Договор имущественного найма

Вопросы заключения, исполнения договоров. Ответственность за неисполнение договорных обязательств, последствия.

Модераторы: AFEX, Люга, Tiana, Binaun, ionix

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Птица » 20 окт 2017, 14:48

Accountant писал(а):
marco писал(а):нет, что -то усложняете.?

а может через патент проще?

ну как минимум дешевле
7% от договора значительно превышает стоимость патента
Птица
Проффи
 
Сообщений: 894
Зарегистрирован: 07 окт 2009, 09:50
Благодарил (а): 235 раз.
Поблагодарили: 76 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение marco » 20 окт 2017, 15:01

и фиксированную ставку индивидуального страхования
Аватар пользователя
marco
Практик
 
Сообщений: 682
Зарегистрирован: 21 ноя 2013, 14:00
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 459 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Accountant » 20 окт 2017, 15:16

Птица писал(а):юр. лица удерживают доход у физ. лиц по Коду источника дохода( FOL ) - 10% НК 90 1)(3)
или еще физ. лица в свою очередь должны оплачивать 7% ? Разве это не двойное налогообложение ?

физ.лица оплачивают 7% когда сдают в наем другим физ.лицам (или дипмиссиям)
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 13522
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 2161 раз.
Поблагодарили: 6111 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение asia » 20 окт 2017, 16:11

asia писал(а):подскажите как поступить предприятие ооо планирует сдать в безвозмездное пользование оборудование другому предприятию возможно ли это и есть ли ограничения по таким договорам (например до определенной стоимости можно безвозмездно а свыше только с оплатой) очень надо
asia
Ученик
 
Сообщений: 50
Зарегистрирован: 12 дек 2013, 17:10
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Accountant » 20 окт 2017, 16:18

asia писал(а):подскажите как поступить предприятие ооо планирует сдать в безвозмездное пользование оборудование другому предприятию возможно ли это и есть ли ограничения по таким договорам (например до определенной стоимости можно безвозмездно а свыше только с оплатой) очень надо

возможно
ограничений нет
но определенные налоговые последствия могут быть
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 13522
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 2161 раз.
Поблагодарили: 6111 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Птица » 20 окт 2017, 20:11

marco писал(а):и фиксированную ставку индивидуального страхования

при условии что арендодатель нигде не работает и не пенсионер.
Птица
Проффи
 
Сообщений: 894
Зарегистрирован: 07 окт 2009, 09:50
Благодарил (а): 235 раз.
Поблагодарили: 76 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение asia » 20 окт 2017, 21:03

Accountant писал(а):
asia писал(а):подскажите как поступить предприятие ооо планирует сдать в безвозмездное пользование оборудование другому предприятию возможно ли это и есть ли ограничения по таким договорам (например до определенной стоимости можно безвозмездно а свыше только с оплатой) очень надо

возможно
ограничений нет
но определенные налоговые последствия могут быть

приведите пример чтоб понимать чем обойдется
asia
Ученик
 
Сообщений: 50
Зарегистрирован: 12 дек 2013, 17:10
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Dmitronn » 22 окт 2017, 11:13

Добрый день. Очень нужен договор Аренды Жилья между физ. лицами на рум. языке.... Спасибо заранее...
Единственное, что необходимо, чтобы зло восторжествовало - это чтобы хорошие люди бездействовали.
Эдмунд Берк
Аватар пользователя
Dmitronn
Бакалавр
 
Сообщений: 166
Зарегистрирован: 16 янв 2011, 22:39
Благодарил (а): 68 раз.
Поблагодарили: 30 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Татьяна_36 » 22 окт 2017, 16:03

Dmitronn писал(а):Добрый день. Очень нужен договор Аренды Жилья между физ. лицами на рум. языке.... Спасибо заранее...

не знаю если подойдут
Вложения
Contract de locaюiune (contract tipizat).doc
(41 KIB) Скачиваний: 295
Contract de locatiune (general).doc
(38.5 KIB) Скачиваний: 293
Татьяна_36
Практик
 
Сообщений: 556
Зарегистрирован: 12 май 2011, 21:28
Благодарил (а): 288 раз.
Поблагодарили: 29 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Dmitronn » 23 окт 2017, 09:05

Татьяна_36 писал(а): не знаю если подойдут
Спасибо за ответ. Но мне нужно именно между просто физ. лицами - одно физлицо (собственник) сдает квартиру другому физлицу.... Может быть у вас или у кого-то все-таки найдется такой шаблон?
Единственное, что необходимо, чтобы зло восторжествовало - это чтобы хорошие люди бездействовали.
Эдмунд Берк
Аватар пользователя
Dmitronn
Бакалавр
 
Сообщений: 166
Зарегистрирован: 16 янв 2011, 22:39
Благодарил (а): 68 раз.
Поблагодарили: 30 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Сергей Темрин » 26 авг 2020, 11:41

А как вы думаете, безвозмездное пользование - это передача имущественный прав или услуга?
Сергей Темрин
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 4613
Зарегистрирован: 23 июн 2008, 14:42
Благодарил (а): 732 раз.
Поблагодарили: 2181 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение AFEX » 26 авг 2020, 13:49

Сергей Темрин писал(а):А как вы думаете, безвозмездное пользование - это передача имущественный прав или услуга?


