http://www.lascom.md
 
http://1cmd.md
 
http://clouds.md
 
 

недвижимость и налог на неё

Приватный налог. Сборы, взимаемые в дорожный фонд. Налог на недвижимое имущество; сборы за природные ресурсы; сбор на благоустройство территорий; сбор за организацию аукционов и лотерей в пределах административно-территориальной единицы; сбор за размещение рекламы; сбор за использование местной символики; сбор за объекты торговли и/или объекты по оказанию социальных услуг; рыночный сбор и т.д.

Модераторы: AFEX, Люга, Tiana, Binaun, ionix

Re: недвижимость и налог на неё

Сообщение lalla » 01 июл 2019, 10:40

Всем доброго дня! Уважаемые подскажите пожалуйста у предприятия есть недвижимость в разных секторах Кишинева и даже за пределами города, вопрос:
1. налог на недвижимость я оплачиваю по каждому обьекту по секторам или все-таки в сектор где юр адрес?
2. если перечисление по юр адресу тогда подскажите с какого года произошли изменения?
Спасибо.
lalla
Бакалавр
 
Сообщений: 169
Зарегистрирован: 03 мар 2012, 15:36
Благодарил (а): 81 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: недвижимость и налог на неё

Сообщение barris » 25 окт 2019, 12:46

Добрый день Всем. Подскажите, как поступить?
Сдала отчет BIJ17 до 30.06.2019 со льготой 15% без приложений, т.к. юр. адрес и недвижимость находятся в мун. Кишинэу. Но юр. адрес на Рышкановке, а недвижимость - в Центре. Налог проплатила по коду 0130-Centru. Теперь в карточке налог начислен по 0150, а деньги - на 0130. Начисляется пеня.
Если напишу заявление на переброску денег, теряю ли я скидку 15%? Думаю, да :cry:
Если да, то нужно пересдать отчет без скидки?
Спасибо Всем и хорошего дня.
barris
Студент
 
Сообщений: 224
Зарегистрирован: 13 янв 2014, 00:21
Благодарил (а): 209 раз.
Поблагодарили: 18 раз.

Re: недвижимость и налог на неё

Сообщение barris » 29 окт 2019, 18:44

Ещё раз добрый день. Подскажите, пожалуйста, как поступить?
Сдала отчет BIJ17 до 30.06.2019 со льготой 15% без приложений, т.к. юр. адрес и недвижимость находятся в мун. Кишинэу. Но юр. адрес на Рышкановке, а недвижимость - в Центре. Налог проплатила по коду 0130-Centru. Теперь в карточке налог начислен по 0150, а деньги - на 0130. Начисляется пеня.
Если напишу заявление на переброску денег, теряю ли я скидку 15%? Думаю, да.
Если да, то нужно пересдать отчет без скидки?
Спасибо Всем и хорошего дня.
barris
Студент
 
Сообщений: 224
Зарегистрирован: 13 янв 2014, 00:21
Благодарил (а): 209 раз.
Поблагодарили: 18 раз.

Re: недвижимость и налог на неё

Сообщение InJen » 15 ноя 2019, 10:38

Помогите пожалуйста: в 1998 году была куплена квартира, в договоре была указана сумма в долларах. Сейчас эта квартира дарится внучке. Есть кадастровая стоимость квартиры, есть её покупная стоимость в долларах. Для расчёта стоимостного базиса какой курс доллара нужно взять - на день договора покупки квартиры (1998) или на день осуществления дарения (2019)? Нотариуса этот вопрос не интересует, он сказал что это чисто налоговый вопрос, я не смогла найти внятный ответ.
Аватар пользователя
InJen
Гуру
 
Сообщений: 2742
Зарегистрирован: 06 июл 2009, 08:54
Откуда: Кишинёв
Благодарил (а): 855 раз.
Поблагодарили: 445 раз.

Re: недвижимость и налог на неё

Сообщение octaviaa » 17 май 2020, 21:00

как понять какая ставка на недвижимость, если написано-impozitul pe bunurile imobiliare cu destinatia locativa-cota maxima-0.4%, cota minima 0.05%. в каких случаях применяют 0,05%, а в каких 0,4%? спасибо заранее.
octaviaa
Новичок
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 27 апр 2020, 21:50
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: недвижимость и налог на неё

Сообщение Сергей Темрин » 18 май 2020, 13:09

InJen писал(а):Помогите пожалуйста: в 1998 году была куплена квартира, в договоре была указана сумма в долларах. Сейчас эта квартира дарится внучке. Есть кадастровая стоимость квартиры, есть её покупная стоимость в долларах. Для расчёта стоимостного базиса какой курс доллара нужно взять - на день договора покупки квартиры (1998) или на день осуществления дарения (2019)? Нотариуса этот вопрос не интересует, он сказал что это чисто налоговый вопрос, я не смогла найти внятный ответ.


Внучка - это не первая степень родства. Там для ближайших родственников есть льготы.
Главное, правильно определиться со стоимостным базисом. Согласно статье 42 (1) НК базис составляет стоимость приобретения. Чтобы у Вас, как у дарителя, не возник прирост капитала. цена дарения должна быть равна цене стоимостного базиса. У Вас покупка очень старая (1998 г.). Если кадастровая стоимость выше, берите кадастровую, а стоимость дарения делайте, равной кадастровой стоимости (ниже кадастровой, боюсь, нотприус не пропустит), тогда дохода при дарении у дарителя не возникнет. Если хотите быть железобетонно уверенной, определите рыночную стоимость Вашей квартиры у оценочной фирмы, имеющей соответствующую лицензию. И цену дарения вписываете, равной рыночной стоимости. У дарителя дохода не возникает, прироста капитала нет.
Я бы оформил не дарение, а куплю-продажу (нотариус не знает, и это не его дело, заплачены деньги или нет). В Молдове все расчеты в леях, у Вас есть цена покупки, цену продажи Вы делаете равной цене приобретения. Дохода не возникает, налогообложение ноль.
Сергей Темрин
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 4258
Зарегистрирован: 23 июн 2008, 14:42
Благодарил (а): 721 раз.
Поблагодарили: 2079 раз.

