НДС при уценке ОС

[Сергей Темрин]

Я не знаю, сколько рынков у нас существует, но есть институт независимых оценщиков и есть оценка БТИ.
И оценщики не используют одинаковый механизм оценки. У меня квартира по оценке БТИ - где-то 330 тыс., но уверяю Вас ее рыночная цена намного больше.

[ttv]

Сергей Темрин
я не знала .
как это БТИ -- и не на стороне государства , в деле формирования налогооблагаемой базы

[Сергей Темрин]

Сергей Темрин
я не знала .
как это БТИ -- и не на стороне государства , в деле формирования налогооблагаемой базы

Мой пример - не аксиома. Думаю, полно и обратных случаев.
Но, возвращаясь к теме, по 97 (5) мы рыночную стоимость определяем по оценке БТИ или по оценке независимого оценщика?
Вопрос-то серьезный. Ручонки шаловливые такое искушение не перенесут. В этом вопросе так хочется кого-нибудь оштрафовать! И думаю, желающие найдутся! Поэтому хорошо бы определиться!

[ttv]

хорошо бы определиться!

Сергей Борисович...как выбросить из налогового кодекса слова "Рыночная стоимость". Даже самому отпетому инспектору это будет трудно сделать...

[Сергей Темрин]

Рыночная стоимость - старая добрая классика. Мы к ней привыкли, просто сроднились.
"То ли еще будет оё-ё-й!" АФЕКС не зря всех пугает косвенными методами.

С 1 января следующего года в статью 14:
"(1/1) В случае отсутствия подтверждения источников доходов юридических и физических лиц–резидентов Республики Молдова, осуществляющих предпринимательскую деятельность, а также лиц, осуществляющих профессиональную деятельность, объектом налогообложения является доход, оцененный в соответствии со статьями 225 и 225/1.
(1/2) В случае отсутствия подтверждения источников доходов физических лиц–резидентов – граждан Республики Молдова, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, но имеющих собственность (недвижимое имущество, ценные бумаги, транспортные средства, денежные средства) совокупной стоимостью свыше 1 миллиона леев и/или производящих годовые расходы в сумме свыше 300 тысяч леев, объектом налогообложения является доход, оцененный в соответствии со статьями 225 и 225/1.".

[Галина]

Так подарок от тещи, еще никто не отменил.(AFEX сам советовал)

[Accountant]

Так подарок от тещи, еще никто не отменил.(AFEX сам советовал)

Советовал... До последних поправок в НК.

[Сергей Темрин]

Так подарок от тещи, еще никто не отменил.(AFEX сам советовал)

По поводу подарка (недвижимость фиксируется) не все так просто. Хотя не спорю, пробоины имеются (вот он аудиторский хлебушек!).

[Сергей Темрин]

Тут главный вопрос, подпадает ли под новый пункт имущество, имеющееся в наличии до 1.01.12 г.?
Или под него подпадает только имущество, купленное после 1.01.12?
Во, дилемма!!!

Задрожал кишиневский Беверли-Хиллс, ощетинился! Не дадимся супостату! Мы вам устроим тараканьи бега!

[Volatica]

Помогите со следующим вопросом:
мы продаем ОС - недвижимость. Балансовая стоимость допустим 200 тыс. Делаем переоценку у офиц. оценщика - получаем 150 тыс. Затем продаем за 100 тыс. А кадастровая стоимость недвижимости 300 тыс.

С какой из этих стоимостей следует начислять НДС?
Заранее спасибо за ответ.

[Сергей Темрин]

Кадастровая стоимость - это база для расчета налога на недвижимое имущество.
А для целей исчисления НДС применяется статья 97 (5) НК.

[AFEX]

всем клиентам говорю,
есть такая возможность сэкономить на эндээсе,
при условии что ггни согласиться с переоценкой произведенной в соответсвии с нсбу 16 но никак не в соответсвии со ст. 97(5) нк рм
к сожалению не Ваш случай

[Volatica]

Спасибо за ответы! Именно ст. 97 (5) НК я и имела ввиду