Поимущественный налог

Приватный налог. Сборы, взимаемые в дорожный фонд. Налог на недвижимое имущество; сборы за природные ресурсы; сбор на благоустройство территорий; сбор за организацию аукционов и лотерей в пределах административно-территориальной единицы; сбор за размещение рекламы; сбор за использование местной символики; сбор за объекты торговли и/или объекты по оказанию социальных услуг; рыночный сбор и т.д.

Модераторы: AFEX, Люга, Tiana, Binaun, ionix

Re: Поимущественный налог

Сообщение Accountant » 08 сен 2016, 20:21

ideia писал(а):возникает вопрос - складывается имущество одного собственника для расчета или всех членов семьи?

кто члены семьи?
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 13522
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 2161 раз.
Поблагодарили: 6111 раз.

Re: Поимущественный налог

Сообщение ideia » 09 сен 2016, 09:38

Accountant писал(а):
ideia писал(а):возникает вопрос - складывается имущество одного собственника для расчета или всех членов семьи?

кто члены семьи?

а этот аспект тоже интересен... учитывая что можно оформить собственность и на несовершеннолетних членов семьи.

с какого возраста у нас следует платить налоги?
"Никогда не бойся делать то, что ты не умеешь.
Помни, ковчег был построен любителем.
Профессионалы построили Титаник" ©
Аватар пользователя
ideia
Гуру
 
Сообщений: 2175
Зарегистрирован: 20 янв 2008, 02:33
Откуда: Земля
Благодарил (а): 80 раз.
Поблагодарили: 428 раз.

Re: Поимущественный налог

Сообщение Василиса » 09 сен 2016, 09:57

нужно ли платить налог если ситуация менялась в течение отчетного периода?
например, купили-продали, получили в наследство?
или, например, владели имуществом в течение нескольких месяцев в середине года?
если нужно, то как? пропорционально месяцам владения?
Вся жизнь борьба!
Аватар пользователя
Василиса
Эксперт
 
Сообщений: 1782
Зарегистрирован: 19 янв 2008, 17:41
Откуда: из лесу вестимо
Благодарил (а): 177 раз.
Поблагодарили: 182 раз.

Re: Поимущественный налог

Сообщение Сергей Темрин » 13 сен 2016, 14:12

Продолжу вопросы Василисы:
1. Жилой дом в городе с приусадебным участком - что является объектом налогообложения: только стоимость общей площади жилого дом или стоимость вместе с приусадебным участком? (п. 11.3.2 ОБНП)
2. Если у меня в собственности 10 квартир по 75 кв.м - мы суммируем или нет? Мы платим или нет?
3. Если мы до 1 ноября (ст.287.6 НК) поменяем (увеличим число) индивидуальных собственников, мы уйдем от поимущественного налога?
Сергей Темрин
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 4589
Зарегистрирован: 23 июн 2008, 14:42
Благодарил (а): 732 раз.
Поблагодарили: 2179 раз.

Re: Поимущественный налог

Сообщение ttv » 13 сен 2016, 14:55

1. Что является объектом налогообложения поимущественным налогом?

В соответствии с положениями ч. (1) ст. 2873 Налогового кодекса, объектом налогообложения является недвижимое имущество, предназначенное для жилья, включая дачные коттеджи (за исключением земельных участков), а также его доли, которые, в совокупности, отвечают следующим условиям:

2. Суммируем.
Exemple:
Exemplul 4: Persoana fizică „X” deţine 2 apartamente. Primul apartament are o valoarea estimată de 1 mln lei şi o suprafaţă de 110 m2, iar al doilea apartament are o valoarea estimată de 0,65 mln lei şi o suprafaţă de 55 m2.
Răspuns: Valoarea impozabilă a bunurile imobiliare deţinute va constitui 1,65 mln lei (1 mln lei + 0,65 mln lei).
3. Да, конечно, это же очевидно.
- От тебя попахивает оптимизмом! Ты радовался жизни?
- Нет, на меня надышали.
Аватар пользователя
ttv
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 19755
Зарегистрирован: 13 авг 2009, 11:35
Откуда: из столицы РМ
Благодарил (а): 7608 раз.
Поблагодарили: 7786 раз.

