ПРОДАЖА ЗЕМЛИ И РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ

Модераторы: AFEX, Люга, Tiana, Binaun, ionix

Re: ПРОДАЖА ЗЕМЛИ И РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ

Сообщение AFEX » 17 сен 2009, 18:02

по вопросам:
1) никак
2) проводки самые обычные
3) в обычном порядке
4) если даже сделка произошла между взаимозависимыми лицами у Вас прирост тока 180 000 - 150 000 = 30 000
Чтобы стать умнее, нужно играть с более умным соперником.
Аватар пользователя
AFEX
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 8171
Зарегистрирован: 03 ноя 2007, 11:33
Благодарил (а): 104 раз.
Поблагодарили: 840 раз.

Re: ПРОДАЖА ЗЕМЛИ И РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ

Сообщение Silvia » 04 дек 2009, 16:46

Вы такие все умнички !!! помогите пожалуйста !!! У меня учредитель решил продать свою землю как физические лицо ,т.е земля его собственность, на фирму, так как на этой земле строиться офис по контракту со строительной компанией ! КАК МНЕ ПРАВИЛЬНО ВСЕ ЭТО ОФОРМИТЬ -ЗНАЮ ЧТО НУЖЕН КОНТРАКТ ЗАВЕРЕННЫЙ У НОТАРИУСА ПО ДОГОВОРЕННОЙ ЦЕНЕ ,ОЦЕНОЧНАЯ СТ-ТЬ С БТИ И НУЖНО ЛИ ПРИ ЭТОМ ОФОРМЛЯТЬ ЗАКУПОЧНЫЙ АКТ ! НУЖНО УД 5% ДАТЬ ДАННЫЕ В НАЛОГОВОЙ !
А У ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА ЧТО БУДЕТ СЧИТАТЬСЯ ПРИРОСТОМ КАПИТАЛА, У НЕГО ЕСТЬ ДОГОВОР ЗА СКОЛЬКО ОН КУПИЛ ЗЕМЛЮ ,(ФИРМЕ ПРОДАЕТ ПО ТОЙ ЖЕ СТОИМОСТИ КАК И КУПИЛ ) ИЛИ ЗА ОСНОВУ БЕРЕТЬСЯ ОЦЕНКА БТИ !!!
Последний раз редактировалось Silvia 04 дек 2009, 17:30, всего редактировалось 1 раз.
Silvia
Новичок
 
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 25 июн 2008, 09:46
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: ПРОДАЖА ЗЕМЛИ И РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ

Сообщение Silvia » 04 дек 2009, 17:30

Вы такие все умнички !!! помогите пожалуйста !!! У меня учредитель решил продать свою землю как физические лицо ,т.е земля его собственность, на фирму, так как на этой земле строиться офис по контракту со строительной компанией !
КАК МНЕ ПРАВИЛЬНО ВСЕ ЭТО ОФОРМИТЬ -ЗНАЮ ЧТО НУЖЕН КОНТРАКТ ЗАВЕРЕННЫЙ У НОТАРИУСА ПО ДОГОВОРЕННОЙ ЦЕНЕ ,ОЦЕНОЧНАЯ СТ-ТЬ С БТИ И НУЖНО ЛИ ПРИ ЭТОМ ОФОРМЛЯТЬ ЗАКУПОЧНЫЙ АКТ ! НУЖНО УД 5% ДАТЬ ДАННЫЕ В НАЛОГОВОЙ !
А У ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА ЧТО БУДЕТ СЧИТАТЬСЯ ПРИРОСТОМ КАПИТАЛА, У НЕГО ЕСТЬ ДОГОВОР ЗА СКОЛЬКО ОН КУПИЛ ЗЕМЛЮ ,(ФИРМЕ ПРОДАЕТ ПО ТОЙ ЖЕ СТОИМОСТИ КАК И КУПИЛ ) ИЛИ ЗА ОСНОВУ БЕРЕТЬСЯ ОЦЕНКА БТИ !!!
Silvia
Новичок
 
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 25 июн 2008, 09:46
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: ПРОДАЖА ЗЕМЛИ И РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ

Сообщение Сергей Темрин » 05 дек 2009, 20:03

При продаже гражданином земли юридическому лицу нужен договор (контракт) о купле-продаже в письменной форме. Так как это связано с землей, необходимо пройти через нотариуса.
Удержание 5% (статья 90 (3) НК) от суммы выплаты резиденту (нерезиденту - 5% от суммы прироста капитала – статья 71 («с») НК)
Удержание – на основе Акта закупки товаров (Постановление № 294 от 17 марта 1998 г.). Естественно, с подачей данных в налоговую.
Цена сделки – по договоренности.
Если у гражданина цена покупки земли равна цене продажи, тогда у него по этой сделке переплата налога. Подавая декларацию, гражданин может вернуть переплату (удержанные 5%).
Если стороны сделки – взаимозависимые лица, тогда, с налоговой точки зрения, потребуется рыночная стоимость.
Если стороны сделки – взаимозависимые лица, целесообразно рассмотреть вариант вместо купли-продажи – внесение вклада в уставной капитал.
Еще необходимо учитывать, что в планах налоговых изменений – освобождение дохода граждан РМ от продажи земли от подоходного налога.
Сергей Темрин
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 4590
Зарегистрирован: 23 июн 2008, 14:42
Благодарил (а): 732 раз.
Поблагодарили: 2179 раз.

Re: ПРОДАЖА ЗЕМЛИ И РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ

Сообщение MOLNIA » 11 мар 2019, 15:37

Удерживается сумма в размере 7% из выплат, осуществленных в пользу физ. лиц по доходам полученным от продажи земли?
MOLNIA
Студент
 
Сообщений: 224
Зарегистрирован: 08 окт 2008, 17:33
Откуда: CHISINAU
Благодарил (а): 33 раз.
Поблагодарили: 42 раз.

Re: ПРОДАЖА ЗЕМЛИ И РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ

Сообщение kiparis » 11 мар 2019, 15:43

MOLNIA писал(а):Удерживается сумма в размере 7% из выплат, осуществленных в пользу физ. лиц по доходам полученным от продажи земли?

Удерживается от прироста капитала. Если нет документов подтверждающих стоимостной базисе, тогда со всей суммы.
Работа облагораживает человека, но безделье делает его счастливым.
Аватар пользователя
kiparis
Гуру
 
Сообщений: 2405
Зарегистрирован: 17 апр 2013, 15:22
Благодарил (а): 581 раз.
Поблагодарили: 1413 раз.

Re: ПРОДАЖА ЗЕМЛИ И РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ

Сообщение Accountant » 11 мар 2019, 17:26

kiparis писал(а):Удерживается от прироста капитала. Если нет документов подтверждающих стоимостной базисе, тогда со всей суммы.

дополню - со всей суммы прироста (50% или 20%)
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 13522
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 2161 раз.
Поблагодарили: 6111 раз.

Пред.

Вернуться в Подоходный налог

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Яндекс.Метрика