квартирный вопрос

[Anjel]

Иляна
Наш жек тоже так "идёт навстречу", заполняя наряды на своих работников. . Если сумма небольшая - почему нет. , чем ждать...

[Anjel]

huxol
Вы соседей убеждайте, мы то чем можем помочь....

[TanyaL]

Наш ЖЭК вроде "старается", деньги раз в 15 лет отрабатывает. В том году козырьки отремонтировали наконец-то,а то в каске нужно было в подъезд входить,куски на головы падали от него, на первом этаже побелили/покрасили, а вот решетку для чистки обуви сперли и ямку из-под нее забетонировали Сдали ее на металлолом что ли Теперь всю грязь наши соседи об ступеньки стачивают,культура та еще

[huxol]

TanyaL
как я вас понимаю
матити их блин !!!

[svetuta]

noi avem condominiu
anul trecut am pus porti automate la intrarea in curte, camere video la toate scarile
100 de apartamente sunt in 4 scari
anul acesta vom amenaja terenul de joaca al copiilor
curatenie se face practic zilnic pe scara si in curte

achitam lunar cite 1.5 lei/m2

[Катрина]

супер! браво!

[huxol]

svetuta
у нас нет руководителя в подъезде
нужен такой человек который возьмет на себя ответственность и будет что то делать

[huxol]

я правильно понимаю - это все должны делать бесплатно , т.е. даром ?
ПЕРЕЧЕНЬ
основных работ по техническому обслуживанию,
ремонту и управлению жилищным фондом
Техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда включают работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, в который по настоящему положению входят квартиры и жилые помещения в общежитиях, санитарному содержанию жилых домов и прилегающих к ним территорий, благоустройству и озеленению этих территорий, другие работы, выполняемые специалистами управляющего или, по договору, другими юридическими (физическими) лицами.
Работы по техническому обслуживанию и ремонту жилых домов и общежитий подразделяются на работы по содержанию и ремонту конструктивных элементов жилого дома и общежития, техническому обслуживанию и ремонту его инженерного оборудования и оплачиваются потребителями по отдельным тарифам.
[Абзац 2 изменён ПП1339 от 15.10.02, MO142/17.10.02 ст.1470]
(1) Содержание и ремонт строительных элементов жилого дома призваны предупредить преждевременный износ жилищного фонда и сохранение заданных эксплуатационных показателей всех элементов:
фундамента и стен подвалов;
стен здания;
перегородок;
перекрытий;
крыш;
водоотводящих систем;
окон, дверей, лестничных клеток подъездов.
Техническое обслуживание и текущий ремонт инженерного оборудования включают работы по техническому обслуживанию систем:
отопления и горячего водоснабжения в подвалах, на технических этажах, а также общих стояков в квартирах, жилых помещениях в общежитиях ;
электроснабжения (работы по обслуживанию внутренних сетей осуществляются управляющим жилым домом за счет собственников, если такие расходы не включены в тариф по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового технического оборудования);
[Пкт.(1) подабз.2 изменен ПП1480 от 26.12.07, MO8-10/15.01.08 ст.44]
газоснабжения (работы по обслуживанию газовых сетей и газовых плит выполняются организациями по газоснабжению за свой счет);
вентиляции;
дымоходов;
водоснабжения в подвалах, на технических этажах, а также общих стояков в квартирах, жилых помещениях в общежитиях;
водоотведения;
систем дымоудаления и пожаротушения;
теплоснабжения, снабжения холодной и горячей водой, проходящих транзитом через жилой дом (работы осуществляются за счет поставщиков).
[Пкт.(1) подабз. введен ПП1480 от 26.12.07, MO8-10/15.01.08 ст.44]
[Пкт.1 изменён ПП1339 от 15.10.02, MO142 17.10.02 ст.1470]
(2) Работы по санитарному содержанию домов и прилегающих к ним территорий включают:
уборку прилегающих территорий;
уборку подвальных помещений, лестничных клеток, промывку и дезинфекцию мусоропроводов, мусороприемников, мусорокамер и других мест общего пользования;
текущий ремонт, мойку, дезинфекцию и покраску контейнеров для бытовых отходов;
установку и эксплуатацию указателей наименования улиц и номеров жилых домов, флагштоков и т.д.
(3) Организация работ по содержанию и ремонту квартир и жилых помещений в общежитиях (нежилых помещений) осуществляется административно-управленческим аппаратом управляющего.
Работы по управлению жилищным фондом включают:
ведение технической документации на жилые дома, обработку бухгалтерской и прочей документации;
проведение хозяйственных операций в банке;
заключение, учет и обеспечение выполнения договоров найма, аренды квартир, жилых помещений в общежитиях (нежилых помещений), по техническому обслуживанию жилого дома, прочих хозяйственных договоров;
[Пкт.(3) подабз. изменен ПП1480 от 26.12.07, MO8-10/15.01.08 ст.44]
хранение договоров найма, аренды, на содержание и ремонт приватизированных квартир, жилых помещений в общежитиях или содержание и обслуживание нежилых помещений в жилищном фонде;
ведение расчетов с собственниками, нанимателями и нанимателями квартир, жилых помещений в общежитиях и нежилых помещений за оказываемые услуги;
выдачу расчетных документов и справок о площади занимаемых квартир, жилых помещений в общежитиях, а также о платежах за жилищно-коммунальные услуги и о совместном проживании;
проведение технических осмотров жилых зданий и составление на основании их результатов перечня работ, необходимых для обслуживания и ремонта жилого дома, инженерных сетей и устройств, в том числе ведомостей дефектов;
планирование и организация необходимых работ по содержанию, капитальному и текущему ремонту жилищного фонда, оборудования и инженерных коммуникаций;
проведение мероприятий по охране труда и технике безопасности;
аварийно-диспетчерское обслуживание;
подготовка жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний сезон.
[Пкт.(3) изменен ПП1480 от 26.12.07, MO8-10/15.01.08 ст.44]
(4) Установка, замена, ремонт и обслуживание почтовых ящиков в подъездах жилых домов осуществляются на основании договора с государственным предприятием “Poєta Moldovei” или другими экономическими агентами, в том числе и собственными силами жильцов, ассоциаций совладельцев в кондоминиуме, ассоциаций собственников приватизированных квартир. Ящики должны соответствовать действующим стандартам
[Пкт.4 в редакции ПП1339 от 15.10.02, MO142/17.10.02 ст.1470]
(5) Расчет сумм по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования производится на 1 кв.м общей площади квартиры/жилого и нежилого помещения в жилом доме и общежитии в соответствии с тарифом, согласованным с уполномоченным Правительством органом и утвержденным органами местного публичного управления или, при необходимости, на общих собраниях ассоциаций владельцев приватизированных квартир, ассоциаций совладельцев в кондоминиуме, жилищно-строительных кооперативов и др.
Определение суммы, подлежащей ежемесячно оплате потребителями за техническое обслуживание и ремонт внутридомового инженерного оборудования, осуществляется следующим образом:
тариф, утвержденный согласно абзацу первому настоящего пункта, умножается на общую площадь квартиры/жилого помещения в общежитии и делится на 12 месяцев.
Поставщик услуг включает ежемесячно в квитанции потребителей услуг, отдельной строкой, техническое обслуживание и ремонт внутридомового инженерного оборудования в соответствии с утвержденными тарифами.
Денежные средства, накопленные за техническое обслуживание и ремонт внутридомового инженерного оборудования, используются строго по назначению - на содержание и эксплуатацию инженерного оборудования дома.
В статистических отчетах плата за техническое обслуживание и ремонт внутридомового инженерного оборудования должна указываться отдельно
[Приложение 1 изменено ПП978 от 23.08.06, МО138-141/01.09.06 ст.1057]
Приложение № 2