Re: Поимущественный налог

Сообщение Сергей Темрин » 14 сен 2016, 10:54

ttv писал(а):1. Что является объектом налогообложения поимущественным налогом?

В соответствии с положениями ч. (1) ст. 2873 Налогового кодекса, объектом налогообложения является недвижимое имущество, предназначенное для жилья, включая дачные коттеджи (за исключением земельных участков), а также его доли, которые, в совокупности, отвечают следующим условиям:

2. Суммируем.
Exemple:
Exemplul 4: Persoana fizică „X” deţine 2 apartamente. Primul apartament are o valoarea estimată de 1 mln lei şi o suprafaţă de 110 m2, iar al doilea apartament are o valoarea estimată de 0,65 mln lei şi o suprafaţă de 55 m2.
Răspuns: Valoarea impozabilă a bunurile imobiliare deţinute va constitui 1,65 mln lei (1 mln lei + 0,65 mln lei).
3. Да, конечно, это же очевидно.


По поводу первого вопроса:
Пункт 11.3.2 ОБНП. Если у субъекта налогообложения на приусадебном участке размещаются хозяйственные постройки (гараж, сарай и другие вспомогательные конструкции), становится ли названные объектами налогообложения поимущественным налогом?

Объектом налогообложения поимущественным налогом является: недвижимое имущество, предназначенное для жилья, включая дачные коттеджи (за исключением земельных участков).
К недвижимому имуществу, предназначенному для жилья, в соответствии с ПП №1303 от 24.11.2004 г., относятся строения и изолированные помещения, предназначенные, в основном, для постоянного проживания и вспомогательной деятельности, связанной с постоянным проживанием, равно как и земельные участки, на которых расположены или должны быть расположены такие строения. Данный вид включает следующие подвиды:
- квартиры и изолированные жилые помещения в многоэтажных жилых домах;
- квартиры в индивидуальных жилых домах;
- индивидуальные жилые дома, включая приусадебные участки и вспомогательные строения, расположенные в городах и в сельских населенных пунктах;
- участки, предназначенные для жилищного строительства.
Под дачным коттеджем, в соответствии с установленной классификацией в целях налогообложения, подразумевается дома, расположенные на садовом участке (вилла).
Следовательно, вспомогательные строения, расположенные на приусадебном участке, являются объектами налогообложения и участвуют в определении налогооблагаемой базы.

По поводу второго вопроса - откуда примерчик?

По поводу третьего вопроса - выражение "это же очевидно" достаточно сильное, но для меня (скорее всего, я не прав) это не так очевидно.
Сергей Темрин
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 4589
Зарегистрирован: 23 июн 2008, 14:42
Благодарил (а): 732 раз.
Поблагодарили: 2179 раз.

Re: Поимущественный налог

Сообщение Penelopa » 14 сен 2016, 11:11

Сергей Темрин писал(а):3. Если мы до 1 ноября (ст.287.6 НК) поменяем (увеличим число) индивидуальных собственников, мы уйдем от поимущественного налога?


si pe mine ma framinta acest punct. In Certificatul de proprietate scrie ca eu detin cota parte 1/2 si sotul, respectiv, tot 1/2. Calculele se vor lua din valoarea estimativa totala si 1/2 achit eu, iar cealalta 1/2 achita sotul? ori daca casa este evaluata la 1.5 mln, atunci fiecarui ii revin pentru calcule 0.75 mln, deci nu trebu sa achit impozitul?
este un haos, am o cunoscuta la primarie si zice ca mecanismul de calculare-selectare inca nu este.
atunci noi cum sa calculam? sau sa ne asteptam la surprize incepind cu 1 noiembrie? :roll:
Аватар пользователя
Penelopa
Практик
 
Сообщений: 545
Зарегистрирован: 28 июл 2009, 18:29
Откуда: Republica Moldova, Balti
Благодарил (а): 42 раз.
Поблагодарили: 38 раз.

