http://www.lascom.md
 
http://1cmd.md
 
http://clouds.md
 
 

покупка недвижимости

Обсуждение общих вопросов налогообложения. Вопросы налогового права, правоприменительной практики. Предложения, идеи по совершенствованию налогового законодательства

Модераторы: AFEX, Люга, Tiana, Binaun, ionix

Re: покупка недвижимости

Сообщение Бэлкин » 10 янв 2014, 15:07

Добрый день. Помогите,кто знает!!! Наша компания собирается покупать у банка заложенную кем-то производственную недвижимость. У меня есть ряд вопросов: 1) Покупка для меня без НДС??? 2) С чем я могу ещё столкнутся по налогооблажению при такой сделки??? 3) Где я могу что-нибудь прочитать по таким покупкам??? Пожалуйста откликнетесь!!!!!
Бэлкин
Ученик
 
Сообщений: 60
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 11:41
Благодарил (а): 24 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Accountant » 10 янв 2014, 22:37

Бэлкин писал(а):Покупка для меня без НДС???

Зависит от статуса залогодателя.
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 13522
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 2161 раз.
Поблагодарили: 6110 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Бэлкин » 01 фев 2014, 12:45

Если можно как для новичка подробнее об этом.
И где в НК я могу прочитать об этом?
Бэлкин
Ученик
 
Сообщений: 60
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 11:41
Благодарил (а): 24 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Птица » 10 апр 2014, 14:10

Доброго всем дня!

Фирма 3% купила жилое помещение ( в котором в дальнейшем будет жить директор предприятия)
Подскажите с какими в дальнейшем, трудностями можно столкнуться?
Как вообще легализовать подобную ситуацию, выписывать ежемесячно ему накладную на аренду помещения с учетом коммунальных услуг?
Птица
Проффи
 
Сообщений: 894
Зарегистрирован: 07 окт 2009, 09:50
Благодарил (а): 235 раз.
Поблагодарили: 76 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Anjel » 10 апр 2014, 15:09

Если аренда, то надо добавить в устав вид деятельности - сдача недвижимости в аренду.
И ККМ купить :D (если его нет) для приёма оплаты за аренду.
А вообще - лихо сюжет закручен. :mrgreen:
— Вы такая красивая, умная, с чувством юмора, глаза, фигура —все прекрасно.
— Спасибо, я тронута.
— Это мы тоже заметили.
Аватар пользователя
Anjel
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 11852
Зарегистрирован: 21 май 2012, 11:01
Откуда: Кишинев
Благодарил (а): 3964 раз.
Поблагодарили: 4430 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Птица » 10 апр 2014, 16:01

А то,стараются...)))
пока бухгалтер праздновал день рождение они в тихую купили и поставили перед фактом.
И что теперь делать , ума не приложу.
а зачем нам добавлять вид деятельности ?
Он же у нас не основной, а так типа для поддержания штанов))) Штаб!!!
А ККМ нам не нужен, мы ему будем сдавать в счет дивидендов)))
Птица
Проффи
 
Сообщений: 894
Зарегистрирован: 07 окт 2009, 09:50
Благодарил (а): 235 раз.
Поблагодарили: 76 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Anjel » 10 апр 2014, 16:11

О! Штаб!!! Это круто! Еще с Мюллером в виде директора. :mrgreen:
Я помню, что при регистрации предприятия определяются виды деятельности. :roll: .
Коммунальные услуги - тоже в счёт дивидентов?
— Вы такая красивая, умная, с чувством юмора, глаза, фигура —все прекрасно.
— Спасибо, я тронута.
— Это мы тоже заметили.
Аватар пользователя
Anjel
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 11852
Зарегистрирован: 21 май 2012, 11:01
Откуда: Кишинев
Благодарил (а): 3964 раз.
Поблагодарили: 4430 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Птица » 10 апр 2014, 16:18

Я тоже это помню.
А где написано что нельзя заниматься любым (не лицензионным) видом деятельности приносящем доход, если он не прописан в уставе?
А если это разовая сделка? Покупка-продажа Валенков !! Что ж сразу бежать Регистрационную палату ??
Птица
Проффи
 
Сообщений: 894
Зарегистрирован: 07 окт 2009, 09:50
Благодарил (а): 235 раз.
Поблагодарили: 76 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Anjel » 10 апр 2014, 16:24

Думаю, что если разовая, то не надо.
— Вы такая красивая, умная, с чувством юмора, глаза, фигура —все прекрасно.
— Спасибо, я тронута.
— Это мы тоже заметили.
Аватар пользователя
Anjel
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 11852
Зарегистрирован: 21 май 2012, 11:01
Откуда: Кишинев
Благодарил (а): 3964 раз.
Поблагодарили: 4430 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Accountant » 10 апр 2014, 22:26

Птица писал(а):А где написано что нельзя заниматься любым (не лицензионным) видом деятельности приносящем доход, если он не прописан в уставе?

В ГК ст. 60 :D
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 13522
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 2161 раз.
Поблагодарили: 6110 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Птица » 11 апр 2014, 09:19

ГК статья 60(2) Юридическое лицо, преследующее цель извлечения прибыли, может осуществлять любую не запрещенную законом деятельность, в том числе не предусмотренную учредительным документом.
Птица
Проффи
 
Сообщений: 894
Зарегистрирован: 07 окт 2009, 09:50
Благодарил (а): 235 раз.
Поблагодарили: 76 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Птица » 06 мар 2018, 12:45

Всем добрый день.
Может кто то сталкивался с подобной ситуацией.
Эк. Агент РМ хочет купить недвижимость в Украине в кредит.
Как это оформляется ? что не упустить ?
Я так понимаю От Украины будет договор купли-продажи + договор кредитования на оставшуюся сумму .
Может такие договора нужно регистрировать в Нац. банке ??
Птица
Проффи
 
Сообщений: 894
Зарегистрирован: 07 окт 2009, 09:50
Благодарил (а): 235 раз.
Поблагодарили: 76 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Сергей Темрин » 06 мар 2018, 14:10

Данная операция квалифицируется как вывоз капитала.
Насколько я помню, до 10 тыс. евро разрешения (одобрения) НБМ не нужно.
С суммой, хорошо бы, на всякий случай уточнить.
Сергей Темрин
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 4345
Зарегистрирован: 23 июн 2008, 14:42
Благодарил (а): 730 раз.
Поблагодарили: 2119 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Птица » 06 мар 2018, 16:28

Сергей Темрин писал(а):Данная операция квалифицируется как вывоз капитала.
Насколько я помню, до 10 тыс. евро разрешения (одобрения) НБМ не нужно.
С суммой, хорошо бы, на всякий случай уточнить.

10 тыс каждый месяц ? Или разово ?
А если открыть представительство или филиал ?
Птица
Проффи
 
Сообщений: 894
Зарегистрирован: 07 окт 2009, 09:50
Благодарил (а): 235 раз.
Поблагодарили: 76 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Сергей Темрин » 07 мар 2018, 13:00

Открывать представительство или филиал или украинское предприятие со 100-процентным молдавским капиталом - это все равно вывоз капитала.
Разово или каждый месяц?
Вот во сколько Вам обойдется украинская недвижимость - это и есть объем вывоза капитала.
Сергей Темрин
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 4345
Зарегистрирован: 23 июн 2008, 14:42
Благодарил (а): 730 раз.
Поблагодарили: 2119 раз.

Пред.След.

Вернуться в Общие налоговые вопросы

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4

Яндекс.Метрика