http://www.mytime.md   http://1cmd.md   http://clouds.md  

учет основных средств

Модераторы: ionix, AFEX, Люга, Tiana, Binaun

Инвестиция или ОС ??

Сообщение OXY » 25 мар 2008, 15:29

Фирма приобрела здание в 2006г. В течении 2007 г. производился текущий ремонт. Сама фирма находится в другом помещении. А в конце 2007 начали сдавать помещение в найм за плату
В связи с этой ситуацией у меня возник вопрос: НСБУ 25 дает определение инвестиции - актив,которым владеет инвестор .... путем получения доходов . Инвестиционная собственность - здания, которые не используются и не эксплуатируются у инвестора.
Так приобретенное здание мне отнести как инвестиц.собственность или ОС?
OXY
Проффи
 
Сообщений: 969
Зарегистрирован: 13 ноя 2007, 15:38
Откуда: Chisinau
Благодарил (а): 578 раз.
Поблагодарили: 269 раз.

Сообщение AFEX » 25 мар 2008, 15:53

не знаю, утвержден ли у нас НСБУ 40 "Инвестиционная собственность", если нет пользуйтесь НСБУ 16, если новый закон о БУ позволяет пользоваться МСФО (IAS) 40 и Вы етого хотите - пользуйтесь :mrgreen:
Чтобы стать умнее, нужно играть с более умным соперником.
Аватар пользователя
AFEX
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 8000
Зарегистрирован: 03 ноя 2007, 11:33
Благодарил (а): 83 раз.
Поблагодарили: 767 раз.

Сообщение OXY » 26 мар 2008, 11:14

Спасибо
OXY
Проффи
 
Сообщений: 969
Зарегистрирован: 13 ноя 2007, 15:38
Откуда: Chisinau
Благодарил (а): 578 раз.
Поблагодарили: 269 раз.

Сообщение valentinmd » 26 мар 2008, 23:22

Сдача имущества в наем не является инвестициями. Это прочая операционная деятельность. Доход по 612 а в инвестициях доход по 621 счету
Знающий не доказывает, доказывающий не знает.
(Из древне-китайского трактата "ЛАО-ЦЗЫ" (4-3 века до н.э.))
Аватар пользователя
valentinmd
Эксперт
 
Сообщений: 1811
Зарегистрирован: 24 дек 2007, 21:31
Благодарил (а): 62 раз.
Поблагодарили: 134 раз.

Re: Инвестиция или ОС ??

Сообщение AFEX » 27 мар 2008, 09:12

а вопрос та был такого рода:

OXY писал(а): ......Так приобретенное здание мне отнести как инвестиц.собственность или ОС?


:roll:
Чтобы стать умнее, нужно играть с более умным соперником.
Аватар пользователя
AFEX
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 8000
Зарегистрирован: 03 ноя 2007, 11:33
Благодарил (а): 83 раз.
Поблагодарили: 767 раз.

Сообщение valentinmd » 27 мар 2008, 09:44

Приобретение здания можно назвать как инвестиции только в том случае если оно приобретено с целью продажи или вложения в капитал. А если здание остается в собственности покупателя и используется (передано в текущую аренду) это просто покупка ОС.
Знающий не доказывает, доказывающий не знает.
(Из древне-китайского трактата "ЛАО-ЦЗЫ" (4-3 века до н.э.))
Аватар пользователя
valentinmd
Эксперт
 
Сообщений: 1811
Зарегистрирован: 24 дек 2007, 21:31
Благодарил (а): 62 раз.
Поблагодарили: 134 раз.

Сообщение AFEX » 27 мар 2008, 09:51

valentinmd, +1
Чтобы стать умнее, нужно играть с более умным соперником.
Аватар пользователя
AFEX
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 8000
Зарегистрирован: 03 ноя 2007, 11:33
Благодарил (а): 83 раз.
Поблагодарили: 767 раз.

Сообщение valentinmd » 27 мар 2008, 09:59

:-({|= :-({|= :beer: :beer: :-({|= :-({|=
Знающий не доказывает, доказывающий не знает.
(Из древне-китайского трактата "ЛАО-ЦЗЫ" (4-3 века до н.э.))
Аватар пользователя
valentinmd
Эксперт
 
Сообщений: 1811
Зарегистрирован: 24 дек 2007, 21:31
Благодарил (а): 62 раз.
Поблагодарили: 134 раз.

