распечатайте и несите в налоговую
ЗАПОЛНЕНИЕ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДЕКЛАРАЦИИ О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ
Модераторы: AFEX, Люга, Tiana, Binaun, ionix
Jen » 25 мар 2009, 11:15
shaman75, зайдите на fisc.md, там есть декларация физ.лица в электронном виде, скачайте, ведите ваши данные и таблица сама все рассчитает правильно
распечатайте и несите в налоговую
распечатайте и несите в налоговую
-
Jen - Проффи
- Сообщений: 997
- Зарегистрирован: 08 май 2008, 13:23
- Откуда: Кишинев
- Благодарил (а): 0 раз.
- Поблагодарили: 1 раз.
Alex B. » 28 мар 2009, 13:50
А может у кого есть это самое
Сможете прислать на мыло?
А то сегодня fisc.md открываться не хочет, а я хотел распечатать , да отнести...
Jen писал(а): декларация физ.лица в электронном виде
Сможете прислать на мыло?
А то сегодня fisc.md открываться не хочет, а я хотел распечатать , да отнести...
"Чем больше я знаю, тем больше понимаю, что ничего не знаю"
-
Alex B. - Бакалавр
- Сообщений: 199
- Зарегистрирован: 18 дек 2008, 23:17
- Откуда: Кишинев
- Благодарил (а): 0 раз.
- Поблагодарили: 4 раз.
ЗАПОЛНЕНИЕ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДЕКЛАРАЦИИ О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ
Titan » 01 фев 2010, 17:37
Уважаемые бухгалтера, юристы, налоговики, аудиторы !!!!!
Помогите, пожалуйста, правильно разобраться в следующей ситуации. Прошу Вас дать разъяснение по заполнению Декларации физического лица о подоходном налоге за 2009г.-форма СЕТ 08.
Физическое лицо – гражданин РМ, имеющее постоянное место жительства в Молдове (т.е. резидент) является пенсионером работающим по найму, что является основным местом работы. Никакой другой платы за выполненные работу и оказанные услуги по совместительству нет. В 2009 г. данное физическое лицо реализовало недвижимость, собственником которой являлся. Налогоплательщик осуществляет расчет прироста/потерь капитала, излагая каждый актив капитала в отдельной таблице, включенной в Декларации СЕТ 08. Личное освобождение согласно ст. 33 НК РМ в 2009 г. составляет для него 7200 леев. Других освобождений в течение 2009 г. у данного физического лица не было. Итак, к источникам его дохода в течении 2009 года относятся:
1)заработная плата по основному месту работы;
2)пенсия как доход за трудовой стаж;
3)проценты от депозита в коммерческом банке;
4)доход от продажи недвижимости физическим лицам;
На основании вышеизложенного возникают следующие вопросы:
1. Все 12 месяцев 2009 года данное физическое лицо регулярно получало пенсию из бюджета государственного социального страхования (выход на пенсию в связи с достижением пенсионного возраста). В соответствии с ст.12 ч. 2) НК РМ аннуитетом называют регулярные выплаты страховых сумм, пенсий и пособий. По ст. 18 НК РМ аннуитет является источником дохода, облагаемым налогом.
1.1.Следует ли сумму полученной пенсии указать в стр. 1.7. Декларации СЕТ 08 как источник дохода данного физического лица с прочерком суммы удержанного подоходного налога?
1.2.Какой документ послужит основанием для подтверждения общей суммы полученной пенсии?
2. Депозит был размещен в Victoriabank S.A. сроком на 6 месяцев. В течение 2009 года депозит с учетом начисленных процентов был снят данным физическим лицом. Согласно с.18 п. g) НК РМ доход, получаемый в виде процентных начислений является источником дохода, облагаемым налогом.
2.1.Означает ли это, что доход от депозита в виде начисленных процентов, который фактически был получен данным физическим лицом, следует отразить в стр. 1.5. Декларации СЕТ 08?
2.2.Если да, то какой подтверждающий документ следует взять за основу при заполнении данной строки Декларации СЕТ 08?
3.Когда гражданин реализует свою недвижимость, которая не используется в предпринимательской деятельности, он получает доход в виде прироста капитала, т.е. превышение суммы, полученной в результате реализации капитального актива над стоимостным базисом (ст. 37 ч.5 НК РМ). Согласно ст.37 ч.6 НК РМ величина потерь капитала от продажи капитального актива равна превышению стоимостного базиса данных активов над полученным доходом. Сумма прироста капитала в налоговом году равна 50 % суммы, превышающей признанный прирост капитала над любыми его потерями, понесенными в течение налогового года. Основанием подтверждения стоимости реализации недвижимости являются договора купли-продажи объектов недвижимости № 1, № 2, № 3, №4, №5 (нежилые помещения, не используемые в предпринимательской деятельности) соответственно физическому лицу «А», «B», «С», «D»,«E» .
3.1. Продажа недвижимости № 1 физическому лицу «А».