а тут нужно думать, или ссылаться на нормы:

- По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется безвозмездно передать вещь в пользование другой стороне (ссудополучателю), а ссудополучатель обязуется возвратить ее по истечении обусловленного времени (ГК РМ, ст. 1234).
- Услуги – материальные и нематериальные потребительские и производственные услуги, включающие передачу собственности в аренду, передачу прав на использование любых товаров; строительно-монтажные, ремонтные, научно-исследовательские, опытно-конструкторские и другие работы (НК РМ, ст. 5).


с уважением,
Чтобы стать умнее, нужно играть с более умным соперником.
Аватар пользователя
AFEX
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 8173
Зарегистрирован: 03 ноя 2007, 11:33
Благодарил (а): 104 раз.
Поблагодарили: 840 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Kat-3 » 17 апр 2024, 16:03

Подскажите пожалуйста. Какой нормативный документ правильно указывать при составлении самого первого абзаца договора. Ну например. Предприятие "Х" в лице директора Иванова, действующего на основании ЧЕГО? И ЧТО ЭТОТ ДОКУМЕНТ ДОЛЖЕН РЕГЛАМЕНТИРОВАТЬ? Очень много споров возникает при составлении договоров. Так же не понятно кто действует, предприятие или директор. На чьи документы ссылаться? На документы предприятия или же директора? В моём понимании нужно ссылаться на Устав предприятия, который регламентирует деятельность предприятия. Те предприятие заключает сделку не противаречащию закону. У других в этом понимании, что этим документом должен быть EXTRAS который якобы даёт право директору подписывать договора. Как вы считаете правильно должно быть?
Чем больше я познаю мир, тем больше я понимаю, что ничего не знаю....
Аватар пользователя
Kat-3
Практик
 
Сообщений: 744
Зарегистрирован: 14 окт 2008, 10:18
Благодарил (а): 128 раз.
Поблагодарили: 14 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Сергей Темрин » 18 апр 2024, 11:51

Kat-3 писал(а):Подскажите пожалуйста. Какой нормативный документ правильно указывать при составлении самого первого абзаца договора. Ну например. Предприятие "Х" в лице директора Иванова, действующего на основании ЧЕГО? И ЧТО ЭТОТ ДОКУМЕНТ ДОЛЖЕН РЕГЛАМЕНТИРОВАТЬ? Очень много споров возникает при составлении договоров. Так же не понятно кто действует, предприятие или директор. На чьи документы ссылаться? На документы предприятия или же директора? В моём понимании нужно ссылаться на Устав предприятия, который регламентирует деятельность предприятия. Те предприятие заключает сделку не противаречащию закону. У других в этом понимании, что этим документом должен быть EXTRAS который якобы даёт право директору подписывать договора. Как вы считаете правильно должно быть?


Чем проще вопрос, тем больше задумываешься. Кто действует? Как правило, директор в лице предприятия.
Да, правильно. На основании Устава предприятия.
Предприятие обязано действовать в рамках закона, но об этом никаких документов не надо. От кого заключать? КТО действует юрлицо или физлицо? Тот и заключает. Как правило договоры подписывает директор или уполномоченное лицо. Есть понятие номинальный директор, т.е. формально он занимает должность директора, но первой подписи у него нет. Есть пределы полномочий директора. ОН может сам заключать договоры до какого-то предела. У АО, например, сложнее, должно быть решение Совета АО, уполномочивающего какое лицо заключить договор. Должна быть Доверенность. НО вжизни все проще...
Екатерина, Вы спрашивайте конкретику, а то тут можно долго разползаться по древу...
В жизни ряд условностей не выполняются. Другое дело, есть ли у Вас новый неизвестный контрагент... В Молдавии все знают друг друга...
Сергей Темрин
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 4613
Зарегистрирован: 23 июн 2008, 14:42
Благодарил (а): 732 раз.
Поблагодарили: 2181 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Kat-3 » 18 апр 2024, 14:42

Мы являемся гос. образовательным учреждением и заключаем договор безвозмездно пользования зданием с Примэрией и вот возник спор...на основании какого документа действует то ли учреждение то ли директор....юрист Примэрии указал на основании Устава, а их бухгалтер настаивает на основании Extrs din REGISTRU DE STST якобы нужно указывать...в итоге она все переделала и указала Extras....и мне самой стало интересно....ведь как правило везде в контрактах указывают на основании Устава....и я так понимаю что организация действует на основании Устава, а не директор. Что скажите?
Чем больше я познаю мир, тем больше я понимаю, что ничего не знаю....
Аватар пользователя
Kat-3
Практик
 
Сообщений: 744
Зарегистрирован: 14 окт 2008, 10:18
Благодарил (а): 128 раз.
Поблагодарили: 14 раз.

Пред.След.

Вернуться в Договорные отношения

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Яндекс.Метрика