[huxol]

кто в курсе- жэк обязан убирать подъезды ? и как часто должны убирать? 1 ,2 ,10 раз в неделю ?

[TanyaL]

кто в курсе- жэк обязан убирать подъезды ? и как часто должны убирать? 1 ,2 ,10 раз в неделю ?

не знаю на счет обязательства сейчас и вообще,но у нас помню еще лет 15 назад , а может и больше бабушка с соседнего дома убиралась за 5 лей с квартиры.А сейчас на площадке все соседи по очереди убираем

[Anjel]

кто в курсе- жэк обязан убирать подъезды ? и как часто должны убирать? 1 ,2 ,10 раз в неделю ?

Вот здесь найдёте все обязательства жека http://lex.justice.md/ru/295931/

[huxol]

Anjel
я уже наизусть знаю что там пишут в этом постановлении
я не понимаю одного- обязаны убирать или нет
вот выдержка :
Работы по санитарному содержанию домов и прилегающих к ним территорий включают:
- уборку прилегающих территорий;
- уборку подвальных помещений, дезинфекцию мусоропроводов, мусороприемников, мусорокамер;
в моем понимании они не должны , но может это я так не правильно понимаю

[huxol]

TanyaL
у нас на площадке только я одна подметаю ( мне не тяжело 1 раз в неделю подмести) , но просто если уже пишу письмо так уже что бы правильно писать его , а не лишь бы

[Anjel]

Не должны убирать они площадки. Ясно же написано.

[huxol]

а лестничные клетки ?