Объект недвижимости (нежилое помещение«Z») был приобретен данным физическим лицом в 2007 г. у юридического лица согласно договору купли-продажи за 90 000 лей. В 2009 г. этот объект недвижимости по договору купли-продажи был реализован физическому лицу «А» по цене, равной цене его покупки у юридического лица, т.е. за 90000 лей.
а)Следует ли данному физическому лицу отразить в расчете прироста/потерь капитала Декларации СЕТ 08 реализацию помещения «Z», осуществленной по такой же цене, что и была приобретена данная недвижимость у юридического лица?
б)Если да, то как надо реализацию физическим лицом данной недвижимости по себестоимости учитывать в исчислении обязательств данного физического лица по подоходному налогу за 2009 г.?
в)Если нет, то какие могут быть налоговые последствия в последующем для данного физического лица?
3.2. Продажа недвижимости № 2 физическому лицу «В».
Документом, подтверждающим величину стоимостного базиса капитального актива является инвестиционный договор, заключенный с ипотечным агентством в 2008 г. Ипотечное агентство строит, а данный гражданин оплачивает в рассрочку строительство заказанного им помещение (нежилое). Стоимость помещения «X» определена в договоре в размере 20000 долларов (в том числе НДС), исходя из курса 1$=11,02 лей. Согласно данному договору, оплата данным гражданином за строившееся помещение в адрес ипотечного агентства осуществлялась в «Moldindconbank» S.A. в молдавских леях поквартально по коммерческому курсу, установленному «Moldindconbank» на день оплаты, но не меньше курса 1$=11,02 лей, предусмотренного в вышеуказанном инвестиционном договоре. Отдельным условием данного заключенного договора являлось то, что в случае, если курс установленный «Moldindconbank» S.A. на день оплаты был меньше курса, предусмотренного в договоре, оплата осуществлялась по курсу доллара 1$=11,02 лей. Общая стоимость объекта недвижимости, выплаченного ипотечному агентству за 2008-2009 гг. данным физическим лицом посредством «Moldindconbank» S.A. составила 225 000 лей.
В 2009 г. этот объект недвижимости данным физическим лицом был продан физическому лицу «B» согласно договору купли-продажи – продажная цена 300 000 лей. Данное физическое лицо отчуждает недвижимость, собственником которого оно стало в 2009 г. и которое не является основным жильем. Кроме договора купли-продажи данное физическое лицо располагает Актом агентства недвижимости, подтверждающим рыночную стоимость аналогичного объекта недвижимости - 280 000 лей.
При реализации гражданином данного объекта недвижимости (при наличии документа, подтверждающего стоимостной базис – а это и есть инвестиционный договор с ипотечным агентством) облагаемым доходом считается половина суммы (50
, полученная как разница между ценой его реализации и ценой приобретения. Данное физическое лицо по данной сделке определяет прирост капитала в размере 300 000 (доход, полученный от продажи недвижимости) – 225 000 лей (стоимостной базис, отраженный в контракте купли-продажи) = 75 000 лей. Налогоплательщик сумму налогооблагаемого дохода определил как 37 500 лей (75 000 лейх0,5) согласно ст. 37 ч.7 НК РМ. Соответственно возникает вопрос - как правильно в данном случае рассчитать прирост капитала, располагая разными показателями?
а) Правильно ли данное физическое лицо рассчитало прирост капитала в этой конкретной ситуации? Налогооблагаемый доход составит 37 500 лей или же другую цифру?
б) Следует ли взять оценку агентства недвижимости за основу при расчете прироста капитала в данном случае? Если да, то каким образом? Или же необходимо учитывать документ об оценочной стоимости данной недвижимости, выдаваемый БТИ на момент отчуждения? Если да, то как именно?
в)Сколько лей составит правильно рассчитанная сумма прироста капитала по данной сделке?
г)Какую цифру следует указать в Декларации СЕТ 08 в таблице по расчету прироста или потерь капитала в графе «Скорректированный стоимостной базис»?
д)Надо ли делать какие-либо корректировки стоимостного базиса с учетом имеющихся сведений об стоимости данной недвижимости?
3.3. Продажа недвижимости № 3 физическому лицу «С».
Ситуация, аналогичная случаю, указанному в п. 3.2., но недвижимость была реализована данным физическим лицом физическому лицу «С» по цене, ниже себестоимости. Итак, стоимость помещения «Y» (нежилое) определена в договоре c ипотечным агентством в размере 15 000 долларов (в том числе НДС), исходя из курса 1$=11,02 лей. Общая стоимость объекта недвижимости, выплаченного ипотечному агентству за 2008-2009 гг. данным физическим лицом «Moldindconbank» S.A. составила 166 000 лей. В 2009 г. этот объект недвижимости данным физическим лицом был продан физическому лицу «С» согласно договору купли-продажи – продажная цена 150 000 лей. Данное физическое лицо отчуждает недвижимость, собственником которого оно стало в 2009 г. и которое не является основным жильем. Кроме договора купли-продажи данное физическое лицо располагает Актом агентства недвижимости, подтверждающим рыночную стоимость аналогичного объекта недвижимости – 100 000 лей. Данное физическое лицо по данной сделке определяет не прирост капитала, а соответственно потерю капитала в размере 150 000 (доход, полученный от продажи недвижимости) – 166 000 лей (стоимостной базис, отраженный в контракте купли-продажи) = 16 000 лей. Отсюда вытекает вопрос - как правильно в данном случае рассчитать потерю капитала, располагая разными показателями?
