Договор имущественного найма

Вопросы заключения, исполнения договоров. Ответственность за неисполнение договорных обязательств, последствия.

Модераторы: AFEX, Люга, Tiana, Binaun, ionix

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Accountant » 16 сен 2013, 22:36

wanrltw80 писал(а):сколько % налог?

Так это, смотря за что, и кто кому.
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 13522
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 2161 раз.
Поблагодарили: 6111 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение olivia » 26 фев 2014, 15:33

Доброго дня всем!
При оплате физ. лицу за имущественный найм помещения удерживаем 10%. За несвоевременную оплату физ. лицо предъявило счет на оплату пени согласно Договора..., в этом случае удерживаем 7% и отражаем по строке SER b), верно?
Подтвердите или опровергните пжл.
olivia
Проффи
 
Сообщений: 983
Зарегистрирован: 01 авг 2013, 16:42
Благодарил (а): 751 раз.
Поблагодарили: 523 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение ttv » 26 фев 2014, 15:39

из пени не удерживаем.
- От тебя попахивает оптимизмом! Ты радовался жизни?
- Нет, на меня надышали.
Аватар пользователя
ttv
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 19755
Зарегистрирован: 13 авг 2009, 11:35
Откуда: из столицы РМ
Благодарил (а): 7608 раз.
Поблагодарили: 7786 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение olivia » 26 фев 2014, 15:42

хорошо, но это не доход физ.лица, который попадает под Ст.90 НК?
olivia
Проффи
 
Сообщений: 983
Зарегистрирован: 01 авг 2013, 16:42
Благодарил (а): 751 раз.
Поблагодарили: 523 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение AFEX » 26 фев 2014, 15:44

ttv писал(а):из пени не удерживаем.

НЕ УДЕРЖИВАЕМ ПО ДОХОДАМ УКАЗАННЫЕ В СТ. 20 нк
Чтобы стать умнее, нужно играть с более умным соперником.
Аватар пользователя
AFEX
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 8171
Зарегистрирован: 03 ноя 2007, 11:33
Благодарил (а): 104 раз.
Поблагодарили: 840 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение olivia » 26 фев 2014, 15:54

1.под какой пункт Ст 20 попадает этот доход?
2.звонила на горячую линию и в консульт.отдел - ответы разные! 10% и 7%.......... :shock:
olivia
Проффи
 
Сообщений: 983
Зарегистрирован: 01 авг 2013, 16:42
Благодарил (а): 751 раз.
Поблагодарили: 523 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение olivia » 26 фев 2014, 16:30

мое мнение : пеня - это не услуга физ.лица, поэтому 10% отпадает само собой, в этом и не сомневалась и потому ничего не удержала при выплате. Но считаю, что не может она попасть в не облагаемые доходы,в противном случае можно регулярно получать доходы в виде пени и не облагать их (суммы не маленькие), поделитесь своим мнением.
olivia
Проффи
 
Сообщений: 983
Зарегистрирован: 01 авг 2013, 16:42
Благодарил (а): 751 раз.
Поблагодарили: 523 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение InJen » 26 фев 2014, 16:33

olivia
вам не сказали что не удерживает по ст.20, вам подсказали, что в п,20 указаны все доходы, из которых не удерживается п/налог. Не поленитесь, откройте НК ст,20 и почитайте, если там найдёте пеню - тогда не удерживайте ничего.
Аватар пользователя
InJen
Гуру
 
Сообщений: 2753
Зарегистрирован: 06 июл 2009, 08:54
Откуда: Кишинёв
Благодарил (а): 861 раз.
Поблагодарили: 449 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение olivia » 26 фев 2014, 16:36

я потому и попросила пункт, что не нашла соответствующий в этой статье...
olivia
Проффи
 
Сообщений: 983
Зарегистрирован: 01 авг 2013, 16:42
Благодарил (а): 751 раз.
Поблагодарили: 523 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение lentusik » 27 фев 2017, 15:01

SRL планирует сдать в аренду помещение под магазин ИИ ,где учредителем является одно и то же лицо,
Посоветуйте:
- составить договор найма нежилого помещения без оплаты и указываю ,что все расходы электро,газ, вода .... берет на себя наниматель
- составляем договор с оплатой ,но будут ли расходы по найму включаться в налоговых целях и регламентируется ли где-то размер арендной платы
lentusik
Студент
 
Сообщений: 269
Зарегистрирован: 06 янв 2010, 01:40
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 30 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Accountant » 27 фев 2017, 15:28

можно без оплаты, но тогда не ремонтируйте
если с оплатой - возникает вопрос по ст. 24 (7) НК (и 99 НК - по НДС)
ориентировочно можно смотреть размер найма в законе о бюджете
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 13522
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 2161 раз.
Поблагодарили: 6111 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение olvi » 28 мар 2017, 14:32

Фирма арендует у 3-х своих работников легк.авто. Были заключены Договора найма авто без оплаты.
Слышала, что не совсем правильно заключать Договора найма авто без оплаты, т.к. расходы на топливо
и тех.обслуж. будут не вычитаемы.
Какой договор без оплаты надо заключить, чтобы не возникло вопросов.
Спасибо.
olvi
Новичок
 
Сообщений: 43
Зарегистрирован: 09 мар 2010, 21:40
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение olivia » 28 мар 2017, 15:10

Договор найма всегда с оплатой.
Без оплаты - договор безвозмездного пользования.
Посмотрите ОБНП 29.1.3.5.19
http://www.fisc.md/ShowQuestions.aspx?c ... r=29.1.3.5
olivia
Проффи
 
Сообщений: 983
Зарегистрирован: 01 авг 2013, 16:42
Благодарил (а): 751 раз.
Поблагодарили: 523 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Elena43 » 28 мар 2017, 15:54

wanrltw80 писал(а):Я как видел такой документ, по которому при передачи денег за наим, наймодатель с нанимателем оставляли свои подписи и печати в нём... вот этот документ меня интересует, как он называется?

Если я правильно Вас поняла, то наймодатель физ. лицо, а наниматель юр. лицо, то тогда Акт оказания услуг, где они ставят подписи и печать, но он не уменьшает налог.
Elena43
Ученик
 
Сообщений: 92
Зарегистрирован: 16 авг 2014, 12:25
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение artioms » 17 сен 2017, 11:51

здравствуйте! многие физ. лица сдают в аренду недвижимость, платят налоги. Бывали у кого то случаи, когда такую деятельность рассматривали как незарегистрированную предпринимательскую деятельность? Есть ли такой риск у физ. лиц? если нет, то на основании какого закона?
artioms
Новичок
 
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 24 апр 2013, 11:57
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Пред.След.

Вернуться в Договорные отношения

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Яндекс.Метрика