покупка недвижимости

[Belka]

Фирма покупает недвижимость (землю+строение), из документов есть только договора купли продажи от нотариуса,где указаны и цена и кадастровый номер. Меня волнует как правильно провести оплату по этим договорам, у меня нет никаких бумажек,расписок или чего подобного ? А ещё какие теперь отчёты надо сдавать и какие налоги платить ? Помогите пожалуйста

[Евгения]

думаю должна быть накладная на сумму покупаемой недвижимости. Надо сдавать отчёт по недвижимому им-ву (там и земля и строение) форма BIJ-10. Если платишь всю сумму налога до 30.06.11-то предоставляется скидка 15% от полагаемой к уплате суммы.

[Belka]

купили то у физ лица, какие тут могут быть накладные а вот про отчёт как часто его сдают квартально или в год, а сумма налога какая 0,1% в год от покупной стоимости ?

[svetuta]

купили то у физ лица, какие тут могут быть накладные

акт закупки

[Belka]

покупали без меня в январе, теперь мне расхлёбывать

[MariBuga]

Договор купли-продажи недвижимого имущества обязательно регистрируется в кадастровом органе , они же предоставляют Вам по Вашему заявлению выписку из государственного кадастрового регистра и оценочный сертификат, где указывается тип недвижимого имущества и его оценочная (налогооблагаемая) стоимость.Без этого сделка считается юридически незавершенной.Акт закупки все равно придется делать так,что бегите за бланками в Статистику.
Про ставки налога , сроки сдачи и типы отчетов подробнее в теме налог на недвижимое имущество.

[ttv]

Договор купли-продажи недвижимого имущества обязательно регистрируется в кадастровом органе , они же предоставляют Вам по Вашему заявлению выписку из государственного кадастрового регистра и оценочный сертификат, где указывается тип недвижимого имущества и его оценочная (налогооблагаемая) стоимость.Без этого сделка считается юридически незавершенной.Акт закупки все равно придется делать так,что бегите за бланками в Статистику.
Про ставки налога , сроки сдачи и типы отчетов подробнее в теме налог на недвижимое имущество.

в договоре купли - продажи, четко указана цена, и подтверждается факт оплаты, с указанием суммы. не может ли этот договор, оформленный у нотариуса и быть первичным документом по приходу? зачем акт закупки? я не против акта. я за соблюдение норм. но почему бы нет?

[MariBuga]

в договоре купли - продажи, четко указана цена, и подтверждается факт оплаты, с указанием суммы. не может ли этот договор, оформленный у нотариуса и быть первичным документом по приходу? зачем акт закупки? я не против акта. я за соблюдение норм. но почему бы нет?

Ну, если Вы за соблюдение норм, то даю ссылку на нормативный акт:
З А К О Н
о бухгалтерском учете
N 113-XVI от 27.04.2007
Мониторул Офичиал N 90-93/399 от 29.06.2007

Статья 20. Первичные документы строгой отчетности
(1) Типовые формы строгой отчетности применяются в случае:
a) отчуждения активов с передачей права собственности, за исключением ценных бумаг;
b) оказания услуг, за исключением финансовых услуг, оказываемых финансовыми учреждениями, организациями микрофинансирования, сберегательно-заемными ассоциациями;
c) осуществления перевозок активов в рамках территориально дезинтегрированного субъекта и за пределы субъекта без передачи права собственности;
d) приобретения активов у поставщиков-граждан;

[Belka]

Cпасибо , придётся сбегать за актами, а разве можно оформить его задним числом (ведь получу бланки в апреле а сделка была в январе), да и подпись придётся либо рисовать ,либо этим людям объяснять что не всё дооформили (подпишите пожалуйста и тд). А вот как быть с оплатой, что является подтверждением того что предприятие оплатило сумму по договору?

[svetuta]

что является подтверждением того что предприятие оплатило сумму по договору?

РКО есчи наличными
банковская платежка (выписка) - если по перечислению

[svetuta]

а разве можно оформить его задним числом (ведь получу бланки в апреле а сделка была в январе), да и подпись придётся либо рисовать ,либо этим людям объяснять что не всё дооформили (подпишите пожалуйста и тд). А вот как быть с оплатой,

ну так если оплату тоже не провели как надо
то сделайте закупку апрелем и оплату тоже апрелем
правда надо смотреть в договоре какая дата платежа стоит

[Belka]

договор 04 января, а оплата написано что произведена до подписания договора а в акте закупки никакой подоходный с физ.лица не надо удерживать ?

[svetuta]

в акте закупки никакой подоходный с физ.лица не надо удерживать ?

конечно надо
5% с выплаты

[Belka]

блин, так и в отчёте надо было указать, а отчёт не сдавали, и мало того даже не удержали эти 5 %, теперь за свой счёт придётся платить да и задним числом уже не оформить

[svetuta]

блин, так и в отчёте надо было указать, а отчёт не сдавали, и мало того даже не удержали эти 5 %, теперь за свой счёт придётся платить

вот это всё доведите до сведения руководства, желательно в письменом виде
в следующий раз чтоб знали