а) Правильно ли данное физическое лицо рассчитало потерю капитала в этой конкретной ситуации?
б)Следует ли взять оценку агентства недвижимости за основу при расчете потери капитала в данном случае? Если да, то каким образом? Или же необходимо учитывать документ об оценочной стоимости данной недвижимости, выдаваемый БТИ на момент отчуждения? Если да, то как именно?
в)Сколько лей составит правильно рассчитанная сумма потери капитала по данной сделке?
г)Какую цифру следует указать в Декларации СЕТ 08 в таблице по расчету прироста или потерь капитала в графе «Скорректированный стоимостной базис»?
д)Надо ли делать какие-либо корректировки стоимостного базиса с учетом имеющихся сведений об стоимости данной недвижимости?
3.4. Продажа недвижимости № 4 физическому лицу «D».
Ситуация, аналогичная случаю, указанному в п. 3.2., 3.3. Итак, стоимость помещения «Q» (нежилое) определена в договоре c ипотечным агентством в размере 1 800 долларов (в том числе НДС), исходя из курса 1$=11,02 лей. Общая стоимость объекта недвижимости, выплаченного ипотечному агентству за 2008-2009 гг. данным физическим лицом «Moldindconbank» S.A. составила 20 000 лей. В 2009 г. этот объект недвижимости данным физическим лицом был продан физическому лицу «D» согласно договору купли-продажи – продажная цена 25 000 лей. Данное физическое лицо отчуждает недвижимость, собственником которого оно стало в 2009 г. и которое не является основным жильем. Кроме договора купли-продажи данное физическое лицо располагает Актом агентства недвижимости, подтверждающим рыночную стоимость аналогичного объекта недвижимости – 25 000 лей.
Данное физическое лицо по данной сделке определяет прирост капитала в размере 25 000 (доход, полученный от продажи недвижимости) – 20 000 лей (стоимостной базис, отраженный в контракте купли-продажи) = 5 000 лей. Соответственно возникает вопрос - как правильно в данном случае рассчитать прирост капитала, располагая разными показателями?
а) Правильно ли данное физическое лицо рассчитало прирост капитала в этой конкретной ситуации?
б)Следует ли взять оценку агентства недвижимости за основу при расчете прироста капитала в данном случае? Если да, то каким образом? Или же необходимо учитывать документ об оценочной стоимости данной недвижимости, выдаваемый БТИ на момент отчуждения? Если да, то как именно?
в)Сколько лей составит правильно рассчитанная сумма прироста капитала по данной сделке? И будет ли вообще в данном случае прирост капитала?
г)Какую цифру следует указать в Декларации СЕТ 08 в таблице по расчету прироста или потерь капитала в графе «Скорректированный стоимостной базис»?
д)Надо ли делать какие-либо корректировки стоимостного базиса с учетом имеющихся сведений об стоимости данной недвижимости?
3.5. Продажа недвижимости №5 физическому лицу «E».
Ситуация, аналогичная случаю, указанному в п. 3.2., 3.3., 3.3., а также п.3.4. Итак, стоимость помещения «W» (нежилое) определена в договоре c ипотечным агентством в размере 1 800 долларов (в том числе НДС), исходя из курса 1$=11,02 лей. Общая стоимость объекта недвижимости, выплаченного ипотечному агентству за 2008-2009 гг. данным физическим лицом «Moldindconbank» S.A. составила 20 000 лей. В 2009 г. этот объект недвижимости данным физическим лицом был продан физическому лицу «E» согласно договору купли-продажи – продажная цена 32 000 лей. Данное физическое лицо отчуждает недвижимость, собственником которого оно стало в 2009 г. и которое не является основным жильем. Кроме договора купли-продажи данное физическое лицо располагает Актом агентства недвижимости, подтверждающим рыночную стоимость аналогичного объекта недвижимости – 25 000 лей.
Соответственно возникает вопрос - как правильно в данном случае рассчитать прирост капитала, располагая разными показателями?
а) Правильно ли данное физическое лицо рассчитало прирост капитала в этой конкретной ситуации?
б)Следует ли взять оценку агентства недвижимости за основу при расчете прироста капитала в данном случае? Если да, то каким образом? Или же необходимо учитывать документ об оценочной стоимости данной недвижимости, выдаваемый БТИ на момент отчуждения? Если да, то как именно?
в)Сколько лей составит правильно рассчитанная сумма прироста капитала по данной сделке?
г)Какую цифру следует указать в Декларации СЕТ 08 в таблице по расчету прироста или потерь капитала в графе «Скорректированный стоимостной базис»?
д)Надо ли делать какие-либо корректировки стоимостного базиса с учетом имеющихся сведений об стоимости данной недвижимости?
