Любаня, получилось длинно
Начинаем с Гражданского Кодекса (Закон N 1107-XV от 6.06.02 г.)
http://lex.justice.md/ru/325085/Статья 180 (2) Некоммерческими организациями являются:
а) ассоциация;
b)
фонд; ,
(а так как у вас Fundatia de Caritate, ищем всё, что связано именно с фондом) c) учреждение.
Статья 182. Фонд
(1) Фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная одним или несколькими физическими и юридическими лицами, наделенная определенным имуществом, обособленным от имущества учредителей,
преследующая некоммерческие цели (
Это важно! У вас продажа здания, поэтому вопрос: какую цель вы преследовали от этой операции ? ) предусмотренные учредительным документом.
Статья 186. Устав некоммерческой организации
(1) Некоммерческая организация осуществляет деятельность на основании устава, если законом не предусмотрено иное.
(2) Устав подписывается всеми учредителями, если законом не предусмотрено иное.
(3)
Устав некоммерческой организации должен содержать:
............................................
b) цели и предмет деятельности; (
То есть речь опять идет о деятельности организации, и эта одноразовая сделка подпадает под определение деятельности тоже, тогда вопрос: указано ли что нибудь подобное в уставе ? )
...........................................
f) порядок формирования имущества, вклады учредителей и членские взносы; (
Вот тоже важный момент, указано ли в уставе приобретение здания, как формирование имущества организации ? )
Статья 187. Виды деятельности некоммерческих организаций
(1) Некоммерческие организации вправе осуществлять
любую не запрещенную законом деятельность, относящуюся к реализации уставных целей. (
И опять ссылка на деятельность, строго увязанную с Уставом )
Статья 188. Хозяйственная деятельность некоммерческих
организаций
(1) Некоммерческая организация вправе осуществлять хозяйственную деятельность,
вытекающую непосредственно из уставных целей.
(2) Для осуществления хозяйственной деятельности, не вытекающей непосредственно из уставных целей, некоммерческие организации
могут создавать хозяйственные товарищества или общества и кооперативы. (3) Право отдельных видов некоммерческих организаций создавать хозяйственные товарищества или общества и кооперативы может быть ограничено законом.
Статья 190. Конфликт интересов (
Проверьте нет ли в вашей сделке конфликта интересов )
(1) Некоммерческая организация в своей деятельности должна избегать конфликта интересов; в случае возникновения таковых они решаются в соответствии с положениями статьи 191.
(2) Считается, что существует конфликт интересов, в случае совершения сделки относительно имущества некоммерческой организации между нею и заинтересованными лицами.
(3) Для целей настоящей статьи заинтересованными лицами признаются руководитель организации, члены ее руководящих и контрольных органов, ее служащие, а также любое иное лицо, которое благодаря специфическим отношениям с некоммерческой организацией может оказать влияние на принятие решений относительно совершения сделок от имени организации с ним самим, с другими лицами, с которыми оно находится в отношениях родства до третьей степени включительно или в трудовых отношениях, либо с лицами, кредитором которых оно является.
Статья 191. Разрешение конфликта интересов
(1) Сделки, содержащие конфликт интересов, подлежат предварительному утверждению высшим органом некоммерческой организации, если уставом не предусмотрена компетенция другого коллегиального органа.
(2) Заинтересованное лицо обязано возместить некоммерческой организации убытки, причиненные в результате совершения сделки, содержащей конфликт интересов, если последняя не утверждена компетентным органом.
(3) Помимо возмещения убытков заинтересованное лицо должно возвратить некоммерческой организации весь доход, полученный этим лицом в результате совершения сделки, содержащей конфликт интересов. В случае, когда убытки причинены в результате действий нескольких заинтересованных лиц, они несут солидарную ответственность перед некоммерческой организацией.
Ещё раз вернусь к обязанности соблюдения закона в области осуществления деятельности. Только по Уставу! Если желаете что-либо добавить или изменить, оформляйте изменения законодательно. Статья 60. Правоспособность юридического лица
(1) Правоспособность юридического лица приобретается в момент его государственной регистрации и прекращается в момент его исключения из государственного реестра.
(2) Юридическое лицо, преследующее цель извлечения прибыли, может осуществлять любую не запрещенную законом деятельность, в том числе не предусмотренную учредительным документом.
(3) Юридическое лицо,
не преследующее цель извлечения прибыли, может осуществлять только деятельность, предусмотренную законом и учредительным документом.Теперь обратимся к закону о фондах. (Закон Nr. 581 от 30.07.1999)
http://lex.justice.md/viewdoc.php?actio ... 692&lang=2Статья 23. Условия деятельности фонда
1) Фонд вправе осуществлять
только экономическую деятельность, непосредственно связанную с реализацией его уставных целей.
(2) Любая другая экономическая деятельность фонда осуществляется через созданные им предприятия, являющиеся юридическими лицами. Предприятия, созданные фондом, осуществляют свою деятельность в соответствии с Законом о предпринимательстве и предприятиях, настоящим законом и уставом фонда.
(3) Учет административных расходов фонда должен осуществляться отдельно от других расходов фонда. У общественно полезного фонда административные расходы не должны превышать 20% всех выплат фонда. Административные расходы фонда включают в себя, в частности, расходы на получение и оценку активов, текущие расходы, в том числе расходы на оплату труда штатных работников, вознаграждения членам совета фонда, попечительского совета и аудитору. Оплата труда работников общественно полезного фонда не должна значительно превышать оплату труда работников бюджетной сферы такой же квалификации.
(4) Созданные фондом предприятия вносят в государственный бюджет платежи в порядке и размерах, установленных законодательством.
(5) Созданные фондом предприятия обязаны регистрироваться в установленном порядке. Фонд и созданные им предприятия обязаны также получать лицензии на виды деятельности, подлежащие лицензированию.
Допустим, условия деятельности фонда соблюдены, то есть:
1) Земля была приобретена для осуществления деятельности по Уставу; (допустим за 16 тыс.лей)
2) Земля продается (есть договор + акт + все справки кадастра) и деньги в полном объеме идут на продолжение деятельности. (допустим за 80 тыс.лей)
обращаемся к примеру из http://lex.justice.md/ru/356357/Выбытие нематериальных и долгосрочных материальных активов, полученных/приобретенных
за счет целевых и нецелевых средств
Дт 346 Кт 122 регистрация списания балансовой стоимости выбывшего актива = 16 тыс.
Дт 234 Кт 425 продажа земли = 80 тыс.лей.
Дт 242 Кт 234 получение средств на расчетный счет = 80 тыс. лей