передача доли собственности

[Nelli]

Здравствуйте! Я с мужем в разводе, у нас два взрослых сына и трехкомнатная приватизированная квартира. У мужа новая семья. Мы с мужем договорились, что свою долю на квартиру он передает младшему сыну, который является гражданином России и проживает постоянно в России. В справке об участниках приватизации записаны: я, бывший муж и два сына. Обязательно ли присутствие всех участников приватизации при проведении этой процедуры, какие документы нужны для этого и где эта процедура проводится? Заранее спасибо.

[Галина]

1. Определитесь:это будет купля-продажа или дарственная.
Процедура такая: заказываете справку из БТИ(кадастра)- Extras и оценочную стоимость(обязательна в случае дарения).Стоит это счастье 96 леев ( было еще недавно ). В налоговой инспекции заказываете справку об отсутствии задолженности по недвижимости (справка действительна 1 неделю, поэтому сначала БТИ, там срок действия 2 мес.). Идете к нотариусу и оформляете договор отчуждения собственности с этими документами и свидетельством(и копией) о рождении сына ( нотариус меньше в 5 раз денег возьмет,если будет свидетельство ). Естественно должен быть или муж с удостоверением личности или человек с доверенностью от него на ведение таких сделок.А сын нужен только в случае купли продажи (или человек с доверенностью от сына). После нотариального заключения договора, его следует отнести в БТИ(кадастр) на регистрацию в течение 3 месяцев иначе сделка не действительна.

[Nelli]

Галина, извините, пожалуйста за ошибку! Еще раз спасибо. И, если можно, сообщите примерную стоимость такой сделки.

[Галина]

96 леев в кадастре, справка с НИ-бесплатно, нотариус- 0,1 % от оценочной стоимости БТИ ( в случае дарения сыну с подтверждением родства ) или 0,5 % без подтверждения или эти же проценты в случае купли-продажи, но от продажной стоимости (которую вы сами укажете ) с обязательством по подоходному налогу(надо сдать зеленую декларацию за год).