Вышеуказанный расчет прироста или потерь капитала, осуществленный данным физическим лицом, представлен в следующей таблице:
№ п/п Капитальный актив Дата осуществления операции Полученная сумма Скорректированный стоимостной базис Сумма льгот при продаже основного жилья Прирост капитала Потери капитала
1 Недвижимость № 1 – помещение «Z» 15.07.09 90 000 90 000 - - -
2 Недвижимость №2 – помещение «Х» 09.10.09 300 000 225 000 - 75 000 -
3 Недвижимость № 3 – помещение «Y» 21.12.09 150 000 166 000 - - 16 000
4 Недвижимость № 4 – помещение «Q» 08.12.09 25 000 20 000 5 000
5 Недвижимость № 5 – помещение «W» 17.12.09 32 000 20 000 7 000
ВСЕГО 87 000 16 000
Уважаемые специалисты убедительно прошу Вас разъяснить порядок заполнения Декларации о подоходном налоге данного физического лица за 2009 г. с целью ее своевременного представления в налоговую инспекцию и полной уплаты в бюджет исчисленного подоходного налога.
Заранее огромное спасибо за любые советы !!!
Помогите, пожалуйста, правильно разобраться в следующей ситуации. Прошу Вас дать разъяснение по заполнению Декларации физического лица о подоходном налоге за 2009г.-форма СЕТ 08.
Физическое лицо – гражданин РМ, имеющее постоянное место жительства в Молдове (т.е. резидент) является пенсионером работающим по найму, что является основным местом работы. Никакой другой платы за выполненные работу и оказанные услуги по совместительству нет. В 2009 г. данное физическое лицо реализовало недвижимость, собственником которой являлся. Налогоплательщик осуществляет расчет прироста/потерь капитала, излагая каждый актив капитала в отдельной таблице, включенной в Декларации СЕТ 08. Личное освобождение согласно ст. 33 НК РМ в 2009 г. составляет для него 7200 леев. Других освобождений в течение 2009 г. у данного физического лица не было. Итак, к источникам его дохода в течении 2009 года относятся:
1)заработная плата по основному месту работы;
2)пенсия как доход за трудовой стаж;
3)проценты от депозита в коммерческом банке;
4)доход от продажи недвижимости физическим лицам;
На основании вышеизложенного возникают следующие вопросы:
1. Все 12 месяцев 2009 года данное физическое лицо регулярно получало пенсию из бюджета государственного социального страхования (выход на пенсию в связи с достижением пенсионного возраста). В соответствии с ст.12 ч. 2) НК РМ аннуитетом называют регулярные выплаты страховых сумм, пенсий и пособий. По ст. 18 НК РМ аннуитет является источником дохода, облагаемым налогом.
1.1.Следует ли сумму полученной пенсии указать в стр. 1.7. Декларации СЕТ 08 как источник дохода данного физического лица с прочерком суммы удержанного подоходного налога?
1.2.Какой документ послужит основанием для подтверждения общей суммы полученной пенсии?
2. Депозит был размещен в Victoriabank S.A. сроком на 6 месяцев. В течение 2009 года депозит с учетом начисленных процентов был снят данным физическим лицом. Согласно с.18 п. g) НК РМ доход, получаемый в виде процентных начислений является источником дохода, облагаемым налогом.
2.1.Означает ли это, что доход от депозита в виде начисленных процентов, который фактически был получен данным физическим лицом, следует отразить в стр. 1.5. Декларации СЕТ 08?
2.2.Если да, то какой подтверждающий документ следует взять за основу при заполнении данной строки Декларации СЕТ 08?
3.Когда гражданин реализует свою недвижимость, которая не используется в предпринимательской деятельности, он получает доход в виде прироста капитала, т.е. превышение суммы, полученной в результате реализации капитального актива над стоимостным базисом (ст. 37 ч.5 НК РМ). Согласно ст.37 ч.6 НК РМ величина потерь капитала от продажи капитального актива равна превышению стоимостного базиса данных активов над полученным доходом. Сумма прироста капитала в налоговом году равна 50 % суммы, превышающей признанный прирост капитала над любыми его потерями, понесенными в течение налогового года. Основанием подтверждения стоимости реализации недвижимости являются договора купли-продажи объектов недвижимости № 1, № 2, № 3, №4, №5 (нежилые помещения, не используемые в предпринимательской деятельности) соответственно физическому лицу «А», «B», «С», «D»,«E» .
3.1. Продажа недвижимости № 1 физическому лицу «А».
Объект недвижимости (нежилое помещение«Z») был приобретен данным физическим лицом в 2007 г. у юридического лица согласно договору купли-продажи за 90 000 лей. В 2009 г. этот объект недвижимости по договору купли-продажи был реализован физическому лицу «А» по цене, равной цене его покупки у юридического лица, т.е. за 90000 лей.
а)Следует ли данному физическому лицу отразить в расчете прироста/потерь капитала Декларации СЕТ 08 реализацию помещения «Z», осуществленной по такой же цене, что и была приобретена данная недвижимость у юридического лица?
б)Если да, то как надо реализацию физическим лицом данной недвижимости по себестоимости учитывать в исчислении обязательств данного физического лица по подоходному налогу за 2009 г.?
