НДС с продажи здания

Модераторы: AFEX, Люга, Tiana, Binaun, ionix

НДС с продажи здания

Сообщение Svetuli » 16 окт 2009, 17:30

Подскажите , пожалуйста:
Мы продаем здание, с трудом нашли покупателя. Балансовая стоимость превышает миллион, оценочная стоимость - вполовину меньше, как быть с НДС, можно ли как-то привести балансовую стоимость к оценочной
Svetuli
Новичок
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 16 окт 2009, 16:48
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: НДС с продажи здания

Сообщение Evy_l » 16 окт 2009, 21:58

Вы можете сделать переоценку, но в налог. целях расходы невычитаемые. А дальше, берите спокойно по переоценщчной стоимости.
Evy_l
Практик
 
Сообщений: 579
Зарегистрирован: 16 сен 2009, 10:29
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: НДС с продажи здания

Сообщение AFEX » 17 окт 2009, 09:34

сделайте переоценку на начало года !!!!
только в таком случае можно привести балансовую к нужной, да и то, сшито белыми нитками, так как переоценку Вы сделаете только в целях уменьшения налоговых обязательств, а не для целей НСБУ, так что, так что

продать здание без ндс можно и по другому, но более хлопотно, зато сэкономите тысяч 50
Чтобы стать умнее, нужно играть с более умным соперником.
Аватар пользователя
AFEX
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 8171
Зарегистрирован: 03 ноя 2007, 11:33
Благодарил (а): 104 раз.
Поблагодарили: 840 раз.

Re: НДС с продажи здания

Сообщение elephunk » 17 окт 2009, 19:04

пусть покупатель внесет здание в УК...сделка освобожденная от НДС...выгодна обеим сторонам
смерть и налоги
Аватар пользователя
elephunk
Практик
 
Сообщений: 632
Зарегистрирован: 11 ноя 2008, 20:32
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 9 раз.

Re: НДС с продажи здания

Сообщение distefano » 03 мар 2010, 17:39

два раза перечитал ответ Ставинского "О моменте возникновения налогового обязательства при поставке недвижимого имущества" в СА №2 (стр.11-12) и понимаю, что ответа нет.
Да, понимаю, что продавец не может определить, когда покупатель зарегистрируется в БТИ. Так какой же выход?
Опять же напомнили про штрафную санкцию. А куда бедному продавцу податься?!
Может. кто-то более ясно мыслит? Поделитесь! тема-то, для многих актуальная.
distefano
Ученик
 
Сообщений: 89
Зарегистрирован: 03 мар 2010, 17:29
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: НДС с продажи здания

Сообщение svetuta » 03 мар 2010, 17:47

distefano
я тож читала, но для меня не актуальна... :-k
Аватар пользователя
svetuta
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 5854
Зарегистрирован: 09 ноя 2009, 17:28
Откуда: Chisinau
Благодарил (а): 537 раз.
Поблагодарили: 1140 раз.

Re: НДС с продажи здания

Сообщение distefano » 03 мар 2010, 17:53

Svetuta, жаль, жаль...
Как вариант, а если продавец начнет выписывать НН раньше, не ожидая регистрации в БТИ, его штрафонут или нет?
distefano
Ученик
 
Сообщений: 89
Зарегистрирован: 03 мар 2010, 17:29
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: НДС с продажи здания

Сообщение svetuta » 03 мар 2010, 17:55

distefano писал(а):если продавец начнет выписывать НН раньше, не ожидая регистрации в БТИ, его штрафонут или нет?

я думаю наоборот наградят :D так как деньги раньше в бюджет...а вот как же быть покупателю :?: :roll:
Аватар пользователя
svetuta
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 5854
Зарегистрирован: 09 ноя 2009, 17:28
Откуда: Chisinau
Благодарил (а): 537 раз.
Поблагодарили: 1140 раз.

