ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

[Везуха]

Далее есть такая классная статья о которой в налоговой никому не говорят. ст. 41 Льготы при продаже основного жилья. В этой статье сказано, что если вы владели этой квартирой более3 лет, или проживали там более трех лет, то вы имеет право!!!! на пункт 3) в этой статье, это такой бонус пак от Правительства, на уменьшение прироста капитала по 10000 леев за каждый последующий год за 1997 годом. И если вы не сдавали квартиру в наем, тогда все карты в ваших руках. Самое главное Именно величину прироста капитала уменьшаете а не стоимость по которой вы продали квартиру.

Здравствуйте, люди добрые!
Очень прошу подтвердить или опровергнуть эту информацию. Если это так, то надо ли за это право бороться и доказывать свое право или все решается просто?

[Accountant]

Очень прошу подтвердить или опровергнуть эту информацию.

Что подтвердить? Что статья в Налоговом Кодексе есть? Таки она существует.

[elocika]

подскажите в чем разница по налогообложению между покупкой недвижимости от юр. лица на :
1) физ. лицо
2) юр. лицо
Недвижимость-жилой фонд-значит облагается Ндс. У продавца возникает прирост капитала так?

[Везуха]

Очень прошу подтвердить или опровергнуть эту информацию.

Что подтвердить? Что статья в Налоговом Кодексе есть? Таки она существует.

Спасибо за ответ. Значит, речь о Налоговом Кодексе. Все равно не понятно, как такую статью обходят в Налоговой молчанием. Ну, ладно. Все равно легче жить стало.

[Галина]

Недвижимость-жилой фонд-значит облагается Ндс.

Статья 103. Освобождение от уплаты НДС
(1) Не облагаются НДС импорт товаров, услуг и осуществленные субъектами налогообложения поставки товаров, услуг, являющихся результатом их предпринимательской деятельности в Республике Молдова:
1) жилье, земля, их аренда, право на их поставку и аренду, за исключением комиссионных, связанных с такими сделками;

У продавца возникает прирост капитала так?

Даже если для юр лица это простой товар, к капиталу не имеющий никакого отношения?

[elocika]

Почему товар? Это не основной их вид деятельности. у них на балансе есть квартира-вот ее и продают

[Галина]

Почему товар?

Я не знаю, как у них. Но если я-юр. лицо купило квартиру для перепродажи, то это 217 счет причем тоже в балансе.

[kiparis]

Подскажите пожалуйста! Юр.лицо хочет продать коммерческое помещение за 280000 лей, балансовая стоимость 200000, а оценочная кадастра 300000. От какой суммы следует начислять НДС от продажной или оценочной?

[Accountant]

оценочная кадастра

Оценка какой стоимости для какой цели была сделана кадастром?

[kiparis]

Кадастр выдал справку на продажу для нотариуса в которой указана стоимость обьекта недвижимости 300000 лей

[Accountant]

Какая стоимость в справке - рыночная или оцененная?

[kiparis]

Не знаю как по русски : Valoarea estimata a bunului imobil - оценочная?

[Accountant]

Не знаю как по русски : Valoarea estimata a bunului imobil - оценочная?

Да, оцененная.
Исходя из ст. 5 (26) НК и закона об оценочной деятельности - выданная справка есть "стоимость объекта оценки, рассчитанная на определенную дату", а не рыночная стоимость - расчетная сумма сделки. Т.е. рыночная стоимость в вашем случае - стоимость сделки.

[dinka]

подскажите пожалуйста может ли юридическое лицо,по решению собрания учредителей продать здание по остаточной балансовой стоимости,или надо делать независимую оценку здания?

[AFEX]

МОЖЕТЕ ПРОДАТЬ ЗДАНИЕ И ЗА 1 ЛЕЙ, ЕСЛИ ТОГО ХОЧЕТ ТОТ КТО ВПРАВЕ ТАКОЕ ХОТЕТЬ.