в)Если нет, то какие могут быть налоговые последствия в последующем для данного физического лица?
3.2. Продажа недвижимости № 2 физическому лицу «В».
Документом, подтверждающим величину стоимостного базиса капитального актива является инвестиционный договор, заключенный с ипотечным агентством в 2008 г. Ипотечное агентство строит, а данный гражданин оплачивает в рассрочку строительство заказанного им помещение (нежилое). Стоимость помещения «X» определена в договоре в размере 20000 долларов (в том числе НДС), исходя из курса 1$=11,02 лей. Согласно данному договору, оплата данным гражданином за строившееся помещение в адрес ипотечного агентства осуществлялась в «Moldindconbank» S.A. в молдавских леях поквартально по коммерческому курсу, установленному «Moldindconbank» на день оплаты, но не меньше курса 1$=11,02 лей, предусмотренного в вышеуказанном инвестиционном договоре. Отдельным условием данного заключенного договора являлось то, что в случае, если курс установленный «Moldindconbank» S.A. на день оплаты был меньше курса, предусмотренного в договоре, оплата осуществлялась по курсу доллара 1$=11,02 лей. Общая стоимость объекта недвижимости, выплаченного ипотечному агентству за 2008-2009 гг. данным физическим лицом посредством «Moldindconbank» S.A. составила 225 000 лей.
В 2009 г. этот объект недвижимости данным физическим лицом был продан физическому лицу «B» согласно договору купли-продажи – продажная цена 300 000 лей. Данное физическое лицо отчуждает недвижимость, собственником которого оно стало в 2009 г. и которое не является основным жильем. Кроме договора купли-продажи данное физическое лицо располагает Актом агентства недвижимости, подтверждающим рыночную стоимость аналогичного объекта недвижимости - 280 000 лей.
При реализации гражданином данного объекта недвижимости (при наличии документа, подтверждающего стоимостной базис – а это и есть инвестиционный договор с ипотечным агентством) облагаемым доходом считается половина суммы (50
, полученная как разница между ценой его реализации и ценой приобретения. Данное физическое лицо по данной сделке определяет прирост капитала в размере 300 000 (доход, полученный от продажи недвижимости) – 225 000 лей (стоимостной базис, отраженный в контракте купли-продажи) = 75 000 лей. Налогоплательщик сумму налогооблагаемого дохода определил как 37 500 лей (75 000 лейх0,5) согласно ст. 37 ч.7 НК РМ. Соответственно возникает вопрос - как правильно в данном случае рассчитать прирост капитала, располагая разными показателями? а) Правильно ли данное физическое лицо рассчитало прирост капитала в этой конкретной ситуации? Налогооблагаемый доход составит 37 500 лей или же другую цифру?
б) Следует ли взять оценку агентства недвижимости за основу при расчете прироста капитала в данном случае? Если да, то каким образом? Или же необходимо учитывать документ об оценочной стоимости данной недвижимости, выдаваемый БТИ на момент отчуждения? Если да, то как именно?
в)Сколько лей составит правильно рассчитанная сумма прироста капитала по данной сделке?
г)Какую цифру следует указать в Декларации СЕТ 08 в таблице по расчету прироста или потерь капитала в графе «Скорректированный стоимостной базис»?
д)Надо ли делать какие-либо корректировки стоимостного базиса с учетом имеющихся сведений об стоимости данной недвижимости?
3.3. Продажа недвижимости № 3 физическому лицу «С».
Ситуация, аналогичная случаю, указанному в п. 3.2., но недвижимость была реализована данным физическим лицом физическому лицу «С» по цене, ниже себестоимости. Итак, стоимость помещения «Y» (нежилое) определена в договоре c ипотечным агентством в размере 15 000 долларов (в том числе НДС), исходя из курса 1$=11,02 лей. Общая стоимость объекта недвижимости, выплаченного ипотечному агентству за 2008-2009 гг. данным физическим лицом «Moldindconbank» S.A. составила 166 000 лей. В 2009 г. этот объект недвижимости данным физическим лицом был продан физическому лицу «С» согласно договору купли-продажи – продажная цена 150 000 лей. Данное физическое лицо отчуждает недвижимость, собственником которого оно стало в 2009 г. и которое не является основным жильем. Кроме договора купли-продажи данное физическое лицо располагает Актом агентства недвижимости, подтверждающим рыночную стоимость аналогичного объекта недвижимости – 100 000 лей. Данное физическое лицо по данной сделке определяет не прирост капитала, а соответственно потерю капитала в размере 150 000 (доход, полученный от продажи недвижимости) – 166 000 лей (стоимостной базис, отраженный в контракте купли-продажи) = 16 000 лей. Отсюда вытекает вопрос - как правильно в данном случае рассчитать потерю капитала, располагая разными показателями?
а) Правильно ли данное физическое лицо рассчитало потерю капитала в этой конкретной ситуации?