Re: НДС с продажи здания

Сообщение distefano » 03 мар 2010, 18:08

Да покупатель, чтобы получить зачетный НДС сам бегом побежит регистрироваться в БТИ. Тут, как раз, все нормально.
Я за продавца переживаю, его не оштрафуют за несвоевременное представление НН?
А то, по аналогии, я начну по авансам вперед НН выписывать. Или сравнение хромает?
distefano
Ученик
 
Сообщений: 89
Зарегистрирован: 03 мар 2010, 17:29
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: НДС с продажи здания

Сообщение artioms » 09 авг 2018, 22:09

Здравствуйте, компания неплательщик НДС продает (ОС) здание свыше 1200000 Лей. Она становится плательщиком НДС? Является ли эта продажа поставкой?
artioms
Новичок
 
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 24 апр 2013, 11:57
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: НДС с продажи здания

Сообщение ttv » 10 авг 2018, 09:41

artioms писал(а):Здравствуйте, компания неплательщик НДС продает (ОС) здание свыше 1200000 Лей. Она становится плательщиком НДС? Является ли эта продажа поставкой?

Вас не должно смущать то, что в определении объектов налогообложения (ст.95(1а) НК) нет поставки ОС. Не смотря на то, что здание в учете классифицируется как основное средство, в момент продажи оно становиться товаром (см.п.31(2) НСБУ «ДОЛГОСРОЧНЫЕ НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ И МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ» ).
Определение поставки см в ст 93(3) НК.
Ст 112 НК говорит, что вы становитесь плательщиками НДС
- От тебя попахивает оптимизмом! Ты радовался жизни?
- Нет, на меня надышали.
Аватар пользователя
ttv
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 19755
Зарегистрирован: 13 авг 2009, 11:35
Откуда: из столицы РМ
Благодарил (а): 7608 раз.
Поблагодарили: 7786 раз.

Re: НДС с покупки квартиры

Сообщение acc » 19 апр 2020, 12:34

приобретаемая квартира в доме от застройщика, облагаемая поставка?
acc
Практик
 
Сообщений: 589
Зарегистрирован: 21 мар 2013, 23:04
Откуда: Кишингтон
Благодарил (а): 90 раз.
Поблагодарили: 76 раз.

Re: НДС с продажи здания

Сообщение OXY » 22 апр 2020, 11:49

по документам бти статус квартиры в доме жилое или не жилое?
OXY
Эксперт
 
Сообщений: 1338
Зарегистрирован: 13 ноя 2007, 15:38
Откуда: Chisinau
Благодарил (а): 778 раз.
Поблагодарили: 490 раз.

Re: НДС с продажи здания

Сообщение AFEX » 22 апр 2020, 14:42

În sensul legii 75/ 2015 , următoarele noţiuni principale semnifică:

locuinţă – construcţie sau încăpere izolată alcătuită din una sau din mai multe camere de locuit, precum şi din alte încăperi auxiliare (bucătărie, bloc sanitar etc.), care satisface cerinţele de trai ale unei persoane sau ale mai multor persoane (familii) şi corespunde exigenţelor minime pentru locuinţe, stabilite în actele normative; în calitate de locuinţă sînt recunoscute casele de locuit individuale, apartamentele, încăperile locuibile din cămine şi din clădiri cu altă destinaţie;
Чтобы стать умнее, нужно играть с более умным соперником.
Аватар пользователя
AFEX
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 8171
Зарегистрирован: 03 ноя 2007, 11:33
Благодарил (а): 104 раз.
Поблагодарили: 840 раз.

Re: НДС с покупки квартиры

Сообщение AFEX » 22 апр 2020, 14:45

acc писал(а):приобретаемая квартира в доме от застройщика, облагаемая поставка?


приобретаемая квартира в доме от застройщика- освобожденная от НДС покупка
Чтобы стать умнее, нужно играть с более умным соперником.
Аватар пользователя
AFEX
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 8171
Зарегистрирован: 03 ноя 2007, 11:33
Благодарил (а): 104 раз.
Поблагодарили: 840 раз.


Вернуться в НДС. Акцизы

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4

Яндекс.Метрика