AFEX писал(а):ОК
пошли дальше
а что если согласно ст. 102(2) НК Уплаченная или подлежащая уплате сумма НДС на приобретаемые товарно-материальные ценности, услуги, которые используются для поставок освобожденных от НДС, не подлежит зачету и относится на затраты или расходы.
Данное положение не распространяется на поставки, осуществленные в соответствии с пунктом 23) части (1) статьи 103 (в редакции Закона Nr.177-XVI от 20 июля 2007 г.).
А в соответствии с пунктом 23) части (1) статьи 103 " Не облагаются НДС осуществленные субъектами налогообложения поставки материальных активов, стоимость которых превышает 3000 леев за единицу и срок эксплуатации которых превышает один год, предназначенные для включения в уставный капитал в порядке и сроки, установленные законодательством. Порядок применения данной налоговой льготы устанавливается положением, утвержденным Правительством";
Очень интересная ситуация. Я сталкивалась с подобной несколько лет назад. Поставка, осуществляемая на экспорт подходила под 103 статью, то есть была освобожденной. Не могу вспомнить точно ситуацию, так как была задействована "вскользь". но помню, что склонялась к тому, что первичнее 103, но в течении того же месяца ответ получили на страницах одного их наших журналов - налоговик утверждал, что это экспорт по статье 104.
То, что по ситуации с квартирной, предприятие не теряет право на зачет НДС в любом случае, так как это не просто продажа квартиры, но и взнос в УК. 102 - Данное положение не распространяется на поставки, осуществленные в соответствии с пунктом 23) части (1) статьи 103[/u] (в редакции Закона Nr.177-XVI от 20 июля 2007 г.). То есть. если Вы первоначально знали. что квартира предназначена для вклада в качестве пая - можно брать в зачет НДС по приобретениям. И прората не делается - ведь это вклад в УК.
Статья 103(1) 1) про жилье что говорит - освобождается от НДС жилье. И ничего про то, каким образом оно будет далее использовано - главное чтобы в предпринимательских целях, а если не в предпринимательских - это вообще другая песня - про не объект налогообложения НДС.
А статья 103 (23) - говорит просто что актив должен быть материальным. по стоимости больше 600 лей и предназначен для включения в УК. И данной статье все равно освобожден он от НДС иди нет. Эта норма более узкая чем норма про освобождение жилья и наверное она должна быть исполнена в данном случае.
Я бы, конечно, писала письма, но уникальность корреляции этих двух норм в такой ситуации в том, наверное, что при покупке квартиры налогоплательщик должен иметь право на зачет НДС.
В иных случаях - на самом деле важно, если квартира будет использована или продана под жилье - то нет права на зачет НДС по сопутствующим расходам.
Я бы посоветовала предприятию писать письма - оба варианта - и принятия первичности статьи 103(1)1) и первичности статьи 103 (1) 23) - имеют и свои плюсы и минусы. Первый вариант более перестраховочный - но не каждому клиенту нравятся такие варианты.
Тогда вопрос: попадаю ли я (то есть входящий НДС и поставка квартиры) под действие ст. 102(2) и пункта 23) части (1) статьи 103).