б)Следует ли взять оценку агентства недвижимости за основу при расчете потери капитала в данном случае? Если да, то каким образом? Или же необходимо учитывать документ об оценочной стоимости данной недвижимости, выдаваемый БТИ на момент отчуждения? Если да, то как именно?
в)Сколько лей составит правильно рассчитанная сумма потери капитала по данной сделке?
г)Какую цифру следует указать в Декларации СЕТ 08 в таблице по расчету прироста или потерь капитала в графе «Скорректированный стоимостной базис»?
д)Надо ли делать какие-либо корректировки стоимостного базиса с учетом имеющихся сведений об стоимости данной недвижимости?
3.4. Продажа недвижимости № 4 физическому лицу «D».
Ситуация, аналогичная случаю, указанному в п. 3.2., 3.3. Итак, стоимость помещения «Q» (нежилое) определена в договоре c ипотечным агентством в размере 1 800 долларов (в том числе НДС), исходя из курса 1$=11,02 лей. Общая стоимость объекта недвижимости, выплаченного ипотечному агентству за 2008-2009 гг. данным физическим лицом «Moldindconbank» S.A. составила 20 000 лей. В 2009 г. этот объект недвижимости данным физическим лицом был продан физическому лицу «D» согласно договору купли-продажи – продажная цена 25 000 лей. Данное физическое лицо отчуждает недвижимость, собственником которого оно стало в 2009 г. и которое не является основным жильем. Кроме договора купли-продажи данное физическое лицо располагает Актом агентства недвижимости, подтверждающим рыночную стоимость аналогичного объекта недвижимости – 25 000 лей.
Данное физическое лицо по данной сделке определяет прирост капитала в размере 25 000 (доход, полученный от продажи недвижимости) – 20 000 лей (стоимостной базис, отраженный в контракте купли-продажи) = 5 000 лей. Соответственно возникает вопрос - как правильно в данном случае рассчитать прирост капитала, располагая разными показателями?
а) Правильно ли данное физическое лицо рассчитало прирост капитала в этой конкретной ситуации?
б)Следует ли взять оценку агентства недвижимости за основу при расчете прироста капитала в данном случае? Если да, то каким образом? Или же необходимо учитывать документ об оценочной стоимости данной недвижимости, выдаваемый БТИ на момент отчуждения? Если да, то как именно?
в)Сколько лей составит правильно рассчитанная сумма прироста капитала по данной сделке? И будет ли вообще в данном случае прирост капитала?
г)Какую цифру следует указать в Декларации СЕТ 08 в таблице по расчету прироста или потерь капитала в графе «Скорректированный стоимостной базис»?
д)Надо ли делать какие-либо корректировки стоимостного базиса с учетом имеющихся сведений об стоимости данной недвижимости?
3.5. Продажа недвижимости №5 физическому лицу «E».
Ситуация, аналогичная случаю, указанному в п. 3.2., 3.3., 3.3., а также п.3.4. Итак, стоимость помещения «W» (нежилое) определена в договоре c ипотечным агентством в размере 1 800 долларов (в том числе НДС), исходя из курса 1$=11,02 лей. Общая стоимость объекта недвижимости, выплаченного ипотечному агентству за 2008-2009 гг. данным физическим лицом «Moldindconbank» S.A. составила 20 000 лей. В 2009 г. этот объект недвижимости данным физическим лицом был продан физическому лицу «E» согласно договору купли-продажи – продажная цена 32 000 лей. Данное физическое лицо отчуждает недвижимость, собственником которого оно стало в 2009 г. и которое не является основным жильем. Кроме договора купли-продажи данное физическое лицо располагает Актом агентства недвижимости, подтверждающим рыночную стоимость аналогичного объекта недвижимости – 25 000 лей.
Соответственно возникает вопрос - как правильно в данном случае рассчитать прирост капитала, располагая разными показателями?
а) Правильно ли данное физическое лицо рассчитало прирост капитала в этой конкретной ситуации?
б)Следует ли взять оценку агентства недвижимости за основу при расчете прироста капитала в данном случае? Если да, то каким образом? Или же необходимо учитывать документ об оценочной стоимости данной недвижимости, выдаваемый БТИ на момент отчуждения? Если да, то как именно?
в)Сколько лей составит правильно рассчитанная сумма прироста капитала по данной сделке?
г)Какую цифру следует указать в Декларации СЕТ 08 в таблице по расчету прироста или потерь капитала в графе «Скорректированный стоимостной базис»?
д)Надо ли делать какие-либо корректировки стоимостного базиса с учетом имеющихся сведений об стоимости данной недвижимости?
Вышеуказанный расчет прироста или потерь капитала, осуществленный данным физическим лицом, представлен в следующей таблице:
№ п/п Капитальный актив Дата осуществления операции Полученная сумма Скорректированный стоимостной базис Сумма льгот при продаже основного жилья Прирост капитала Потери капитала
1 Недвижимость № 1 – помещение «Z» 15.07.09 90 000 90 000 - - -
2 Недвижимость №2 – помещение «Х» 09.10.09 300 000 225 000 - 75 000 -
3 Недвижимость № 3 – помещение «Y» 21.12.09 150 000 166 000 - - 16 000
4 Недвижимость № 4 – помещение «Q» 08.12.09 25 000 20 000 5 000
5 Недвижимость № 5 – помещение «W» 17.12.09 32 000 20 000 7 000
ВСЕГО 87 000 16 000
Уважаемые специалисты убедительно прошу Вас разъяснить порядок заполнения Декларации о подоходном налоге данного физического лица за 2009 г. с целью ее своевременного представления в налоговую инспекцию и полной уплаты в бюджет исчисленного подоходного налога.
