Договор имущественного найма

[Accountant]

многие физ. лица сдают в аренду недвижимость, платят налоги. Бывали у кого то случаи, когда такую деятельность рассматривали как незарегистрированную предпринимательскую деятельность? Есть ли такой риск у физ. лиц? если нет, то на основании какого закона?

пока законодательство позволяет физлицам этим заниматься

[Calashnikova]

Добрый день! Имею в собственности две квартиры! Пришло письмо с налоговой-до 31 октября предоставить договор по сдаче квартиры в наем (видимо председатель дал списки по квартирантам). Иначе-в письме указаны статьи НК-БУДУТ ШТРАФЫ!На основании чего могут выписать штрафы-если никто не состАвлял никаких протоколов! И никто нигде не расписывался. Кто в курсе-как поступить! Спасибо!

[Accountant]

Кто в курсе-как поступить!

декларируйте договор как недавно составленный

[Люга]

думается мне, что председатель ни при чем
Данные из Кадастра о наличии 2х и более квартир в собственности
Отправили письма всем (хотя есть вероятность, что сдают не все)

[Accountant]

думается мне, что председатель ни при чем

была инфа в прессе и тут на форуме, что ГНС требуют такую информацию у АСС

[Calashnikova]

Точно знаю,что председатель давал списки-так как предупреждал меня,что их обязали это сделать! Вчера на Поинте была новость,что оштрафовали уже на 400000 тысяч! В письме указана ст,260(2)-это штраф от 200 до 2000 лей! И что ,только на основании данных председателя налоговая может штрафовать?

[Accountant]

В письме указана ст,260(2)-это штраф от 200 до 2000 лей!

а при чем тут ст. 260 (2) НК?
выложите текст письма

[Calashnikova]

Напишу только концовку-а то очень много текста- In acest context.Directia Deservire Fiscala.solicita respectuos prezentarea Dumneavoastra la sediul oficiului fiscal pe adresa Kiev 3a.pentru inregistrarea contractului de locatiune pina la data 31.10.2017.intru oferirea posibilitatii de aplicarea in privanta Dumneavoastra a unui regim de sanctiuni fiscalale mai blind(PREVEDERILE ART 260 ALIN(2) si art.228 din CF. В начале письма-много текста-как надо сдавать имущество-в какие сроки платить и т.д

[Accountant]

шантаж какой-то
вижу два пути:
- если сдаете в наем и не хотите "бодаться" с налоговой, идите и регистрируйте "свежий" договор
- если сдаете в наем, но хотите "бодаться" - попробуйте, но, думаю, шансов мало, хотя оснований для санкций пока тоже не вижу

[svetuta]

Кто в курсе-как поступить!

регистрировать договор и платить налог

[asia]

подскажите как поступить предприятие ооо планирует сдать в безвозмездное пользование оборудование другому предприятию возможно ли это и есть ли ограничения по таким договорам (например до определенной стоимости можно безвозмездно а свыше только с оплатой) очень надо

[Птица]

Кто в курсе-как поступить!

регистрировать договор и платить налог

Платить налог через патент на сдачу имущества ? верно?
Если физ. лицо сдает юр.лицо ,то все ок .
Юр.лицо с физического лица окончательно удерживает налог. И налоговая не в претензии.
претензии возникают при сдаче физ. лица . физ. лицу. Верно ?
Ничего не поменялось ?

[marco]

Платить налог через патент на сдачу имущества ? верно?

нет, что -то усложняете.?
90 1
(34) Субъекты налогообложения – физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, сдающие лицам, указанным в статье 54, а также иным лицам, кроме указанных в статье 90, во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность, уплачивают налог в размере 7 процентов из стоимости договора. Указанные лица обязаны в течение 3 дней с даты заключения договора зарегистрировать заключенный договор в подразделении Государственной налоговой службы, в котором обслуживаются. Уплата этого налога осуществляется ежемесячно, не позднее второго числа текущего месяца или авансом. Если недвижимая собственность была сдана во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) после второго числа, сроком уплаты в этом месяце будет второй день с момента заключения договора. Сумма налога, уплаченного авансом, не подлежит возмещению из бюджета.

[Accountant]

нет, что -то усложняете.?

а может через патент проще?

[Птица]

Платить налог через патент на сдачу имущества ? верно?

нет, что -то усложняете.?
90 1
(34) Субъекты налогообложения – физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, сдающие лицам, указанным в статье 54, а также иным лицам, кроме указанных в статье 90, во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность, уплачивают налог в размере 7 процентов из стоимости договора. Указанные лица обязаны в течение 3 дней с даты заключения договора зарегистрировать заключенный договор в подразделении Государственной налоговой службы, в котором обслуживаются. Уплата этого налога осуществляется ежемесячно, не позднее второго числа текущего месяца или авансом. Если недвижимая собственность была сдана во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) после второго числа, сроком уплаты в этом месяце будет второй день с момента заключения договора. Сумма налога, уплаченного авансом, не подлежит возмещению из бюджета.

Наверное я что то упустила.
юр. лица удерживают доход у физ. лиц по Коду источника дохода( FOL ) - 10% НК 90 1)(3)
или еще физ. лица в свою очередь должны оплачивать 7% ? Разве это не двойное налогообложение ?
Тогда зачем нужны Патенты на сдачу в имущественный найм жилых и не жилых помещений ?