Между фирмой и физическим лицом был заключен договор купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком с оценочной стоимостью 500 у.е., для дальнейшего строительства на этой площади жилого фонда (строительство многоквартирных домов) где фирма – покупатель, а физическое лицо – продавец, по условиям которого покупатель обязуется по окончанию строительства выдать за приобретенный земельный участок жилую площадь (квартиру), по рыночной стоимости 5 000 У.Е.. Если же покупателем не будут исполнены договорные обязательства, т. е. предоставление жилой площади, то согласно договора он должен уплатить 5 000 у.е. наличными. Согласно ст.90 части 3 НК предварительно удерживается как часть налога сумма в размере 5% из выплат, осуществленных в пользу физического лица по доходам, полученным этим физическим лицом согласно статье 18 части е) прирост капитала, определенный в части 7 статьи 37.
Вопрос:
• Как правильно рассчитать сумму подоходного налога от прироста капитала при расчете наличными, и каков порядок его выплаты.
• Как правильно рассчитать сумму подоходного налога от прироста капитала при обмене, и каков порядок его выплаты.
• Как правильно использовать льготу при продаже основного жилья согласно ст.41 НК