Налоговый форум Молдовы

Подскажите , пожалуйста:
Мы продаем здание, с трудом нашли покупателя. Балансовая стоимость превышает миллион, оценочная стоимость - вполовину меньше, как быть с НДС, можно ли как-то привести балансовую стоимость к оценочной

Вы можете сделать переоценку, но в налог. целях расходы невычитаемые. А дальше, берите спокойно по переоценщчной стоимости.

сделайте переоценку на начало года !!!!
только в таком случае можно привести балансовую к нужной, да и то, сшито белыми нитками, так как переоценку Вы сделаете только в целях уменьшения налоговых обязательств, а не для целей НСБУ, так что, так что

продать здание без ндс можно и по другому, но более хлопотно, зато сэкономите тысяч 50

пусть покупатель внесет здание в УК...сделка освобожденная от НДС...выгодна обеим сторонам

два раза перечитал ответ Ставинского "О моменте возникновения налогового обязательства при поставке недвижимого имущества" в СА №2 (стр.11-12) и понимаю, что ответа нет.
Да, понимаю, что продавец не может определить, когда покупатель зарегистрируется в БТИ. Так какой же выход?
Опять же напомнили про штрафную санкцию. А куда бедному продавцу податься?!
Может. кто-то более ясно мыслит? Поделитесь! тема-то, для многих актуальная.

distefano
я тож читала, но для меня не актуальна...

Svetuta, жаль, жаль...
Как вариант, а если продавец начнет выписывать НН раньше, не ожидая регистрации в БТИ, его штрафонут или нет?

distefano писал(а):если продавец начнет выписывать НН раньше, не ожидая регистрации в БТИ, его штрафонут или нет?

я думаю наоборот наградят так как деньги раньше в бюджет...а вот как же быть покупателю

Да покупатель, чтобы получить зачетный НДС сам бегом побежит регистрироваться в БТИ. Тут, как раз, все нормально.
Я за продавца переживаю, его не оштрафуют за несвоевременное представление НН?
А то, по аналогии, я начну по авансам вперед НН выписывать. Или сравнение хромает?

Здравствуйте, компания неплательщик НДС продает (ОС) здание свыше 1200000 Лей. Она становится плательщиком НДС? Является ли эта продажа поставкой?

artioms писал(а):Здравствуйте, компания неплательщик НДС продает (ОС) здание свыше 1200000 Лей. Она становится плательщиком НДС? Является ли эта продажа поставкой?

Вас не должно смущать то, что в определении объектов налогообложения (ст.95(1а) НК) нет поставки ОС. Не смотря на то, что здание в учете классифицируется как основное средство, в момент продажи оно становиться товаром (см.п.31(2) НСБУ «ДОЛГОСРОЧНЫЕ НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ И МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ» ).
Определение поставки см в ст 93(3) НК.
Ст 112 НК говорит, что вы становитесь плательщиками НДС

приобретаемая квартира в доме от застройщика, облагаемая поставка?

по документам бти статус квартиры в доме жилое или не жилое?

În sensul legii 75/ 2015 , următoarele noţiuni principale semnifică:

locuinţă – construcţie sau încăpere izolată alcătuită din una sau din mai multe camere de locuit, precum şi din alte încăperi auxiliare (bucătărie, bloc sanitar etc.), care satisface cerinţele de trai ale unei persoane sau ale mai multor persoane (familii) şi corespunde exigenţelor minime pentru locuinţe, stabilite în actele normative; în calitate de locuinţă sînt recunoscute casele de locuit individuale, apartamentele, încăperile locuibile din cămine şi din clădiri cu altă destinaţie;

acc писал(а):приобретаемая квартира в доме от застройщика, облагаемая поставка?

приобретаемая квартира в доме от застройщика- освобожденная от НДС покупка