Сообщение AFEX » 27 мар 2008, 10:03

время и место :mrgreen:
Чтобы стать умнее, нужно играть с более умным соперником.
Аватар пользователя
AFEX
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 8000
Зарегистрирован: 03 ноя 2007, 11:33
Благодарил (а): 83 раз.
Поблагодарили: 767 раз.

Сообщение valentinmd » 27 мар 2008, 10:04

Везде и всегда :Yahoo!: :Yahoo!:
Знающий не доказывает, доказывающий не знает.
(Из древне-китайского трактата "ЛАО-ЦЗЫ" (4-3 века до н.э.))
Аватар пользователя
valentinmd
Эксперт
 
Сообщений: 1811
Зарегистрирован: 24 дек 2007, 21:31
Благодарил (а): 62 раз.
Поблагодарили: 134 раз.

Сообщение AFEX » 27 мар 2008, 10:11

скока ж на земле млн. кв. км. ? :-k
Чтобы стать умнее, нужно играть с более умным соперником.
Аватар пользователя
AFEX
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 8000
Зарегистрирован: 03 ноя 2007, 11:33
Благодарил (а): 83 раз.
Поблагодарили: 767 раз.

Сообщение Наталия » 27 мар 2008, 11:00

AFEX писал(а):не знаю, утвержден ли у нас НСБУ 40 "Инвестиционная собственность", если нет пользуйтесь НСБУ 16, если новый закон о БУ позволяет пользоваться МСФО (IAS) 40 и Вы етого хотите - пользуйтесь :mrgreen:

Если вернуться к МФСО,то согласно нему данный объект,который сдается в аренду -это инвестиционная собственность.
А по НСБУ ,понятно,что здание надо учитывать как основное средство.
AFEX, ваше мнение:
получается,что выбирай,что нравится (здесь хочу НСБУ,там МФСО)
или все таки надо полностью перейти на международные стандарты,чтобы пользоваться хотя бы одним стандартом МФСО.
Аватар пользователя
Наталия
Проффи
 
Сообщений: 1018
Зарегистрирован: 22 янв 2008, 15:09
Благодарил (а): 305 раз.
Поблагодарили: 265 раз.

Сообщение Den » 28 мар 2008, 00:42

если рассматривать с экономической точки зрения, инвестициями являются вложения денежного капитала в движимое и не движимое имущество, а также акции, облигации, и т.д. ценные бумаги с целью получения прибыли. Все остальное просто ОС. А вы с какой целью изначально приобретали это здание, для себя или с коммерческой целью?
-Но мы же оскорбляли тебя, почему же ты не сердишься на нас?
- Вы - свободные люди, и то, что вы сделали, - ваше право. Я на это не реагирую. (Буда)
Аватар пользователя
Den
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 3950
Зарегистрирован: 03 янв 2008, 11:42
Откуда: Бельцы, Молдова.
Благодарил (а): 155 раз.
Поблагодарили: 413 раз.

Сообщение Den » 28 мар 2008, 00:44

Если вы взяли к примеру кредит или займ, для покупки здания чтобы в дальнейшем сдавать его в аренду, это 100% инвестиционная собственность.
Инвестиционная собственность
Investment property
Инвестиционная собственность - собственность, приобретенная для получения доходов или извлечения прибыли.
Аватар пользователя
Den
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 3950
Зарегистрирован: 03 янв 2008, 11:42
Откуда: Бельцы, Молдова.
Благодарил (а): 155 раз.
Поблагодарили: 413 раз.

Сообщение OXY » 28 мар 2008, 11:25

Вообще-то с нами клиент рассчитался в счет задолженности + доплата
Если это инвестиция то что с износом на здание. Кто его должен начислять?
OXY
Проффи
 
Сообщений: 969
Зарегистрирован: 13 ноя 2007, 15:38
Откуда: Chisinau
Благодарил (а): 578 раз.
Поблагодарили: 269 раз.

След.

Вернуться в Общие вопросы бухгалтерского учета

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Яндекс.Метрика