Подоходный налог с аренды сельскохозяйственной земли

[AFEX]

аренда, в т ч земель сельхоз назначения , найм, узуфрукт от физика непредпринимателя имеет спец налоговый статус, (иначе и быть не могло) и под общие понятия не попадают, в том числе и под понятие независимый подрядчик или работник по найму
мое мнение, налоговая берет на себя большой грех, указывая на включение в налогооблагаемый доход доход от сдачи в аренду сельхоз земель физиками-непредпринимателями, так как в этом случае интерпретируется ст. 90/1(3) и 90/1(4), а ведь доход от сдачи в аренду сельхоз земель указан в части (3) ст. 90/1, хотя и не указан в ст. 20, но не исключается ст. 90/1(4)

ггни не положено интерпретировать закон

[AFEX]

Может хоть и с опозданием прочел тему и не согласен.
Под статью 90.1 (3) НК не подпадает.
Доход физлица от сдачи в аренду сельхозугодий - налогооблагаемый доход.
Предприятие при выплате (не важно деньгами или не деньгами) должно произвести удержание.
Вопрос: по статье 90 (3) или статье 88 (5)?

Я склоняюсь, что согласно статье 88 (5). Может у кого другие мнения? Рад буду подискутировать.

мое мнение:
а) удерживать ваще не надо, так как доход от сдачи в аренду сельхоз земель указан в части 3 ст. 90/1 и
б) при таких взаимоотношений у физика, оказывающий такую "услугу" не найти характеристик определяющих его как работника по найму

[MariBuga]

Беру НК с www.fisc.md
Articolul 901. Retinerea finala a impozitului din unele tipuri de venit
(3) Persoanele specificate la art.90 alin.(1) retin un impozit în marime de 10% din veniturile obtinute de catre persoanele fizice care nu desfasoara activitate de întreprinzator, de la transmiterea în posesie si/sau folosinta (locatiune, arenda, uzufruct) a proprietatii mobiliare si imobiliare, cu exceptia arendei terenurilor agricole.
но 90 пункт (3)
Articolul 90. Retinerile din alte plati efectuate în folosul rezidentului
3) Persoanele indicate la alin.(1) retin, de asemenea, în prealabil, ca parte a impozitului, o suma în marime de 5% din platile efectuate în folosul persoanei fizicе, exceptînd întreprinzatorii individuali si gospodariile taranesti (de fermier), pe veniturile obtinute de catre aceasta conform art.18. Nu se retine în prealabil suma în marime de 5% din platile efectuate în folosul persoanei fizice pe veniturile obtinute de catre aceasta conform art.20, 88, 89, 901 alin.(3) si 91.
Как раз речь идет о том, что не удерживается 5% , если выплата попадает под действие ст.88 .Но мое мнение, что не попадает под ст.88, значит надо применять 90 (3) и удерживать 5 % и удержание получается не окончательное.

[AFEX]

требуем интерпретации парламента ст. 90/1(3) и ст. 90/1(4) относительно включения и декларирования в состав валового дохода дохода от сдачи в аренду земель сельхоз назначения физиками непредпринимателями лицам указанным в ст. 90(1) нк рм

[AFEX]

а то получается: каламбур

[Сергей Темрин]

аренда, в т ч земель сельхоз назначения , найм, узуфрукт от физика непредпринимателя имеет спец налоговый статус, (иначе и быть не могло)

А где про спец налоговый статус пассивных услуг написано в НК?

MariBuga, ссылочка на инструкцию 2001 г. была для того, чтобы показать, какие характеристики действовали до 1.01.10 г. Инструкции НБМ вряд ли имеют отношение к налоговому законодательству. Не надо искать определение или характеристики работника по найму в смежных отраслях права.
В ст.88 (5) говорится о том, что в указанном случае (физлицо оказывает услугу предприятию) применяется налоговый режим, КАК для работника по найму. Вас же не смущает, что дарение в налоговых целях приравнивают к продаже по рыночной стоимости?!
На сегодня характеристики, указанные в статье 88 (5), не определены. Поэтому, на мой взгляд, статью 88 (5) следует читать так: к физлицу, оказывающему услуги предприятию, применяется режим удержаний как при зарплате (7 и 18 процентов).

