Fatima писал(а): На собрании жильцов решили собирать каждый месяц по 10 леев больше на какие-то будущие расходы. Кто-то платит кто-то нет.
Насчет того, что кто-то платит, а кто-то нет.
Закон о кондоминиуме в жилищном фонде.№ 913 от 30.03.2000( МО № 130 от 19.10.2000)
Ст.26.Общее собрание членов ( представителей) ассоциации совладельцев
5) К компетенции общего собрания членов ( представителей) ассоциации совладельцев относится:
к)
образование специальных фондов ассоциации в т.ч.и резервного , для восстановления и осуществления ремонта собственности кондоминиума.
Ст.27 Порядок ведения общего собрания членов ( представителей) ассоциации совладельцев
8. Решения общего собрания простым большинством голосов присутствующих членов ( представителей) ассоциации собственников и
являются обязательными для всех собственников.
Ст.12.Обязанности собственника по содержанию и ремонту квартир (помещений) и общего имущества.
5) Неиспользование собственником принадлежащей ему квартиры (помещения) либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах по содержанию и и ремонту общего имущества в кондоминиуме.
Ст.20.Права ассоциации совладельцев.
м) в случае неисполнения собственниками ( нанимателями, арендаторами) своих обязательств по участию в общих расходах обращаться в судебную инстанцию с иском о погашении обязательных платежей.
Все достаточно серьезно.
Как видите договор не нужен.Достаточно решения собрания собственников кондоминиума.
Fatima писал(а):
Вопрос как отразить в учете? Почему на доходы а не на 423? А если персона Х продает квартиру и требует обратно деньги? Спасибо.
Я бы отразила следующим образом:
Мое мнение, что по смыслу операции сродни все-таки субсидиям.
Поскольку доходы и расходы у Вас д.б. признаны по одной и той же операции в одном налоговом периоде.
Дт 2294( в разрезе собственников) Кт 515(краткосрочные доходы будущих периодов) - на сумму начисленных взносов.Вместо 515 можно использовать 422(долгосрочные доходы будущих периодов) или 415.
Дт 241,242 Кт 2294 ( на сумму погашенных взносов).
Дт 7 или 8 класс Кт 211(материалы затраченные), 539(услуги сторонних организаций) , 124,214( износ ОС, МБП и инвентаря, обслуживающих собственность кондоминиума и приобретенных за счет взносов)
Одновременно на эту же сумму Дт 515,422,415 Кт 612 отражение дохода.
Очень трудно заставить себя говорить. Труднее - заставить себя молчать. Еще труднее - заставить себя думать. Но самое трудное - это заставить себя чувствовать. - Д. Х. Джебран