯВЛЯЕТСЯ НЕВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕМЕЩЕНИЯ.
КИОСКИ СОВРЕМЕННЫЕ ИЗГОТАВЛИВАЮТСЯ КАК ОТДЕЛЬНЫЕ БОКСЫ, КОТОРЫЕ ПРИВОЗЯТЬСЯ НА МЕСТО И УСТАНАВЛИВАЮТСЯ НА ПОДГОТОВЛЕННЫЕ ПЛОЩАДКИ С КРЕПЛЕНИЕМ АНКЕРНЫМИ БОЛТАМИ. ТАКОЙ КИОСК В ЛЮБОЙ МОМЕНТ МОЖНО ПОДНЯТЬ КРАНОМ И ПЕРЕМЕСТИТЬ НА ДРУГОЕ МЕСТО.
КОНЕЧНО
В НОВОМ КЛАССИФИКАТОРЕ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ ЗНАЧИТСЯ В РАЗДЕЛЕ ЗДАНИЙ :

11 000307002 передвижных, включая киоски

СЛЕДОВАТЕЛЬНО КИОСК ЕСТЬ ВЕЩЬ ПЕРЕДВИГАЕМАЯ
ВИДИМО ЕГО НЕ НАДО ПУТАТЬ С ПАВИЛЬОНАМИ ИЗ СБОРНЫХ СЭНДВИЧЕЙ.
Знающий не доказывает, доказывающий не знает.
(Из древне-китайского трактата "ЛАО-ЦЗЫ" (4-3 века до н.э.))
Аватар пользователя
valentinmd
Эксперт
 
Сообщений: 1811
Зарегистрирован: 24 дек 2007, 21:31
Благодарил (а): 62 раз.
Поблагодарили: 134 раз.

Сообщение valentinmd » 16 июл 2008, 18:33

ВОТ КАК ОТНЕСТИСТЬ К СБОРНО-РАЗБОРНЫМ ЗДАНИЯМ ТАК ТУТ ВИДИМО ИМЕЕТСЯ ДВОЯКАЯ ТРАКТОВКА.
В ЗАКОНЕ НАПИСАНО: " Недвижимое имущество - земельные участки и/или улучшения на них - здания, сооружения, квартиры и другие изолированные помещения, перемещение которых невозможно без прямого ущерба их назначению".

ИСХОДЯ ИЗ ПОНЯТИЯ СБОРНО-РАЗБОРНАЯ КОНСТРУКЦИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЕ ИЛИ ПОМЕЩЕНИЕ ТО ОНО ПРЕДНАЗНАЧЕНО ДЛЯ СБОРА ИЛИ РАЗБОРА БЕЗ ПОТЕРЬ СВОИХ КАЧЕСТВ. БУДЕТ ЛИ ОТНОСИТЬСЯ ТАКОЕ ЗДАНИЕ К НЕДВИЖИМОСТИ ПО СУТИ НЕТ А МНЕНИЮ ФИСКАЛОВ БЫСТРЕЕ ВСЕГО ДА. :sorry: :sorry:
Знающий не доказывает, доказывающий не знает.
(Из древне-китайского трактата "ЛАО-ЦЗЫ" (4-3 века до н.э.))
Аватар пользователя
valentinmd
Эксперт
 
Сообщений: 1811
Зарегистрирован: 24 дек 2007, 21:31
Благодарил (а): 62 раз.
Поблагодарили: 134 раз.

Сообщение valentinmd » 16 июл 2008, 18:59

ИЗВЕСТНЫ И НЕ ЕДИНИЧНЫЕ СЛУЧАИ ПЕРЕДВИЖЕНИЕ МНОГОЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ ТАК ЧТО ОПРЕДЕЛЕНИЕ О НЕВОЗМОЖНОСТИ ПЕРЕМЕЩЕНИЯ БЕЗ НАНЕСЕНИЯ УЩЕРБА НЕ СОВСЕМ ВИДИМО ПОДХОДИТ ПОД ПОНЯТИЕ О НЕДВИЖИМОСТИ. :pardon: :pardon:
Знающий не доказывает, доказывающий не знает.
(Из древне-китайского трактата "ЛАО-ЦЗЫ" (4-3 века до н.э.))
Аватар пользователя
valentinmd
Эксперт
 
Сообщений: 1811
Зарегистрирован: 24 дек 2007, 21:31
Благодарил (а): 62 раз.
Поблагодарили: 134 раз.

Сообщение Люга » 16 июл 2008, 19:09

valentinmd,
сейчас есть практика строительства сборных модульных домов.
но это все же недвижимость, хотя они собираются и разбираются за не очень продолжительное время.
Если что-либо должно быть сделано — делай, совершай с твердостью. Ибо расслабленный странник только больше поднимает пыли /Дхаммакада/
Аватар пользователя
Люга
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 8634
Зарегистрирован: 22 янв 2008, 23:14
Благодарил (а): 1435 раз.
Поблагодарили: 1963 раз.

След.

Вернуться в Прочие налоги и сборы

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Яндекс.Метрика