Re: Поимущественный налог

Сообщение Accountant » 14 сен 2016, 14:23

Penelopa писал(а):In Certificatul de proprietate scrie ca eu detin cota parte 1/2 si sotul, respectiv, tot 1/2. Calculele se vor lua din valoarea estimativa totala si 1/2 achit eu, iar cealalta 1/2 achita sotul? ori daca casa este evaluata la 1.5 mln, atunci fiecarui ii revin pentru calcule 0.75 mln, deci nu trebu sa achit impozitul?

Sotul si sotia de obicei detin bunurile in devalmasie:

Cod Civil
Articolul 371. Proprietatea comună în devălmăşie a soţilor
(1) Bunurile dobîndite de soţi în timpul căsătoriei sînt proprietatea lor comună în devălmăşie dacă, în conformitate cu legea sau contractul încheiat între ei, nu este stabilit un alt regim juridic pentru aceste bunuri.

Si acum Cod fiscal:

Articolul 2872. Subiecţii impunerii
(1) Subiecţi ai impunerii sînt persoanele fizice proprietari ai bunurilor imobiliare cu destinaţie locativă, inclusiv căsuţele de vacanţă (cu excepţia terenurilor), pe teritoriul Republicii Moldova.
(2) În cazul în care bunurile imobiliare reglementate de prezentul titlu se află în proprietate (în folosinţă) comună în diviziune a mai multor persoane, subiect al impunerii este considerată fiecare dintre aceste persoane, în cota-parte care îi revine.
(3) În cazul în care bunurile imobiliare reglementate de prezentul titlu se află în proprietate comună în devălmăşie, subiect al impunerii este considerat, în baza acordului comun, unul din proprietari (coproprietari). În acest caz, toţi proprietarii (coproprietarii) poartă o răspundere solidară pentru îndeplinirea obligaţiilor fiscale.
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 13522
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 2161 раз.
Поблагодарили: 6111 раз.

Re: Поимущественный налог

Сообщение ttv » 14 сен 2016, 17:41

în baza acordului comun
(3) Если регулируемoе настоящим разделом недвижимое имущество находится в общей совместной собственности, субъектом налогообложения признается с общего согласия один из собственников (сособственников). В этом случае все собственники (сособственники) несут солидарную ответственность за выполнение налоговых обязательств.

Это ли не зацепка?
- От тебя попахивает оптимизмом! Ты радовался жизни?
- Нет, на меня надышали.
Аватар пользователя
ttv
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 19755
Зарегистрирован: 13 авг 2009, 11:35
Откуда: из столицы РМ
Благодарил (а): 7608 раз.
Поблагодарили: 7786 раз.

Re: Поимущественный налог

Сообщение ttv » 14 сен 2016, 17:44

13. (11.2.3) Кто является субъектом обложения поимущественным налогом если недвижимое имущество находится в общей совместной собственности?

Если недвижимое имущество находится в общей совместной собственности, субъектом налогообложения, с общего согласия, признается один из собственников (сособственников). В этом случае все собственники (сособственники) несут солидарную ответственность за выполнение налоговых обязательств (ч. (3) ст. 2872Налогового кодекса).

14. (11.2.2) Кто является субъектом обложения поимущественным налогом в случае, если недвижимое имущество находится в общей долевой собственности (пользовании) нескольких лиц?

Если недвижимое имущество находится в общей долевой собственности (пользовании) нескольких лиц, субъектом налогообложения признается каждое из указанных лиц, соразмерно доле, которая им принадлежит (ч. (2) ст. 2872 Налогового кодекса).

В чем отличие между 13 и 14 пунктами?
- От тебя попахивает оптимизмом! Ты радовался жизни?
- Нет, на меня надышали.
Аватар пользователя
ttv
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 19755
Зарегистрирован: 13 авг 2009, 11:35
Откуда: из столицы РМ
Благодарил (а): 7608 раз.
Поблагодарили: 7786 раз.