Заранее огромное спасибо за любые советы !!!
- Titan
- Новичок
- Сообщений: 39
- Зарегистрирован: 19 янв 2008, 18:57
- Благодарил (а): 50 раз.
- Поблагодарили: 29 раз.
Re: ЗАПОЛНЕНИЕ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДЕКЛАРАЦИИ О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ
Люга » 01 фев 2010, 19:36
НЕ контрольная ли это работка 
уж очень привлекательна
на днях уже встречала такое задание
уж очень привлекательна
на днях уже встречала такое задание
Если что-либо должно быть сделано — делай, совершай с твердостью. Ибо расслабленный странник только больше поднимает пыли /Дхаммакада/
-
Люга - Зам. Бога по налогам
- Сообщений: 8634
- Зарегистрирован: 22 янв 2008, 23:14
- Благодарил (а): 1435 раз.
- Поблагодарили: 1963 раз.
Re: ЗАПОЛНЕНИЕ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДЕКЛАРАЦИИ О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ
In_ka » 01 фев 2010, 20:43
Очень даже похоже =)
не надо делать мне как лучше,
оставьте мне как хорошо
оставьте мне как хорошо
-
In_ka - Аспирант
- Сообщений: 383
- Зарегистрирован: 06 янв 2008, 17:34
- Откуда: Кишинев
- Благодарил (а): 18 раз.
- Поблагодарили: 27 раз.
Re: ЗАПОЛНЕНИЕ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДЕКЛАРАЦИИ О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ
Iulicika » 01 фев 2010, 22:01
Похоже кто то прикалывается, пахнет задачкой которую дают в институте)))
-
Iulicika - Ученик
- Сообщений: 90
- Зарегистрирован: 20 янв 2009, 17:21
- Благодарил (а): 3 раз.
- Поблагодарили: 0 раз.
Re: ЗАПОЛНЕНИЕ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДЕКЛАРАЦИИ О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ
ideia » 01 фев 2010, 22:16
Iulicika писал(а):Похоже кто то прикалывается, пахнет задачкой которую дают в институте)))
а может в институте задают задачки из жизни?)
"Никогда не бойся делать то, что ты не умеешь.
Помни, ковчег был построен любителем.
Профессионалы построили Титаник" ©
Помни, ковчег был построен любителем.
Профессионалы построили Титаник" ©
-
ideia - Гуру
- Сообщений: 2175
- Зарегистрирован: 20 янв 2008, 02:33
- Откуда: Земля
- Благодарил (а): 81 раз.
- Поблагодарили: 428 раз.
Re: ЗАПОЛНЕНИЕ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДЕКЛАРАЦИИ О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ
elephunk » 01 фев 2010, 22:19
нифига себе задачка !!!!!!!!!! 
смерть и налоги
-
elephunk - Практик
- Сообщений: 632
- Зарегистрирован: 11 ноя 2008, 20:32
- Благодарил (а): 2 раз.
- Поблагодарили: 9 раз.
Re: ЗАПОЛНЕНИЕ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДЕКЛАРАЦИИ О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ
Titan » 02 фев 2010, 09:00
Нет, дорогие мои, если бы мы еще в институте щелкали такие задачки по налогообложению прироста капитала, то Молдова бы спала спокойно ввиду наличия таких специалистов в республике! Все это абсолютно реальный случай вот с такими наворотами по приросту капитала: недвижимость № 1- это офисное помещение "Z", недвижимость № 2 - офисное помещение "X", недвижимость № 3 - офисное помещение "Y", недвижимость № 4 - котельная к офисному помещению "X", недвижимость № 5 - котельная к офисному помещению "Y". ВОТ ТАК ВОТ ВСЕ СЕРЬЕЗНО!!!
Ни в одной налоговой инспекции города не могут мне четко ответить на вопросы в правильном расчете прироста капитала в данном случае - то говорят, что потерю капитала не следует указывать отдельной строкой в таблице по расчету прироста/потери капитала Декларации СЕТ 08 (поскольку если продажа недвижимости меньше цены покупки - то это ни капитальный актив согласно НК РМ и следовательно данная сделка не подлежит отражению в зеленой декларации), то утверждают, что прирост капитала надо считать от рыночной стоимости (а не от стоимостного базиса, равного цене покупки недвижимости).
Вот и идет у меня голова кругом! Поэтому, УВАЖАЕМЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ, надеюсь на Ваше понимание и с нетерпением жду ваших умных советов!!! ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА КАЖДОМУ ЗА ОТВЕТ ХОТЬ НА ОДИН ВОПРОС ИЗ МОЕГО ПИСЬМА!!!