[MariBuga]

MariBuga, ссылочка на инструкцию 2001 г. была для того, чтобы показать, какие характеристики действовали до 1.01.10 г.

Ув.Сергей, тогда разъясните пожалуйста для безграмотных.Каким нормативным актом было отменено действие этой инструкции.

[MariBuga]

Многие работники НИ просто до сих пор ею оперируют и даже это было уже после 01.01.10.

[Сергей Темрин]

MariBuga, ссылочка на инструкцию 2001 г. была для того, чтобы показать, какие характеристики действовали до 1.01.10 г.

Ув.Сергей, тогда разъясните пожалуйста для безграмотных.Каким нормативным актом было отменено действие этой инструкции.

А она не отменена. Просто, само понятие "независимый подрядчик" перестало существовать в НК. Значит, положения Инструкции, касающиеся независимого подрядчика, уже не действуют.

[MariBuga]

Уже совсем не въезжаю, зачем нам понятие "независимый подрядчик ", когда статья 88 (5) привязана к характеристикам понятия "работник по найму"?

[MariBuga]

Прочитала текст п.43 Приложения № 1 к Постановлению Правительства № 10 от 19 января 2010 г. ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УДЕРЖАНИИ ПОДОХОДНОГО НАЛОГА С ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ И ДРУГИХ ВЫПЛАТ, ОСУЩЕСТВЛЕННЫХ РАБОТОДАТЕЛЕМ В ПОЛЬЗУ РАБОТНИКА на государственном языке и на русском( оба скачаны с fisc.md) и у меня сложилось впечатление, что перевод на русский имеет диаметрально противоположный смысл (если он вообще имеет смысл).
Судите сами.

43. В случаях, когда услуги, предоставленные физическими лицами, не являющимися работниками предприятия на основании гражданского договора без заключения с ними индивидуального трудового договора и без соответствия двум или более характеристикам, определяющим его как работника по найму, уплаченные им выплаты считаются выплатами по заработной плате, из которых удерживается подоходный налог на основании статьи 88 Кодекса согласно ставкам, предусмотренным в пункте а) статьи 15 Кодекса, без распределения на количество месяцев, в которых производится оплата данных услуг.

43. În cazul în care serviciile sînt prestate de persoana fizica în baza unei conventii civile, fara a fi încheiat cu acesta contractul individual de munca si corespunde la doua sau mai multe caracteristici, care îl definesc ca lucrator salariat, platile achitate acestuia se considera plati salariale din care se retine impozitul pe venit în baza art. 88 din Cod, conform cotelor stabilite la lit. a) art. 15 din Cod, fara a fi divizat în functie de numarul de luni în care se achita pentru serviciile respective.

если также почитать ст.88(5) на русском и государственном, то смысл 1 к 1 му

В варианте на госуд. языке написано " и соответствует", а в русском -"и без соответствия" и, далее по тесту, не "уплаченные им выплаты" в русском варианте, а "уплаченные ему выплаты" - на государственном.

если также почитать ст.88(5) НК на русском и государственном, то смысл 1 к 1 му , но не в пользу перевода на русский п.43.

(5) Daca o persoana fizica care nu desfasoara activitate de întreprinzator si presteaza servicii poseda doua sau mai multe caracteristici care îl definesc ca lucrator salariat, venitul ei este considerat de patron drept salariu din care se retine impozitul, conform prezentului articol.
(5) Если физическое лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность и предоставляющее услуги, имеет две или более характеристики, определяющие его как работника по найму, то его доход рассматривается работодателем как заработная плата, с которой удерживается налог в соответствии с настоящей статьей.

[anabuh2005]

удерживается ли 7% при выдачи сельхоз продукции за аренду земли

[Accountant]

удерживается ли 7% при выдачи сельхоз продукции за аренду земли

нет