Статья 221.ГК Недействительность мнимой или притворной сделки
(1) Сделка, совершенная без намерения создать соответствующие юридические последствия (мнимая сделка), ничтожна.
(2) Сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку (притворная сделка), ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, применяются соответствующие правила.
А договор безвозмездного пользования, не может считаться мнимой/ничтожной/ сделкой, если его последствия экономическая выгода /использование в предпр.целях.
Так в чем же ничтожность

Если что-либо должно быть сделано — делай, совершай с твердостью. Ибо расслабленный странник только больше поднимает пыли /Дхаммакада/