Ни в одной налоговой инспекции города не могут мне четко ответить на вопросы в правильном расчете прироста капитала в данном случае - то говорят, что потерю капитала не следует указывать отдельной строкой в таблице по расчету прироста/потери капитала Декларации СЕТ 08 (поскольку если продажа недвижимости меньше цены покупки - то это ни капитальный актив согласно НК РМ и следовательно данная сделка не подлежит отражению в зеленой декларации), то утверждают, что прирост капитала надо считать от рыночной стоимости (а не от стоимостного базиса, равного цене покупки недвижимости).
Вот и идет у меня голова кругом! Поэтому, УВАЖАЕМЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ, надеюсь на Ваше понимание и с нетерпением жду ваших умных советов!!! ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА КАЖДОМУ ЗА ОТВЕТ ХОТЬ НА ОДИН ВОПРОС ИЗ МОЕГО ПИСЬМА!!!- Titan
- Новичок
- Сообщений: 39
- Зарегистрирован: 19 янв 2008, 18:57
- Благодарил (а): 50 раз.
- Поблагодарили: 29 раз.
Re: ЗАПОЛНЕНИЕ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДЕКЛАРАЦИИ О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ
Penelopa » 02 фев 2010, 09:16
Titan писал(а):
3)проценты от депозита в коммерческом банке
хотите ответ хотя б на один вопрос, пожалуйста: эти проценты от депозита не являются облагаемым доходом, следует что их не надо указать в деклар. Я думаю что в налоговой вам бы отчетили "macar" на этот вопрос
-
Penelopa - Практик
- Сообщений: 545
- Зарегистрирован: 28 июл 2009, 18:29
- Откуда: Republica Moldova, Balti
- Благодарил (а): 43 раз.
- Поблагодарили: 38 раз.
Re: ЗАПОЛНЕНИЕ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДЕКЛАРАЦИИ О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ
AFEX » 02 фев 2010, 10:31
дайте человеку мой телефончик,
Чтобы стать умнее, нужно играть с более умным соперником.
-
AFEX - Зам. Бога по налогам
- Сообщений: 8176
- Зарегистрирован: 03 ноя 2007, 11:33
- Благодарил (а): 106 раз.
- Поблагодарили: 841 раз.
Re: ЗАПОЛНЕНИЕ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДЕКЛАРАЦИИ О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ
Сергей Темрин » 02 фев 2010, 13:10
Статья П.Гричук и Г.Шпак "гражданин заполняет декларацию за 2008 год" (БНК, 2009, № 2). Там рассмотрены все случаи.
Это не реклама, а желание помочь
Это не реклама, а желание помочь
- Сергей Темрин
- Зам. Бога по налогам
- Сообщений: 4856
- Зарегистрирован: 23 июн 2008, 14:42
- Благодарил (а): 735 раз.
- Поблагодарили: 2202 раз.
Re: ЗАПОЛНЕНИЕ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДЕКЛАРАЦИИ О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ
Evy_l » 02 фев 2010, 15:04
Penelopa
L E G E pentru punerea în aplicare a titlurilor I şi II ale Codului fisca Articolul 24. (7) Nu se impozitează, pînă la 1 ianuarie 2015, dobînzile persoanelor fizice rezidente, cu excepţia celor înregistrate într-o formă de organizare juridică a activităţii de întreprinzător, de la depozitele bancare, valorile mobiliare corporative sub formă de obligaţiuni şi valorile mobiliare, care sînt instrumente ale pieţei monetare, cum ar fi certificatele bancare de depozit şi cambiile bancare, precum şi de la depunerile membrilor pe conturile de economii personale în asociaţiile de economii şi împrumut ale cetăţenilor amplasate pe teritoriul Republicii Moldova.
Reiesind din cele de mai sus, nu sunt sigura ca anume aceste depozite sunt scutite de impozitare.
хотите ответ хотя б на один вопрос, пожалуйста: эти проценты от депозита не являются облагаемым доходом, следует что их не надо указать в деклар.
L E G E pentru punerea în aplicare a titlurilor I şi II ale Codului fisca Articolul 24. (7) Nu se impozitează, pînă la 1 ianuarie 2015, dobînzile persoanelor fizice rezidente, cu excepţia celor înregistrate într-o formă de organizare juridică a activităţii de întreprinzător, de la depozitele bancare, valorile mobiliare corporative sub formă de obligaţiuni şi valorile mobiliare, care sînt instrumente ale pieţei monetare, cum ar fi certificatele bancare de depozit şi cambiile bancare, precum şi de la depunerile membrilor pe conturile de economii personale în asociaţiile de economii şi împrumut ale cetăţenilor amplasate pe teritoriul Republicii Moldova.
Reiesind din cele de mai sus, nu sunt sigura ca anume aceste depozite sunt scutite de impozitare.
- Evy_l
- Практик
- Сообщений: 579
- Зарегистрирован: 16 сен 2009, 10:29
- Благодарил (а): 0 раз.
- Поблагодарили: 1 раз.
Кто сейчас на форуме
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2
|
|