Re: Поимущественный налог

Сообщение ttv » 14 сен 2016, 17:50

Сергей Темрин писал(а): По поводу второго вопроса - откуда примерчик?

http://www.mf.gov.md/node/10372
- От тебя попахивает оптимизмом! Ты радовался жизни?
- Нет, на меня надышали.
Аватар пользователя
ttv
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 19755
Зарегистрирован: 13 авг 2009, 11:35
Откуда: из столицы РМ
Благодарил (а): 7608 раз.
Поблагодарили: 7786 раз.

Re: Поимущественный налог

Сообщение Accountant » 14 сен 2016, 17:55

ttv писал(а):В чем отличие между 13 и 14 пунктами?

В долевой (ст. 346-365 ГК) и совместной собственности (ст. 366-373 ГК).
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 13522
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 2161 раз.
Поблагодарили: 6111 раз.

Re: Поимущественный налог

Сообщение ttv » 14 сен 2016, 18:03

Не очень понимаю.
Интуитивно...короче надо разводиться или не разводиться, но воспользоваться ст.373(2) ГК и разделить имущество, если успеете.
- От тебя попахивает оптимизмом! Ты радовался жизни?
- Нет, на меня надышали.
Аватар пользователя
ttv
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 19755
Зарегистрирован: 13 авг 2009, 11:35
Откуда: из столицы РМ
Благодарил (а): 7608 раз.
Поблагодарили: 7786 раз.

Re: Поимущественный налог

Сообщение Сергей Темрин » 15 сен 2016, 13:14

Татьяна, насколько я понимаю, тут дело не в долевой собственности, а в кадастровом номере.
Если жилая недвижимость (кадастровый номер) подпадает под условия поимущественного налога (120 квадратов + 1,5 млн.леев) индивидуальная собственность или долевая - без разницы. Просто, платят или один собственник, или долевики.
Но если в результате сделки (купля-продажа, дарение и т.д.) собственность делится, то необходимо получить новые кадастровые номера, ставить счетчики на каждый кадастровый номер и т.д., и т.п. И если (опять-таки, как я это понимаю) оформить все это до 1 ноября, то можно уйти от поимущественного налога.
Сергей Темрин
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 4589
Зарегистрирован: 23 июн 2008, 14:42
Благодарил (а): 732 раз.
Поблагодарили: 2179 раз.

Re: Поимущественный налог

Сообщение MariBuga » 15 сен 2016, 17:20

Нет, дело не в кадастровом номере. Дело в оформлении недвижимого имущества в государственном регистре собственников. Если объект недвижимости физически неделим, ему нельзя присвоить более одного кадастрового номера.Долевое владение может быть оформлено под одним кадастровым номером.
Если в экстрасе(выписка из госрегистра собственников) на объект недвижимого имущества оформлено, например, Петрова - 1/2, Петров - 1/2 (т.е зафиксированы доли каждого владельца) , то это долевое владение.А если Петровы купили квартиру ,находясь в браке, но в экстрасе значится только Петров, то это совместное владение (не выделена конкретная доля каждого собственника, но пользуются совместно.Имущество впоследствии делится через суд или по наследственному праву.) .Т.е чтобы уменьшить площадь и стоимость объекта налогообложения, нужно оформить долевое владение собственников.
П.С. Что меня в этом нововведении коробит , так это то, что государство не стимулирует, наоборот вынуждает сокращать инвестиции в недвижимость.Следуя логике законодателей, лучше потратить доходы за рубежом, вливая их в экономику других стран, чем улучшать жилищные условия здесь в стране.
Очень трудно заставить себя говорить. Труднее - заставить себя молчать. Еще труднее - заставить себя думать. Но самое трудное - это заставить себя чувствовать. - Д. Х. Джебран
Аватар пользователя
MariBuga
Гуру
 
Сообщений: 2581
Зарегистрирован: 28 сен 2010, 18:44
Благодарил (а): 1418 раз.
Поблагодарили: 1598 раз.

Пред.След.

Вернуться в Прочие налоги и сборы

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

cron
Яндекс.Метрика