Re: недвижимость и налог на неё

Сообщение InJen » 26 май 2020, 10:22

В продолжении о внучке и квартире полученной в ПРОШЛОМ году как ДАРЕНИЕ: в этом году она хочет её продать. Какой будет стоимостной базис этой квартиры в целях НО? Согласно ст.42 (d) получается что рыночная (так понимаю подходит и кадастровая) стоимость. Или для НЦ это будет 0?
Аватар пользователя
InJen
Гуру
 
Сообщений: 2742
Зарегистрирован: 06 июл 2009, 08:54
Откуда: Кишинёв
Благодарил (а): 855 раз.
Поблагодарили: 445 раз.

Re: недвижимость и налог на неё

Сообщение InJen » 26 май 2020, 11:17

Учитывая что есть договор дарения, наверное всё-таки используется стоимостной базис указанный в ст.42 - рыночная (кадастровая) стоимость, а не 0.
Аватар пользователя
InJen
Гуру
 
Сообщений: 2742
Зарегистрирован: 06 июл 2009, 08:54
Откуда: Кишинёв
Благодарил (а): 855 раз.
Поблагодарили: 445 раз.

Re: недвижимость и налог на неё

Сообщение Сергей Темрин » 26 май 2020, 11:24

InJen писал(а):Учитывая что есть договор дарения, наверное всё-таки используется стоимостной базис указанный в ст.42 - рыночная (кадастровая) стоимость, а не 0.


Да, Вы правы, подойдет кадастровая. Если покупатель - неаффилированное лицо и платит живыми деньгами.
А что Вы запишите в договоре купли-продажи, это как договоритесь с покупателем (нотариус будет согласен на любую цену, лишь бы не ниже кадастрвой).
Сергей Темрин
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 4258
Зарегистрирован: 23 июн 2008, 14:42
Благодарил (а): 721 раз.
Поблагодарили: 2079 раз.

Re: недвижимость и налог на неё

Сообщение Calashnikova » 06 июл 2020, 06:26

Доброе утро! Подскажите пожалуйста сроки сдачи отчета BIJ17 ? 15% скидки не положено, и последний срок оплаты налога! Спасибо заранее!
Calashnikova
Ученик
 
Сообщений: 88
Зарегистрирован: 21 май 2012, 15:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: недвижимость и налог на неё

Сообщение kiparis » 06 июл 2020, 12:36

Calashnikova писал(а):Доброе утро! Подскажите пожалуйста сроки сдачи отчета BIJ17 ? 15% скидки не положено, и последний срок оплаты налога! Спасибо заранее!


По недвижимости находящейся в собственности до 25 сентября включительно отчет и уплата налога до 25 сентября.(ст 281 прим, 282)
Работа облагораживает человека, но безделье делает его счастливым.
Аватар пользователя
kiparis
Гуру
 
Сообщений: 2377
Зарегистрирован: 17 апр 2013, 15:22
Благодарил (а): 581 раз.
Поблагодарили: 1392 раз.

Re: недвижимость и налог на неё

Сообщение лиля » 14 сен 2020, 18:27

Добрый день!
Налог на недвижимость если предприятие производственное начисляется на расходы или затраты?
лиля
Бакалавр
 
Сообщений: 163
Зарегистрирован: 13 мар 2012, 13:59
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: недвижимость и налог на неё

Сообщение Valentuna » 23 сен 2020, 14:54

Пжл, поясните, Расчет налога на недвижимость предприятия берем в этом году по балансовой стоимости на 25 сентября за минусом износа?
Спасибо!
Valentuna
Эксперт
 
Сообщений: 1391
Зарегистрирован: 25 май 2009, 20:35
Благодарил (а): 853 раз.
Поблагодарили: 100 раз.

Re: недвижимость и налог на неё

Сообщение kiparis » 24 сен 2020, 09:35

лиля писал(а):Добрый день!
Налог на недвижимость если предприятие производственное начисляется на расходы или затраты?

В зависимости от назначения недвижимости, если используется в админ.целях-на расходы, если производственного назначения-затраты
Работа облагораживает человека, но безделье делает его счастливым.
Аватар пользователя
kiparis
Гуру
 
Сообщений: 2377
Зарегистрирован: 17 апр 2013, 15:22
Благодарил (а): 581 раз.
Поблагодарили: 1392 раз.

Re: недвижимость и налог на неё

Сообщение kiparis » 24 сен 2020, 09:36

Valentuna писал(а):Пжл, поясните, Расчет налога на недвижимость предприятия берем в этом году по балансовой стоимости на 25 сентября за минусом износа?
Спасибо!

Если недвижимость неоценная, то балансовая (123-124) по состоянию на 01.01.2020
Работа облагораживает человека, но безделье делает его счастливым.
Аватар пользователя
kiparis
Гуру
 
Сообщений: 2377
Зарегистрирован: 17 апр 2013, 15:22
Благодарил (а): 581 раз.
Поблагодарили: 1392 раз.

Пред.

Вернуться в Прочие налоги и сборы

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Яндекс.Метрика